ハイロイヤル夕陽ヶ丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1985年5月
総戸数43戸
小学校区域大阪市立大江小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積44.54m² ~ 55.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社浅沼興産
施工会社浅沼組
管理会社長谷工コミュニティ

ハイロイヤル夕陽ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ハイロイヤル夕陽ヶ丘は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1985年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ハイロイヤル夕陽ヶ丘なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと45〜56m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイロイヤル夕陽ヶ丘を候補にしています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ハイロイヤル夕陽ヶ丘の売却ガイド

ハイロイヤル夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数43戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイロイヤル夕陽ヶ丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ハイロイヤル夕陽ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

ハイロイヤル夕陽ヶ丘に関するよくある質問

ハイロイヤル夕陽ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイロイヤル夕陽ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイロイヤル夕陽ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイロイヤル夕陽ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイロイヤル夕陽ヶ丘はどのような物件ですか?

ハイロイヤル夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩6分。築1985年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイロイヤル夕陽ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪上本町駅に対する口コミ】駅の近くには近鉄上本町店、上本町YUFURA、阪急といった大手のスーパー・百貨店が多く軒を連ねており近くはもちろん遠くからも買い物客が訪れます。大阪難波駅や大阪駅へも近く都心へのアクセス面が優れています。
▼【大阪上本町駅に対する口コミ】主要駅の一つであるためどの時間帯も買い物客で混雑します。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンションも綺麗で、環境周辺も良く、利便性が高い。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲路線が3本通っていてどこに行くにも便利。お店も充実している。
▼坂の上なのでどっちにいっても行きか帰りに上り坂がある。
生活利便施設の充実
▲百貨店、専門店、スーパー、飲食店、病院などなんでもある。
▼あまり洗練されていなく一昔前な感じがある。
飲食店の充実
▲ハイハイタウンという飲屋街があり飲み屋には困らない。
▼今っぽい店は少ないと思う。落ち着いた店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲繁華街には近いのに静かで子育てにはとてもいいと思う。
▼あまり緑や公園がないのでもうちょっと自然があればいい。
治安
▲繁華街に近い割には落ち着いていて治安はいいと思う。
▼繁華街まですぐなので子供が少し大きくなったら不安があるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲人気が上がってきているので家賃の相場も上がってきている気がする。
▼家賃の相場の割には古いマンションもあって安いところもある。
交通利便性
▲お店が充実しており、地下鉄へも徒歩で行けるので便利。
▼JRが直結していないので新大阪や大阪に出るには乗り換えが必要
生活利便施設の充実
▲ハイハイタウンがあり、飲み屋が充実している。
▼強いてあげると激安スーパーは近くにない。
飲食店の充実
▲1人で入れるチェーン店(なか卯など)も充実している。飲み屋も多い。
▼デメリットは特にない。数が多いので迷うくらいか。あとは出費が増える。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は多機能トイレもあり、数も多い。おむつ替えシートは男性側にはない。
▼公園は近くにないので、子どもをのびのび育てたい方にはあまり向いていない
治安
▲街は明るく人通りも多い。飲み屋近いが酔っ払いで変な人はあまりいない。
▼飲み屋が近いので稀に酔っ払いがいる。主にサラリーマンかと。
コストパフォーマンス
▲梅田などと比較すると安い。交通の便も悪くない。
▼JR沿線を利用する方にはおすすめできない
交通利便性
▲JR桃谷駅、近鉄上本町駅へは徒歩圏内です。駅周辺にはバス停(大阪シティバス、近鉄バス)もあります。
▼谷町線のみの為、他路線への乗り換えが出来ない。八尾南方面と大日方面間の改札内でのホーム移動は階段移動になる為、大荷物の方やベビーカー等の方は要注意。
生活利便施設の充実
▲散歩がてら日本橋なんば方面まで歩ける距離。大きな病院や学校、四天王寺などが近くにあり雰囲気が良い。
▼駅周辺に銀行はりそなATM、郵便局(徒歩5分くらい?)しか無い。
飲食店の充実
▲パン屋さんが多い。四天王寺への参道沿いに飲食店がある。
▼駅周辺には気軽に入れるカフェや飲食店が少なく、時間を潰せる場所が無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や公園が多く、習い事や塾関連への関心も高い地域。
▼強いて言えば、市立の小学校も児童数過多気味の学校もあるようです。
治安
▲自転車の盗難などはあまり聞いたことがありません。
▼車上荒らしや高齢者詐欺が多いと聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
▲治安が良い。病院や学校も多く、老若男女住みやすいです。
▼この辺りは賃貸物件が少ないです。新築物件、中古含めファミリー向けマンションは高いです。全体的に坂道が多いので、アシスト自転車率高め。

ハイロイヤル夕陽ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価146.2万円/㎡
データ件数33件
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.55 159.52 250.49 2014-09-29 3DK 49.82㎡ 84.93万円/㎡2014-12-16 3DK 49.82㎡ 84.93万円/㎡2014-12-25 3DK 49.82㎡ 111.48万円/㎡2015-08-31 1SLDK 55.29㎡ 88.49万円/㎡2016-05-30 2SDK 55.29㎡ 83.71万円/㎡2016-07-11 2SDK 55.29㎡ 130.34万円/㎡2017-01-09 2DK 49.82㎡ 132.58万円/㎡2019-01-19 2DK 49.82㎡ 157.92万円/㎡2019-03-23 2DK 49.82㎡ 151.29万円/㎡2019-08-20 2LDK 46.71㎡ 140.13万円/㎡2021-10-24 1SLDK 55.29㎡ 148.28万円/㎡2022-07-02 3DK 47.48㎡ 137.86万円/㎡2023-02-25 1LDK 47.48㎡ 165.71万円/㎡2023-04-14 2LDK 47.48㎡ 186.59万円/㎡2023-07-08 2LDK 47.48㎡ 179.63万円/㎡2023-07-22 2LDK 52.86㎡ 155.72万円/㎡2023-08-26 1LDK 47.48㎡ 165.71万円/㎡2024-03-04 1LDK 47.48㎡ 137.86万円/㎡2024-03-20 1LDK 47.48㎡ 149.69万円/㎡2024-04-27 3DK 52.86㎡ 123.83万円/㎡2024-05-28 1LDK 47.48㎡ 128.81万円/㎡2024-07-29 2LDK 52.86㎡ 155.72万円/㎡2024-09-10 1LDK 47.48㎡ 137.86万円/㎡2024-10-12 1LDK 44.54㎡ 146.96万円/㎡2025-01-30 2LDK 52.86㎡ 155.72万円/㎡2025-02-18 1LDK 44.54㎡ 140.28万円/㎡2025-06-25 2LDK 52.31㎡ 145.35万円/㎡2025-08-01 2LDK 47.48㎡ 235.33万円/㎡2025-08-04 2LDK 55.8㎡ 176.55万円/㎡2025-08-09 1LDK 44.54㎡ 137.31万円/㎡2025-09-13 3DK 52.31㎡ 139.03万円/㎡2025-09-27 2LDK 47.48㎡ 207.48万円/㎡2025-11-22 2LDK 55.8㎡ 201.37万円/㎡ 2014-09 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-22 5階 2LDK 55.8㎡ 201.37万円/㎡
2025-09-27 9階 2LDK 47.48㎡ 207.48万円/㎡
2025-09-13 5階 3DK 52.31㎡ 139.03万円/㎡
2025-08-09 6階 1LDK 44.54㎡ 137.31万円/㎡
2025-08-04 10階 2LDK 55.8㎡ 176.55万円/㎡
2025-08-01 9階 2LDK 47.48㎡ 235.33万円/㎡
2025-06-25 5階 2LDK 52.31㎡ 145.35万円/㎡
2025-02-18 4階 1LDK 44.54㎡ 140.28万円/㎡
2025-01-30 7階 2LDK 52.86㎡ 155.72万円/㎡
2024-10-12 4階 1LDK 44.54㎡ 146.96万円/㎡
2024-09-10 6階 1LDK 47.48㎡ 137.86万円/㎡
2024-07-29 7階 2LDK 52.86㎡ 155.72万円/㎡
2024-05-28 6階 1LDK 47.48㎡ 128.81万円/㎡
2024-04-27 5階 3DK 52.86㎡ 123.83万円/㎡
2024-03-20 6階 1LDK 47.48㎡ 149.69万円/㎡
2024-03-04 6階 1LDK 47.48㎡ 137.86万円/㎡
2023-08-26 6階 1LDK 47.48㎡ 165.71万円/㎡
2023-07-22 7階 2LDK 52.86㎡ 155.72万円/㎡
2023-07-08 9階 2LDK 47.48㎡ 179.63万円/㎡
2023-04-14 9階 2LDK 47.48㎡ 186.59万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。