ハイマート夕陽ヶ丘2番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区伶人町3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1982年3月
総戸数26戸
小学校区域大阪市立大江小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積59.18m² ~ 74.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社淺沼興産
施工会社淺沼組
管理会社日本ビルサービス

ハイマート夕陽ヶ丘2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ハイマート夕陽ヶ丘2番館は伶人町3-6での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと59〜75m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ハイマート夕陽ヶ丘2番館はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ハイマート夕陽ヶ丘2番館の売却ガイド

ハイマート夕陽ヶ丘2番館は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数26戸、8階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイマート夕陽ヶ丘2番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ハイマート夕陽ヶ丘2番館を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

ハイマート夕陽ヶ丘2番館に関するよくある質問

ハイマート夕陽ヶ丘2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイマート夕陽ヶ丘2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイマート夕陽ヶ丘2番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイマート夕陽ヶ丘2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイマート夕陽ヶ丘2番館はどのような物件ですか?

ハイマート夕陽ヶ丘2番館は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分。築1982年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイマート夕陽ヶ丘2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】地下鉄の駅を上がると周辺には会社、住宅街が入り混じった地域で比較的静かな場所です。駅周辺も高低差はなく徒歩での移動も苦痛になりません。地下鉄のほかに大阪市バスも通っているので便利です。治安も安定しており事件などは聞いた事がありません。
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】商店街などがないので、あまりお店を選択することができません。
2025年01月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街で、治安が良いです。民度が高く夜も静かです。
電車の交通アクセス少し悪いです。新大阪まで出るのに天王寺に一度経由しないといけない。
交通利便性
一駅先が天王寺のため、大阪メトロ御堂筋線、JR、阪堺線、いまざとライナーと乗り換えには大変便利です。谷町線のため、あまり混雑しません。
四天王寺前夕陽ヶ丘駅は、その他路線と接続しておらず、JRや大阪メトロその他の路線を使うには必ずどこかで乗り換えが必要になること。
生活利便施設の充実
駅から少し歩くと、アプロというスーパーがあります。少し距離はありますが、行きがけや帰りがけにちょっとした買い物をすることができます。
駅前(出入り口の番号にもよりますが)には大型の商業施設もなく、仕事で通う分にはいいですが、生活するには少し不便です。
飲食店の充実
駅前にはブーランジェリーという食べログで「パンWEST百名店2020」に選ばれたパン屋さんがあります。小さなお店ですが、総菜パンなどもあり、どのパンもおいしいです。
駅周辺には気軽に入れそうな飲食店やカフェが少なく、コンビニで飲み物を買うぐらいしかできないので、ちょっと休憩ができる場所が増えるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに託児施設や保育園などがたくさんあります。また大阪星光などの私立名門もあるため、中学受験塾や、大阪星光専門の塾などがあり、教育については充実しています。
大通りが多いため、車の事故や横断歩道の横断など、子どもの安全が心配です。
治安
出口による治安の違いは特に感じられず、周りには四天王寺含めお寺が多いため、落ち着いた雰囲気です。
周辺には私立の学校がたくさんあり、駅周辺に関しては学生の登校・下校時間には人どおりが多く、自分のペースで歩きにくいというところはあります。
コストパフォーマンス
たくさんのマンションが建設中で、新築のよい物件がたくさんあります。
住むとしたらマンションになりますが、古い物件と新しい物件のどちらかになってしまうため、家賃は両極端です。

ハイマート夕陽ヶ丘2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価130.22万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.35 131.23 173.11 2014-05-02 2LDK 67.95㎡ 96.33万円/㎡2016-06-20 2LDK 61.29㎡ 106.79万円/㎡2016-08-08 3LDK 74.92㎡ 119.05万円/㎡2017-02-17 3LDK 74.92㎡ 119.05万円/㎡2017-05-03 3LDK 71.3㎡ 127.5万円/㎡2017-06-26 3DK 59.18㎡ 113.4万円/㎡2017-08-12 3DK 59.18㎡ 122.89万円/㎡2017-09-18 3DK 59.18㎡ 110.6万円/㎡2018-05-01 3DK 59.18㎡ 132.95万円/㎡2020-07-07 3LDK 61.29㎡ 128.37万円/㎡2021-11-05 2LDK 74.92㎡ 140.76万円/㎡2022-05-24 3DK 61.29㎡ 134.3万円/㎡2023-07-08 2LDK 61.29㎡ 166.13万円/㎡2023-07-17 3LDK 74.92㎡ 131.49万円/㎡2023-08-03 2LDK 61.29㎡ 150.92万円/㎡2023-08-05 2LDK 61.29㎡ 150.92万円/㎡2024-08-18 3DK 61.29㎡ 140.24万円/㎡2024-08-22 3DK 71.54㎡ 120.14万円/㎡2026-02-13 3LDK 74.92㎡ 162.38万円/㎡ 2014-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 3階 3LDK 74.92㎡ 162.38万円/㎡
2024-08-22 5階 3DK 71.54㎡ 120.14万円/㎡
2024-08-18 5階 3DK 61.29㎡ 140.24万円/㎡
2023-08-05 4階 2LDK 61.29㎡ 150.92万円/㎡
2023-08-03 4階 2LDK 61.29㎡ 150.92万円/㎡
2023-07-17 4階 3LDK 74.92㎡ 131.49万円/㎡
2023-07-08 4階 2LDK 61.29㎡ 166.13万円/㎡
2022-05-24 4階 3DK 61.29㎡ 134.3万円/㎡
2021-11-05 7階 2LDK 74.92㎡ 140.76万円/㎡
2020-07-07 5階 3LDK 61.29㎡ 128.37万円/㎡
2018-05-01 6階 3DK 59.18㎡ 132.95万円/㎡
2017-09-18 6階 3DK 59.18㎡ 110.6万円/㎡
2017-08-12 6階 3DK 59.18㎡ 122.89万円/㎡
2017-06-26 6階 3DK 59.18㎡ 113.4万円/㎡
2017-05-03 5階 3LDK 71.3㎡ 127.5万円/㎡
2017-02-17 3階 3LDK 74.92㎡ 119.05万円/㎡
2016-08-08 3階 3LDK 74.92㎡ 119.05万円/㎡
2016-06-20 6階 2LDK 61.29㎡ 106.79万円/㎡
2014-05-02 2階 2LDK 67.95㎡ 96.33万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。