ハイネス天王寺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/天王寺駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区堀越町10-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年11月
総戸数43戸
小学校区域天王寺小学校
中学校区域天王寺中学校
専有面積47.00m² ~ 101.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハイネス恒産
施工会社森本組
管理会社日本住宅管理

ハイネス天王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1981年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ハイネス天王寺は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数43戸という点が安心材料になりました。ハイネス天王寺は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 天王寺駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。ハイネス天王寺なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ハイネス天王寺の売却ガイド

ハイネス天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数43戸、11階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイネス天王寺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ハイネス天王寺を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅まで徒歩3分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 天王寺小学校
  • 中学校区: 天王寺中学校

ハイネス天王寺に関するよくある質問

ハイネス天王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス天王寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス天王寺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイネス天王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス天王寺はどのような物件ですか?

ハイネス天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天王寺駅徒歩3分。築1981年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス天王寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】本数がやはり凄く多くて、そのぶん駅員さんの人数も多く困った時は凄く的確に対応して頂けて、一番利用している駅です。便利でお店も多く多少家賃が高くてもお得に住める土地だと感じます
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】どうしても人が多く、コロナやインフルエンザの可能性が高くなり自分の体調がすこし落ちてるな〜と感じる時は気をつけて利用しておりますなんせ人が多いので、住んだことはないのですが休日等少し出掛ける程度の時大変かもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】食事できるところも買い物できる場所も凄く多くて、急遽あれが必要!というときすごく便利です夜中歩くこともありますが、女性の私でも治安が悪いと感じたことはありません
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】MIOやキューズモールなどの距離が微妙にあるので気づいたら歩き回って疲れる事になります強いてあげればもう少し街灯の数があれば安心感が増します
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】中華も洋食も和食もマクドなどのファーストフードも食べれるので便利です
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】どこも駅から多少歩かないと行けないので、疲れてる時は面倒くさくて断念しちゃいます(駅内のお店は混んでる)
暮らし・防災・子育て ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺公園もありますし歩ける場所もあるので良いと思います。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅内にトイレが少ないです。 人が多いのでベビーカーは大変でしょうね。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】周りには有名な店や動物園など家族や友達で行ける場所が多く行ったことがある人も多いと思います。 その前に駅内にある飲食店で食べてみて欲しいです。とても美味しいし特にラーメンや焼肉などが美味しいかったです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】とても人が多くて、人混みが苦手な人は気になると思います。それに加えて店がある分、匂いも気になると思います
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】通学時の乗り換えにこの駅を使用しているが、徒歩5分以内で行けるような場所にコンビニエンスストア、100円ショップ、飲食店など様々な種類のお店があり、急な用事でもすぐに行けて便利である。 外に出ずに屋内のまま移動できるのもいい。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】通勤通学ラッシュ時は人が多く混雑している。 阪和線はよく遅延する。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大規模商業施設が周辺にあり、非常に賑やかで華やかな駅です。また、大阪府の各地に路線が伸びているので、通勤通学には困りません。地下鉄や私鉄にもすぐに乗り換えができます。駅付近は平坦な道が多いので、歩き疲れることも少ないです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】夜でも騒がしすぎて、あまり静かにはなりません。また、商業施設が多い割には、スーパーマーケットは少ないです。
2023年07月 メリット
交通利便性
環状線、大和路線、阪和線や、地下鉄では御堂筋線、谷町線など、大阪の主要な路線が通っており、非常に便利な駅です。駅前のタクシー乗り場にはいつもタクシーが並んでおり、タクシーが無くて困る事もありません。
一部駅のホームが狭く、混雑時には怖いです。また、車椅子等で利用する際、遠回りしなければ行けない箇所も少しあります。
生活利便施設の充実
近くに近鉄ハルカスや、阿倍野キューズモールなどがあり、商業施設が充実しております。また、バリバリの都心という訳では無い為、程よくリラックスして歩ける町です。
たまに不審な人物を見かけるなど、治安面に少し難があります。
飲食店の充実
駅周辺にはマクドナルドやなか卯などの飲食店があり、また駅ビルであるmioの2階にも飲食店や喫茶店が入っており、とても充実しております。
強いてあげるならば、すき家や松屋がもう少し駅の近くに欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに人工芝の公園であるてんしばや、天王寺動物園、茶臼山などがあり、家族でレジャーを楽しむには良い環境です。また、少し歩いた先には一心寺や四天王寺など、歴史ある神社仏閣もあり、子供の情操教育にも良い場所もあります。
やはり、たまにですが様子のおかしい人もいる為、子供からは目を離さない方が良いでしょう。
治安
治安は都市開発が進むにつれて改善されてきています。
度々書きましたが、やはり不審な人物や、酔っ払いなども多いです。
コストパフォーマンス
大変住み良い街であると思います。家賃相場も天王寺周辺はそこまで高くなく、コストパフォーマンスは良いのではないでしょうか。
やはり治安ですね。ただし、先に書きましたがこれは年々改善されていますので、過度な心配はいらないとおもいます。
交通利便性
多くの路線につながっており便利であります。
路線どうしの距離が少し遠いと感じるところ。
生活利便施設の充実
ショッピングモールが近くにあり、便利なところ。
大型の病院が近くになく困ることがあること。
飲食店の充実
有名チェーン店はほとんど揃っていて行くのに困らない。
どの店も客が多く並んでいるというところ。
暮らし・子育て環境の充実
電車に乗ることで色々な学校に行くことができるというところ。
幼稚園や保育所が意外にも少ないというところ。
治安
いつも警察が駅の周りを回っていて安心できるということ。
夜に酔っ払いが騒いでいてうるさいことがある。
コストパフォーマンス
近くほとんどが揃っているためある程度コストパフォーマンスは良いところ。
新しく住むのには高すぎるので他の場所の方がコストパフォーマンスは良いと思うところ。

ハイネス天王寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.66万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.48 130.85 189.21 2013-06-10 2SLDK 57.88㎡ 84.53万円/㎡2013-08-26 4LDK 96.1㎡ 82.21万円/㎡2013-11-05 2SLDK 57.88㎡ 102.69万円/㎡2013-11-20 2SLDK 57.88㎡ 96.98万円/㎡2014-02-18 2LDK 57.88㎡ 91.27万円/㎡2014-02-26 2LDK 57.88㎡ 85.56万円/㎡2016-12-01 3SLDK 101.77㎡ 110.12万円/㎡2017-02-22 3SLDK 101.77㎡ 106.54万円/㎡2017-04-21 3SLDK 101.77㎡ 106.54万円/㎡2017-12-19 3SLDK 101.77㎡ 106.54万円/㎡2018-05-08 2SLDK 57.88㎡ 118.8万円/㎡2018-07-16 3LDK 101.77㎡ 106.54万円/㎡2018-08-21 3LDK 57.88㎡ 107.38万円/㎡2018-10-12 2DK 47.52㎡ 102.96万円/㎡2018-10-13 2DK 47.52㎡ 96万円/㎡2018-10-13 2DK 47.52㎡ 96万円/㎡2018-11-13 2SDK 57.88㎡ 147.36万円/㎡2018-12-25 2DK 47.52㎡ 137.74万円/㎡2019-03-10 3LDK 57.83㎡ 147.48万円/㎡2019-03-12 2SLDK 57.88㎡ 147.36万円/㎡2019-11-10 2DK 48.58㎡ 121.13万円/㎡2020-02-10 2DK 47.52㎡ 130.78万円/㎡2020-05-11 1LDK 47.52㎡ 138.99万円/㎡2020-05-11 2SLDK 57.88㎡ 148.38万円/㎡2020-07-24 1LDK 47.52㎡ 138.99万円/㎡2020-10-05 2DK 47.52㎡ 144.7万円/㎡2021-01-09 2DK 47.52㎡ 137.74万円/㎡2021-01-12 3LDK 101.77㎡ 129.61万円/㎡2021-07-10 2DK 47.52㎡ 137.74万円/㎡2021-11-30 2DK 47.52㎡ 179.48万円/㎡2022-02-12 2DK 47.52㎡ 138.44万円/㎡2022-02-27 2DK 47.52㎡ 172.52万円/㎡2022-05-08 2DK 47.52㎡ 138.44万円/㎡2022-09-07 2DK 47.52㎡ 138.44万円/㎡2022-11-23 1SLDK 55.55㎡ 153.54万円/㎡2023-03-08 2DK 47.52㎡ 138.44万円/㎡2023-03-23 2LDK 55.55㎡ 153.54万円/㎡2023-08-26 2LDK 57.88㎡ 141.64万円/㎡2023-10-29 2DK 47.52㎡ 146.09万円/㎡2024-07-18 2DK 47.52㎡ 146.09万円/㎡2024-10-21 2DK 47.52㎡ 137.74万円/㎡ 2013-06 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-21 2階 2DK 47.52㎡ 137.74万円/㎡
2024-07-18 2階 2DK 47.52㎡ 146.09万円/㎡
2023-10-29 2階 2DK 47.52㎡ 146.09万円/㎡
2023-08-26 8階 2LDK 57.88㎡ 141.64万円/㎡
2023-03-23 8階 2LDK 55.55㎡ 153.54万円/㎡
2023-03-08 2階 2DK 47.52㎡ 138.44万円/㎡
2022-11-23 8階 1SLDK 55.55㎡ 153.54万円/㎡
2022-09-07 2階 2DK 47.52㎡ 138.44万円/㎡
2022-05-08 2階 2DK 47.52㎡ 138.44万円/㎡
2022-02-27 5階 2DK 47.52㎡ 172.52万円/㎡
2022-02-12 2階 2DK 47.52㎡ 138.44万円/㎡
2021-11-30 5階 2DK 47.52㎡ 179.48万円/㎡
2021-07-10 5階 2DK 47.52㎡ 137.74万円/㎡
2021-01-12 11階 3LDK 101.77㎡ 129.61万円/㎡
2021-01-09 5階 2DK 47.52㎡ 137.74万円/㎡
2020-10-05 5階 2DK 47.52㎡ 144.7万円/㎡
2020-07-24 9階 1LDK 47.52㎡ 138.99万円/㎡
2020-05-11 9階 1LDK 47.52㎡ 138.99万円/㎡
2020-05-11 9階 2SLDK 57.88㎡ 148.38万円/㎡
2020-02-10 2階 2DK 47.52㎡ 130.78万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。