ハイネス上本町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1982年10月
総戸数127戸
小学校区域真田山小学校
中学校区域高津中学校
専有面積42.11m² ~ 82.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハイネス恒産
施工会社新井組
管理会社日本住宅管理

ハイネス上本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ハイネス上本町は上本町5丁目4-11らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと42〜83m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1982年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ハイネス上本町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 オートロックなし

8組の購入希望者が検討中

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ハイネス上本町の売却ガイド

ハイネス上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数127戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイネス上本町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ハイネス上本町を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数127戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩3分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 真田山小学校
  • 中学校区: 高津中学校

ハイネス上本町に関するよくある質問

ハイネス上本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス上本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス上本町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハイネス上本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス上本町はどのような物件ですか?

ハイネス上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩3分。築1982年、総戸数127戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス上本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】上本町駅は地下鉄の谷町9丁目と地下で繋がっている。 混雑は特にしていません。大阪駅まで近く、様々な飲食店や、お店があり賑わっている所にしては家賃はお手頃だと思います。
【大阪上本町駅に対する口コミ】学生が多いので学校帰りの時間帯はこみやすいところです。車通りが多いので車の音が気になる部分がデメリットになりそこが気になれば家賃は妥当に思えない方もいることです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】上本町ハイハイタウンが直結していて色んな施設があるので便利です。 駅の近くは歌舞伎座もあります。出口による治安の違いはありません。駅周辺も綺麗で駅前に交番があり安心して利用できるところです
【大阪上本町駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば車通りが多いので危ないところです。夜は居酒屋が近くにあるので酔っ払いの方が多少おられます。気になる方はきになると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】上本町ハイハイタウンが近くにありそこは飲食店が充実しています。 特にトンカツこおちというお店が美味しいです。
【大阪上本町駅に対する口コミ】カフェなど休憩できるような飲食店はないのでできたらいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】学校が多く、進学校があるところです。またトイレも改装されて新しくなり綺麗です。
【大阪上本町駅に対する口コミ】保育園、幼稚園等はあまりないように思うので小さなお子さんがいる家庭では充実してるとはいえないかもしれないところです。
2023年09月 メリット
交通利便性
阪神線に乗り換えスムーズ。始発の為座って乗車出来る。特急も止まる快速、急行全て止まる
デメリットは強いて言えば乗る車両が間違ってしまうと改札まで遠い
生活利便施設の充実
駅直結の近鉄百貨店がある。周囲に飲食店、ドラッグストアなんでもある。
誘惑が多い。服飾や煌びやかな誘惑が多いので打ち勝たないといけない
飲食店の充実
パン屋さんは駅出た所にあり。お惣菜屋さんありどんな料理屋さんも周囲にある
強いて言えばファミリー向けの料理屋さんがもっとあれば嬉しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
公園があちこちにあるので子供わ、遊ばせるのに良い。学校もたくさんある。
繁華街の為車がよく通るので危ない。遊具があまりない公園が多い。
治安
人通りが多い為、夜はあまり1人で出歩くのも安心。
人通りが多いので自転車は危ない。飲食店が多く安価な飲み屋さんが多いので仕事帰りに飲む人多い。夜は酔っ払いは居る。
コストパフォーマンス
なんでも揃うから便利な所安価な飲食店豊富マンションも豊富
高級マンションが多いと思うのとファミリー向けが多い
交通利便性
百貨店、商業施設、飲食店が揃っている。特急電車が止まる。
人が多いのでなかなか電車に座れないのが不便。
生活利便施設の充実
百貨店、商業施設で一通りのものが揃うので大変便利。
子供の遊ぶところは駅前にないのが強いて言うなら気になる。
飲食店の充実
百貨店や商業施設の中に和洋中といろんなお店が充実。
飲食店が混んでいて並ぶこともあるのが強いて言うなら不便。
暮らし・子育て環境の充実
百貨店に授乳室オムツ交換台があるし子供服や子供用品も売っている。
強いて言うなら子供が遊ぶ場所がないのが不便だ。
治安
人が多いし、外に出ず駅の中で買い物ができるの治安の面は心配ない。
強いて言うなら人が多いので気を使うことが疲れる。
コストパフォーマンス
お店が沢山あり買い物などにも便利である。
大阪なのでマンションが多いが家賃は高い。
交通利便性
トイレが改札外側にありかつリニューアル済みのため非常に使いやすい。
谷町線側のホームドアが整備されておらず、他の路線に比べて接触事故のリスクを感じる。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが多く立地しており、日用品が揃いやすい。
似たようなチェーン店が多く、地域としての独自性に欠ける。
飲食店の充実
回転寿司や焼き肉、ラーメンなど一通りの飲食店が存在する。
ドトールやコメダ珈琲店などゆっくりできるカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしていないため判断しづらいが、学習塾は多く立地している。
夜間に暴走族が走っており夜寝られないことがある。
治安
警察のパトロールが他の地域より多いと思われる。
夜暴走族が走っており寝られないことがある。また周辺に風俗店が存在する。
コストパフォーマンス
交通の利便性の割には家賃は決して高すぎないと感じる。
周辺に風俗店が多いこと暴走族の通り道になっているため人によってはコストパフォーマンスがいいとはいえない。

ハイネス上本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価151.44万円/㎡
データ件数89
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.04 158.11 261.19 2013-12-07 2DK 42.11㎡ 72.22万円/㎡2014-02-18 3DK 53.92㎡ 103万円/㎡2014-12-13 3DK 53.92㎡ 99.93万円/㎡2014-12-16 3DK 53.92㎡ 96.87万円/㎡2016-09-16 3LDK 82.31㎡ 148.2万円/㎡2016-09-29 2LDK 53.92㎡ 170.44万円/㎡2016-10-20 2LDK 53.92㎡ 133.65万円/㎡2016-11-21 2LDK 53.92㎡ 133.65万円/㎡2016-12-29 2LDK 53.92㎡ 121.39万円/㎡2017-01-18 3LDK 82.31㎡ 135.75万円/㎡2017-02-14 2LDK 66.65㎡ 127.97万円/㎡2017-02-14 2LDK 53.92㎡ 127.52万円/㎡2017-02-14 2DK 42.11㎡ 100.48万円/㎡2017-02-24 3LDK 82.91㎡ 134.77万円/㎡2017-03-30 2LDK 53.92㎡ 170.44万円/㎡2017-05-12 3LDK 82.91㎡ 131.5万円/㎡2017-07-19 3LDK 82.31㎡ 135.75万円/㎡2017-08-25 3LDK 82.91㎡ 134.77万円/㎡2017-10-01 2LDK 53.92㎡ 170.44万円/㎡2017-11-04 3DK 59.92㎡ 118.62万円/㎡2018-01-28 2LDK 53.92㎡ 139.78万円/㎡2018-03-04 2LDK 59.92㎡ 150.61万円/㎡2018-04-02 2LDK 53.92㎡ 170.44万円/㎡2018-07-14 3LDK 62.59㎡ 136.27万円/㎡2018-07-18 2LDK 59.92㎡ 150.61万円/㎡2018-09-19 2LDK 59.92㎡ 148.85万円/㎡2018-10-03 2LDK 53.92㎡ 170.44万円/㎡2018-10-09 2LDK 59.92㎡ 143.33万円/㎡2018-10-24 3DK 55.84㎡ 123.14万円/㎡2018-11-15 3LDK 59.92㎡ 114.75万円/㎡2018-11-18 3DK 59.92㎡ 114.75万円/㎡2018-12-17 3LDK 82.31㎡ 135.75万円/㎡2019-01-15 3LDK 62.59㎡ 136.27万円/㎡2019-02-18 2SLDK 59.92㎡ 124.13万円/㎡2019-04-04 2LDK 53.92㎡ 170.44万円/㎡2019-04-10 2LDK 59.92㎡ 143.33万円/㎡2019-06-14 3LDK 62.59㎡ 120.42万円/㎡2019-07-29 3LDK 66.65㎡ 148.3万円/㎡2019-07-31 3LDK 66.65㎡ 148.3万円/㎡2019-10-30 2SLDK 59.92㎡ 140.68万円/㎡2019-11-16 2SLDK 59.92㎡ 147.86万円/㎡2020-02-17 3LDK 62.59㎡ 120.42万円/㎡2020-03-10 2LDK 62.59㎡ 120.95万円/㎡2020-05-31 2SLDK 59.92㎡ 135.17万円/㎡2020-06-10 2SLDK 59.92㎡ 136.82万円/㎡2020-07-03 3LDK 62.59㎡ 120.42万円/㎡2020-10-30 2LDK 62.59㎡ 120.95万円/㎡2021-02-09 2LDK 62.59㎡ 141.55万円/㎡2021-06-26 2LDK 62.59㎡ 141.55万円/㎡2021-07-06 3LDK 53.92㎡ 182.7万円/㎡2021-08-10 2LDK 62.59㎡ 141.55万円/㎡2021-08-19 2LDK 53.92㎡ 152.05万円/㎡2022-01-07 2LDK 53.92㎡ 182.7万円/㎡2022-07-02 3LDK 82.31㎡ 179.93万円/㎡2022-07-26 3LDK 82.31㎡ 175.91万円/㎡2022-09-07 3LDK 82.31㎡ 160.61万円/㎡2022-11-02 2LDK 62.59㎡ 141.55万円/㎡2022-12-09 1LDK 55.84㎡ 171.68万円/㎡2023-01-17 3LDK 82.31㎡ 160.61万円/㎡2023-01-24 3LDK 82.31㎡ 155.83万円/㎡2023-04-16 1LDK 42.11㎡ 194.69万円/㎡2023-05-03 2LDK 62.59㎡ 141.55万円/㎡2023-06-24 1LDK 42.11㎡ 194.69万円/㎡2023-07-21 3DK 58.24㎡ 152.12万円/㎡2023-07-29 1SLDK 55.84㎡ 176.42万円/㎡2023-11-04 2LDK 62.59㎡ 141.55万円/㎡2023-11-29 1LDK 53.92㎡ 152.05万円/㎡2023-12-01 3DK 58.24㎡ 141.9万円/㎡2023-12-25 2LDK 53.92㎡ 194.96万円/㎡2023-12-25 1LDK 53.92㎡ 152.05万円/㎡2024-02-20 2LDK 59.92㎡ 124.13万円/㎡2024-03-21 2DK 42.11㎡ 194.69万円/㎡2024-05-03 2LDK 58.24㎡ 197.53万円/㎡2024-07-19 2DK 59.92㎡ 142.34万円/㎡2024-08-01 2LDK 58.24㎡ 187.31万円/㎡2024-08-09 2LDK 59.92㎡ 186.47万円/㎡2024-09-29 2LDK 59.92㎡ 186.47万円/㎡2024-10-04 2LDK 58.24㎡ 191.85万円/㎡2024-10-19 2LDK 59.92㎡ 182.06万円/㎡2025-01-18 2DK 42.11㎡ 147.59万円/㎡2025-01-25 3LDK 53.92㎡ 177.8万円/㎡2025-01-31 2LDK 60.66㎡ 196.08万円/㎡2025-03-09 2DK 42.11㎡ 155.44万円/㎡2025-03-30 2DK 42.11㎡ 171.14万円/㎡2025-04-07 2LDK 55.84㎡ 200.1万円/㎡2025-10-01 2DK 42.11㎡ 171.14万円/㎡2025-11-20 2LDK 53.92㎡ 244.01万円/㎡2025-11-25 2LDK 55.84㎡ 200.1万円/㎡2026-01-13 3LDK 60.66㎡ 190.74万円/㎡ 2013-12 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-13 3階 3LDK 60.66㎡ 190.74万円/㎡
2025-11-25 6階 2LDK 55.84㎡ 200.1万円/㎡
2025-11-20 8階 2LDK 53.92㎡ 244.01万円/㎡
2025-10-01 14階 2DK 42.11㎡ 171.14万円/㎡
2025-04-07 6階 2LDK 55.84㎡ 200.1万円/㎡
2025-03-30 14階 2DK 42.11㎡ 171.14万円/㎡
2025-03-09 7階 2DK 42.11㎡ 155.44万円/㎡
2025-01-31 8階 2LDK 60.66㎡ 196.08万円/㎡
2025-01-25 11階 3LDK 53.92㎡ 177.8万円/㎡
2025-01-18 11階 2DK 42.11㎡ 147.59万円/㎡
2024-10-19 8階 2LDK 59.92㎡ 182.06万円/㎡
2024-10-04 14階 2LDK 58.24㎡ 191.85万円/㎡
2024-09-29 8階 2LDK 59.92㎡ 186.47万円/㎡
2024-08-09 4階 2LDK 59.92㎡ 186.47万円/㎡
2024-08-01 14階 2LDK 58.24㎡ 187.31万円/㎡
2024-07-19 5階 2DK 59.92㎡ 142.34万円/㎡
2024-05-03 14階 2LDK 58.24㎡ 197.53万円/㎡
2024-03-21 11階 2DK 42.11㎡ 194.69万円/㎡
2024-02-20 8階 2LDK 59.92㎡ 124.13万円/㎡
2023-12-25 9階 2LDK 53.92㎡ 194.96万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。