ハイネス上六の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目7-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1985年6月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立生魂小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積25.08m² ~ 114.97m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハイネス恒産
施工会社小田急建設
管理会社大京アステージ

ハイネス上六を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、大阪上本町駅周辺の需要を重視しています。ハイネス上六は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪上本町駅まで徒歩3分で、大阪市天王寺区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ハイネス上六は近鉄難波線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイネス上六のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイネス上六を候補にしています。
NG条件 駅徒歩15分以上

7組の購入希望者が検討中

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ハイネス上六の売却ガイド

ハイネス上六は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイネス上六の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ハイネス上六を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩3分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立生魂小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

ハイネス上六に関するよくある質問

ハイネス上六の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス上六には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス上六の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイネス上六の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス上六はどのような物件ですか?

ハイネス上六は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩3分。築1985年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス上六には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】●利便性 梅田、天王寺、奈良、難波どこでも行けるのでオススメです価格については安くもなく高くもなくそれなりの一般的な価格設定となっていますので平均的だと判断されます
【大阪上本町駅に対する口コミ】地下鉄の乗り換えが少し遠いのが主要駅としては弱い点なので、改善すべき病院等の単価が少し高いと考えられる方もいらっしゃるので大手の病院よりも小児科などの小さな診療所で診察を受けることが価格を抑える対応として必要である
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】食料施設、百貨店、飲食店、その他生活用品、これら全てが揃っており生活をするにおいてはとても便利な地域である定期的なパトロールの巡回がされており住む地域としてはとても便利な場所であると考えられるので防犯上、治安には問題がない
【大阪上本町駅に対する口コミ】主要駅であるため人がとても多くて混雑していることがあるので時間に余裕を持った行動が必要である深夜帯などは人が少ない部分も時たまあるのでどこの地域でも同じではあるが深夜気をつけた方が良い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】基本的なファーストフード店やチェーン店の居酒屋、その他カフェ、また大規模な商業施設での有名な飲食店なのが多数集結しておりとても便利である
【大阪上本町駅に対する口コミ】こちらの駅はとても人の出入りが多いのでなかなかお店の予約が取りにくい部分もあるがしっかり予約をすればそのデメリットもカバーできる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】マンションの開発がたくさん進んでおり新しい住民の参入もとても可能である
【大阪上本町駅に対する口コミ】小学校が坂道の下にあったり上り坂の上にあったりそのた中学校高校も同様なので通学には少し不便かもしれない

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。