ハイツ日本橋中洲の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩6分 都営新宿線/浜町駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中央区日本橋中洲6-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1979年11月
総戸数50戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積38.81m² ~ 81.91m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西武都市開発
施工会社東海興業
管理会社興和ビルメンテナンス

ハイツ日本橋中洲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイツ日本橋中洲を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ハイツ日本橋中洲の売却ガイド

ハイツ日本橋中洲は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数50戸、8階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイツ日本橋中洲の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ日本橋中洲を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩6分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

ハイツ日本橋中洲に関するよくある質問

ハイツ日本橋中洲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ日本橋中洲には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ日本橋中洲の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハイツ日本橋中洲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ日本橋中洲はどのような物件ですか?

ハイツ日本橋中洲は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩6分。築1979年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ日本橋中洲には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
半蔵門線水天宮前駅 徒歩6〜8分 日比谷線 都営浅草線人形町駅 徒歩12〜18分 都営新宿線浜町駅 徒歩8〜10分 どこに行くにも色々なルートが選べる。 地域のバスである江戸バスや、無料バスの日本橋eラインも停留所が近くにあるので、どこに行くにも便利。
東京駅に直通で行くのは難しい。 東京駅へは三越前駅(進行方向前寄り)で降りて、歩いて行くことが多い気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は昔から住んでいるが、大変良いと思う。 マンションが多い地域なので夜でも人通りがあり、子供でもそこまで怖い事は無い。
中央区の街灯が昔と比べて暗く感じるので、商店の多い場所はその灯りで歩道まで明るくなるが、商店のあまり無い地域だと暗くなってしまう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ペット不可 エレベーター1基 階段2か所 清掃はゴミの日の日時で エントランス付近は緑豊か 管理室近辺に毎年七夕とクリスマスの時期は住民有志による装飾がある。
オートロックは暗証番号なので、配達や来客の際は申し送りが必要。 集合玄関付近からの呼び出しが出来ないので、携帯電話での連絡が必須。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
敷地はL字になっており、我が家は隅田川に面しているので、眺めはかなり良い。夜はライトアップした清洲橋が見える。 又、ベランダに出れば東京スカイツリーも見える。
建物の屋上には上がれないので、隅田川の花火大会等は見られない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
まいばすけっと、コンビニ等は近くにあり、少し歩けば24時間営業のピーコックストアがあるので、食料品の買い物などは便利。 又、パン屋さんも数年前に出来たり、ピーコックの中にもあるので色々買える。 ドラッグストアもピーコックと同じ場所にある。
物凄くディスカウントのスーパーが近くには無いので、自分で自転車などで買いに行くしかない。 日用品は消耗品はドラッグストア等で買えるので不満はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣には有馬小学校.有馬幼稚園があり、3歳から集団生活が始められる。 又、近くには区営保育園や私営保育園も多数あるので、0歳からの保育も充実していると思う。 そこに通うのに、徒歩数分で近いので大変便利。 また、町会で防災や消防にも取り組んでいるので、地域で支え合っている感じがする。
夜はそれなりに奥まっているので暗く静かだが、変な人が出たりもなく、子供でもそこまで怖い思いはしないと思う。
2023年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
水天宮前自体が住みやすい街で他の駅にも徒歩でいける。
旧耐震のため耐震基準に関しての不安が残る。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は浜町駅と水天宮前駅があり、路線によって自由に選べるので便利な立地です。
徒歩で近い方ですが目の前という訳ではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は良好で過ごしやすく閑静な住宅地なので夜も心配いりません。
静かなので少し賑やかな空間を求めている人には合わないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部には大きな電子ポストもあるので大きな荷物を頼んでも安心できます。
教養部は少し暗いので不安になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は広めで広々としているし部屋によっては川が見えるのでスッキリした空間です。
畳の部屋があるので痛みやすさ等が少し不安になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにまいばすけっとができたので買い物は心配ないしピーコックも徒歩圏内にあります。
徒歩圏内とはいえ少しは歩くので老人は大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園も小学校もあるので教育や子育てには心配いりません。
近くにいくつも学校があるのでそういう面では迷って悩んでしまうかもしれません。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅が浜町駅、人形町駅、水天宮前駅といくつもあるので路線を選んで使うことができます。
最寄駅と言っての少し歩く場合もあるので足腰が弱い方は少し注意です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はとてもよく、事件はあまりありませんもし何か問題があった時は景観がパトロールしてくれるので安心です。
治安がすごく言い分町はだいぶ静かですそこがつまらないとかんじるひとがいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
下にパスワードを入れないとあかないロックがあるので泥棒などは容易に侵入することはできません。
物忘れが激しい人はパスワードを忘れて入れなくなることがあるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は結構広くて子供部屋と大人部屋をひとつずつとってもまだ余裕があります。
しいてあげれば土壁が少し子供には痛いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
穴場的なお店が周囲にいくつかあるので回ってみると面白いと思います。
少し歩いていかなければ周りに飲食店がないことがメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
防災的には川が近いので少し心配ですが子育てはとてもしやすい場所です。
小学校が密集しているのでどこにしようか迷ってしまいます。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。