ハイツ新富町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/宝町駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中央区新富1丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1981年6月
総戸数20戸
小学校区域京橋築地小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積15.69m² ~ 33.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社地崎工業
管理会社日本ハウズイング

ハイツ新富町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイツ新富町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイツ新富町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイツ新富町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ハイツ新富町の売却ガイド

ハイツ新富町は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数20戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は宝町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ新富町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ新富町を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宝町駅まで徒歩3分
  • 都営浅草線/宝町駅 徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京橋築地小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

ハイツ新富町に関するよくある質問

ハイツ新富町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ新富町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ新富町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハイツ新富町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ新富町はどのような物件ですか?

ハイツ新富町は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宝町駅徒歩3分。築1981年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ新富町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】近年再開発があったため、2箇所の改札共に、直結した商業施設があります。いずれも飲食が充実しており、ランチの時には多くの人が行き交います。 銀座と日本橋の間の駅のため、注目されにくいかもしれませんが、少し歩けば人気の高い洋食屋さん、定食屋さんがあり、しかも1000円あればコーヒー付きのランチも多い場所です。
▼【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】駅の改修工事後に、日本橋側改札が大きく回らないと地上階段に出られなくなり、ちょっとしたストレスです。 また改札階から路線階に繋がる階段が 、改修前は左側通行でしたが、改修後に右側通行に変更されたと思います。そのため困惑することもよくあります。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲目の前がホテルなので外国人が少しいます。夜は人通りが少ないのですが、明るく安心して住めます。
▼窓が南側にあるのですが中位の階なのと、マンションの窓側の通りが極端に狭いので部屋に光が入ってこないです。ほとんど夜っていう状態です。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】遠方の方には馴染みがないかもしれませんが、 名前は宝町でも銀座一丁目に近く銀座に行くには便利が良いです。また隣駅が東銀座なので、銀座線を利用するよりも 行きたい場所によっては浅草線のほうが利便性が高い場合があります。 浅草線で羽田空港に行けるので宝町周辺のビジネスホテルに泊まるのもお勧めです。
▼【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】利用者が多いA1、A3出口にエレベーターがありません。 そしてかなり長い階段があります。健康な人でもなかなか長いと感じます。 実はA7・A8出口にエレベーターがありますが、分かりずらいです。 スーツケースを持った人が困っている姿を何度も見たことがあります。 浅草線は羽田空港に行くために利用する方も多く銀座周辺のホテルに宿泊する方もおられます。 そのようなときには事前にエレベーター出口を確認してください。
2025年06月 メリット
治安
▲飲食店も少なく、日中も人はまばら。大通り以外は一方通行が多いので、車通りは少なくて子連れには安心。
▼日中も人通りは少ないが、夜になるともっと少ない。道は広くて明るいので、怖くはない。
交通利便性
▲銀座まで徒歩圏内、東京駅までタクシーで2メーターの距離。築地再開発によるリセール価値が高い。
▼特にないが、坪単価が高いため追加で購入する際にコストが掛かる。
生活利便施設の充実
▲銀座、有楽町まで徒歩圏内であること。聖路加までも徒歩圏内。
▼築地場外市場は便利であるが、スーパーは近くに少ない。
飲食店の充実
▲飲食店はジャンルを問わず全てのお店が徒歩圏内。
▼飲食店についてデメリットは皆無。築地場外市場から銀座まで充実している。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校も近所に充実しているため良い。
▼勝鬨橋の向こう岸は人口が過密のため就学環境が悪い。
治安
▲築地警察署も近くにあり、安心した住環境。
▼ビジネス街環境のため夜は人が少なめである。
コストパフォーマンス
▲築地再開発も控えており、値上がり必至エリア。
▼坪単価が毎年10%以上上昇しており、追加で購入する際コストが掛かる。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。