ハイツ原宿の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/原宿駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区神宮前6丁目33-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年8月
総戸数11戸
小学校区域渋谷区立神宮前小学校
中学校区域渋谷区立原宿外苑中学校
分譲会社大志
施工会社藤本工務店

ハイツ原宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ハイツ原宿の売却ガイド

ハイツ原宿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は原宿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ原宿の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ原宿を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 原宿駅まで徒歩3分
  • JR山手線/原宿駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立神宮前小学校
  • 中学校区: 渋谷区立原宿外苑中学校

ハイツ原宿に関するよくある質問

ハイツ原宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ原宿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ原宿の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハイツ原宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ原宿はどのような物件ですか?

ハイツ原宿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。原宿駅徒歩3分。築1978年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ原宿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】大規模なリニュアル工事が完了しとても綺麗な駅になった。若者が集まるエリアなので比較的リーズナブルな店が多い。
▼【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】竹下口の方は修繕工事を実施しなかった為、昔の古い出入口が残ってしまってる。ゆっくり食べる感じではなく買い物の途中にサッと食べる感じ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】竹下口を出ると目の前は竹下通りの入り口でわかりやすい。若者の街なので比較的治安は良いと思われる。
▼【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】人が凄く多くて特に休日の竹下通りは凄い人で歩きにくい。竹下通り内の外国人のショップの客引きが強引である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】ファストフードから本格的な料理まで何でも揃ってる。
▼【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】店舗数が多く選ぶのに迷ってしまったり若者向けのお店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】近くに東郷神社もあり幼稚園を経営している。
▼【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】人が多く集まるエリアなので中には不良外国人もいる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】この駅はいつも電車がありますので便利です。駅の中もきれいです。それに駅の近くはたくさんお店があります。皆さんはどこも行きたいしても大丈夫です。 駅員はすごく優しいです。行きたいのところは知らない時駅員を言ってそれは駅員から教えますよ。
▼【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】いつも電車の中は混んでる。ときどき並んでないの人もいる
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲JR山手線が利用でき、渋谷駅や新宿駅まで3~5分で行くことができます。東京メトロ千代田線(明治神宮駅)も近く、実質的には複数路線が利用できると考えていいと思います。
▼朝の時間帯を中心に、通勤者や学生で混雑してしまいことがあると思います。また都内屈指の観光スポットでもあるため、若者を中心にした観光客も多く利用するため、週末も混雑すると思います。
生活利便施設の充実
▲スーパー(成城石井や紀伊国屋)、コンビニ(多数)やドラッグストア(マツキヨやスギ薬局)があるため、何とか生活必需品や日用品の購入はできると思います。また表参道や竹下通りを中心に、ファッション系のお店が多く、その種のショッピングを十分に楽しめると思います。
▼駅周辺にスーパーが少なく、自炊をする人にとっては少々不便に感じることがあるかもしれません。
飲食店の充実
▲バーミヤン、マックやモスなどのチェーン店の他、コメダやドトール、スタバといったカフェチェーン店の他、竹下通りを中心に個人のカフェのおしゃれなお店も多く、飲食を楽しむことができると思います。
▼ファミレスやファーストフードのチェーン店といった気軽に利用できるお店がもう少しあるといいなと思います。また、週末を中心に、観光客や買い物で来ている若者で、大変混雑しているお店があると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。区立の保育園も含めて、複数の保育園が設置されていて、区立の小学校や中学校も近いです。駅から徒歩圏内には、明治神宮や代々木公園といったかなり広い癒しスペースもあり、スポーツやイベント、森林浴や散策を楽しむことができる環境があると思います。
▼駅周辺は、日中を中心にとにかく人が多いため、落ち着かない気持ちになってしまうことがあるかもしれません。
治安
▲駅周辺に交番があり、何かあった場合は安心できると思います。夜遅くまで営業している居酒屋やバーは比較的少ないため、夜は静かで酔っ払いが多いと言うこともなく、治安もいい地域だと思います。
▼駅前の大通りや表参道以外は、夜の人通りが少なく街灯も少なめのため、夜は少々心配になるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲交通の便がよく、最低限の生活必需品の購入はできる便利さがあります。明治神宮や代々木公園がもたらす緑豊かで自然を感じさせてくれる住みやすさもあり、コスパはいいと思います。
▼家賃相場について、芸能人も多く住んでいる超高級住宅エリアということで、都内で比べても高いと思います。
交通利便性
▲原宿駅の改札は2つあります。原宿駅から明治神宮前駅、表参道駅には徒歩で行けます。
▼竹下口の方は古いままで改札が小さく、竹下通りから信号渡った人達で混んでて改札通るのに並ぶ時もある。
生活利便施設の充実
▲観光地化されてるけれど、竹下口改札出て左手に進むとだんだんと人混みがへり、小学校もある。
▼竹下口の改札が新しく工事されたら便利です。
飲食店の充実
▲観光地化されてるので飲食、買い物はたくさんあります。駅前にはドラッグストアもインバウンド向けの商品が売られている。
▼観光地化してるので、生活する人にとっては値段は高め。スーパーが駅近にはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲おしゃれなものが徒歩圏内にあるって素敵。
▼生活には不便を感じると思います。商店街的なものもないし。
治安
▲竹下口の改札は竹下通りがお店が閉まる時間が早いからか、昼間より静か。
▼いずれにしても観光地なので、夜も混んでます。
コストパフォーマンス
▲古くて小さなアパートが多いように思います。
▼土地代がかなり高そうで、古い割には狭い。
交通利便性
▲改札までの距離も全然問題ないと思います。電車の本数もちょうどよいです。
▼もし、バスの数が増えたらもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
▲色々お店があってとても便利です。商店街がとても賑わっています。
▼強いて挙げれば、やっぱり人が多いので混雑してるのが気になる。
飲食店の充実
▲有名な人気のお店があり、他にも飲食店がたくさんあります。
▼もし、大きな店ができたらもっと良くなるとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあるのがいいと思います。
▼もし、公園などの数が増えたらもっと良くなると思います。
治安
▲昼間に見た感じ、治安は悪くなく賑やかな感じです。
▼やはり人が多いので地面にゴミがあったりすることがあります。
コストパフォーマンス
▲近くにいろんなお店があるので買い物するのに便利で住みやすいと思います。
▼強いて挙げれば、少し家賃が高めかなと思います。
交通利便性
▲JR東日本は山手線のみしかないが、一本で首都圏の色々なところへ行ける
▼しかし、山手線しかないところが不便な点である
生活利便施設の充実
▲駅から10分以上歩いたところに、スーパーなどがある
▼駅から10分以上歩かないと、生活利便施設が存在しなあ
飲食店の充実
▲安いラーメン屋などもあって、なんや感や便利
▼しかし、安いところほど並ぶのでそこはやむを得ない
暮らし・子育て環境の充実
▲住む場所もそれなりにはあるが、代々木のほうがマシかな
▼どうしても天下の東京都23区内にあるところ、、
治安
▲観光客などいろいろな人がいるところ。多少は警察もいる
▼しかし、その分変な人はたくさんいるのはある。
コストパフォーマンス
▲悪くはないと思う。山手線にしては安く済みそう
▼けどコストパフォーマンスは、なんとも言えないところ

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。