ハイツ千駄ヶ谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/新宿三丁目駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩5分 JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩7分 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線/明治神宮前駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目21-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1971年7月
総戸数51戸
小学校区域千駄谷小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積25.20m² ~ 190.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社安田不動産
施工会社大成建設
管理会社東急コミュニティー

ハイツ千駄ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハイツ千駄ヶ谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ハイツ千駄ヶ谷の売却ガイド

ハイツ千駄ヶ谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数51戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は新宿三丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ千駄ヶ谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ千駄ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿三丁目駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/新宿三丁目駅 徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 千駄谷小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

ハイツ千駄ヶ谷に関するよくある質問

ハイツ千駄ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ千駄ヶ谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ千駄ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイツ千駄ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ千駄ヶ谷はどのような物件ですか?

ハイツ千駄ヶ谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新宿三丁目駅徒歩5分。築1971年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ千駄ヶ谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京メトロ副都心線北参道駅3から歩いて5分、中央本線千駄ヶ谷駅や都営大江戸線国立競技場駅からも歩いて8分なので便利。
副都心線は急行も通勤急行も通貨してしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
北には新宿御苑、東には赤坂御所があり樹々に囲まれた自然の中にある。
周囲は三差路が多く見通しが悪いうえに交通量も多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックとモニター付インターホンなので安全。
駐車場のスペースがせまく両側とのゆとりが無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ビルトイン食洗器なので使い勝手が良く便利。
浴室とトイレに手摺りがないため自分で付けることになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
まいばすけっと千駄ヶ谷3丁目店やminiピアゴ千駄ヶ谷1丁目店が近いので買い物には困らない。
住宅街のせいか周囲にレストランや喫茶店が一件も無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
鳩の森八幡幼稚園があり鳩森児童遊園地や千駄ヶ谷児童遊園地も近くにある。
大学のキャンパスや映画の専門学校はあるが学習塾やおけいこ教室などが近所にない。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
あらゆるエンターテイメントや、環境が素晴らしい
静かな環境と地元の飲食が楽しくとくにデメリットはない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿三丁目駅に対する口コミ】なんといっても施設が全体的にキレイで、トイレがとてもキレイで使いやすいです。またフリーペーパーやフリーマガジンなども手に入りやすくお店探しや観光などをしたいときにも役に立ちます。空調設備もしっかりしていて、冬は暖かく夏は涼しく利用しやすいです。
【新宿三丁目駅に対する口コミ】新宿三丁目ということで駅の利用者も多いですがホームに設置されている待ち合い椅子が少なく、いつも椅子が埋まっています。
2024年11月 メリット
飲食店の充実
カフェとかの美味しいものも多いし、表参道の方にかけてはショッピングもできるから遊ぶならここ!!
人が多すぎて朝夕の通勤時間は大変、、平日時間さえ気にすれば避ければほとんどスムーズだよん
交通利便性
めちゃくちゃ素晴らしいです。国立競技場も東京体育館もあります。
何もありません。コンビニしかありません。マックがないです。
生活利便施設の充実
金持ちには素晴らしい場所です。カフェだらけの街です。
金持ち以外は生活できません。まいばすけっとがあるらしい
飲食店の充実
サブウェイはあります、ドトールもあります
マックがありません。マックを作ってください
暮らし・子育て環境の充実
富裕層の子女してみたら落ち着いた環境で勉強できると思います
小学校は公立に行く人がいないのかあまりちかくにありません
治安
素晴らしいです。他に言うことはありません
代々木側にいくとかなりちあんわるいです。
コストパフォーマンス
新宿まですぐにいけるので便利です、池袋はいけません
なんで中央線が止まらないのかよく分からないです
交通利便性
駅の周りは落ち着いていて、駅も基本的に混んではおらず快適です。代々木駅と国立競技場駅まで徒歩で行けるので、利便性がとても高いです。
デメリットは特にありません。強いて言えば、急行は止まりません。その分駅は混まないですし、そもそも本数が多いので困ることは無いと思います。
生活利便施設の充実
駅の周りにはドラッグストアや安いスーパーもあり、美容室やカフェが多くあるため、生活には困りません。
デメリットは特にないと思います。強いて言えば、この近辺は地価が高いため、予算があまりない場合は物件を探すのが難しいです。また、アパレス系のオフィス、カフェ、美容室が多いエリアでマンション数が多くはなく、賃貸も売買物件も、なかなか出てこないです。
飲食店の充実
コーヒーに力を入れているカフェが多く、レストランも美味しいお店がたくさんあります。また、代々木や新宿まで足を運べば本当に何でも食べられます。
気軽に入れるような金額のお店は、それほど多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校が多くあり、治安もいいです。街の人たちが子供たちや子連れのママをサポートしている姿も見たことがあり、温かい街です。
保育園は、待機児童が多いようです。また、小児科は今のところみたことがありません。
治安
とても良いです。街の人たちも優しくて、快適に過ごせます。
治安は100点と言えるくらいいいので、デメリットはありません。
コストパフォーマンス
コスパは良くないです。基本的にとても高いです。
手軽な金額の物件は基本的にないです。あったとしても線路のすぐそばなど。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。