ハイツ元代々木50番の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/代々木駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区元代々木町50-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1980年3月
総戸数18戸
小学校区域富谷小学校
中学校区域上原中学校
専有面積81.53m² ~ 210.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社西武都市開発
施工会社竹中工務店
管理会社東京建物アメニティサポート

ハイツ元代々木50番を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハイツ元代々木50番の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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ハイツ元代々木50番の売却ガイド

ハイツ元代々木50番は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数18戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は代々木駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイツ元代々木50番の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ元代々木50番を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木駅まで徒歩7分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩7分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 富谷小学校
  • 中学校区: 上原中学校

ハイツ元代々木50番に関するよくある質問

ハイツ元代々木50番の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ元代々木50番には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ元代々木50番の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハイツ元代々木50番の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ元代々木50番はどのような物件ですか?

ハイツ元代々木50番は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木駅徒歩7分。築1980年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ元代々木50番には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
代々木公園から近い場所に駅がありますから地図上で探すにしてもすぐわかって便利です^^
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ハイツから近い場所に公園がありますから便利です。子供を遊ばせる環境は大切ですもんね。
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
年数が経ってるような感じですが2階建てなので生活空間が出来上がってる感じに とれました。住みやすそうです。
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンションではなくハイツだけに一軒家に近い魅力がありそうです。
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
自転車で行ける距離にお店があるので便利です。
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や公園があるので公共機関は近場に集まっています。 学校の行事にもすぐに参加できそうです。
特になし
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代々木駅に対する口コミ】新宿に近いですが比較的落ち着いています。大江戸線との乗り換えがスムーズです。駅前にマクドナルドやコンビニがあるので時間を潰せます。エレベーターやエスカレーターもあるので赤ちゃんやお年寄りにも優しいです。
【代々木駅に対する口コミ】新宿に近いので夜は治安が悪く、また大江戸線との最終接続もありません。
2011年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
2路線2駅、代々木上原駅もがんばれば使えるので、便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
非常に静かです。高級マンション街で、かつ余計な車も通る道ではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いので、どうかと思いますが、綺麗なタイル張りで、普通のこの年代のマンションに比べれば良いですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
中はリフォーム次第ですごい高級物件に生まれ変わります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
OKストアが近いのと、郵便局の本局にも歩いて行けますので、何かと便利ですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
立地、学校の評判等、好条件がそろっていると思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
山手線だけではなく南武線も通っていること。
タクシー乗り場がほしいバスをもっと走らせてほしい
生活利便施設の充実
マックが近い鉄緑会に行きやすい。コンビニが近い
コンビニなどに雨にあたらないで行けるようにしてほしい
飲食店の充実
マックがめっちゃ近くにあっていつでも行けること。
マック以外はなにもないこと。サイゼリアとか作ってほしい
暮らし・子育て環境の充実
鉄緑会が近くにあるうえにその近くにマックもあるので中学,高校生には便利
公園が近くにないのでほしい近くに踏切があるのは危険だと思う
治安
鉄緑会もあるくらいなのでめっちゃ安全であること
交番がないので何か事件が起きてもすぐに対応できないこと
コストパフォーマンス
店などが駅に近くて便利だヨドバシカメラが近くにある
駅チカにマンションがないので沢山のひとが住めない
交通利便性
山手線・総武線(各駅)停車し、両路線とも新宿まで1駅、山手線は、原宿まで1駅、渋谷まで2駅、総武線(各駅)は、四谷、お茶の水、秋葉原等を経て、千葉方面へのアクセスも良い。西口駅前にはタクシーロータリーがある。新宿、原宿・渋谷の間の駅になるが、さほど混雑しない。都営大江戸線代々木駅は真下にあり、乗り換えしやすい。
東口改札は小さな改札で、一度階段を降り、また階段を上がらなければ、入札出来ない。スロープなどもないため、車椅子の方も入札が難しい。西口にまわることになるが、埼京線の踏切を通過しなければならず、時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅前、すぐ近くにはファーストフード(牛丼店、カレー店、ハンバーガーショップ等)、ファミリーレストランがあり、コンビニエンスもかなり多い。
スーパーが1店あるが、駅から少し離れている。本屋がないので、あれば更に良いのでは。
飲食店の充実
東口の住宅地を開発し「ほぼ新宿のれん街」という飲食街が出来、賑わっている。アジア料理店も多く、カレー店、ベトナム料理の「ベトナムガーデン」、アジアン総合料理の「コロニアルラウンジ」など、代々木でしか味わえないお店もある。
周辺は基本住宅街なので「ほぼ新宿のれん街」近辺は夜間騒がしい時がある。
暮らし・子育て環境の充実
新宿御苑が千駄ケ谷門から入園出来、メインの新宿御苑門より混まずに入りやすい。
代々木駅東側にあたる千駄ケ谷地区は通行車両の多い明治通りを渡らなくてはならないので、少し手間がかかる。
治安
西口駅前には交番があり、安心できる。新宿と異なり、他都市・区からの人はあまり入り込んで来ない。
幹線道路になる明治通りが近くを通っていることもあり、新宿も近いので車の通行が多くあり、気を付ける必要がある。
コストパフォーマンス
新宿まで10分足らずではあるが、住宅地として静かであり、住みやすい。
やはり家賃は高く、駐車場に関しても高い。大型スーパーがほとんどないため、もう少しあればもっと良いだろう。
交通利便性
大きなターミナル駅までアクセスしやすいです。
平日は朝と夕方から夜にかけて混雑しストレスでした。
生活利便施設の充実
駅の近くにアットホームな商店街があり便利でした。
スーパーの数が少ないです。安さを求める場合少し足を延ばすようになります。
飲食店の充実
飲み会に最適なオシャレなダイニング、飲み屋がありお食事を楽しめます。
リーズナブルなお店は少ないと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
程よく緑があり、環境は良いです。リラックスできました。
ファミリーで過ごす広場は少ない印象です。
治安
街自体落ち着いていて、きれいです。ゆっくり時間が流れています。
道路が狭いと思いました。また、駅から離れるとさみしい印象です。
コストパフォーマンス
駅から離れると掘り出し物件がありました。
アクセスが良いこともあり、少し高めです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。