ノバ四天王寺2番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1988年6月
総戸数7戸
小学校区域大阪市立聖和小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積106.30m² ~ 143.48m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社カネイチビル
施工会社鹿島建設
管理会社星光ビル管理

ノバ四天王寺2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 106〜143m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ノバ四天王寺2番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 四天王寺前夕陽ヶ丘駅に近い勝山2丁目18-10の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ノバ四天王寺2番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、勝山2丁目18-10の利便性を評価しています。ノバ四天王寺2番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ノバ四天王寺2番館の売却ガイド

ノバ四天王寺2番館は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数7戸、8階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノバ四天王寺2番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ノバ四天王寺2番館を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖和小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

ノバ四天王寺2番館に関するよくある質問

ノバ四天王寺2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバ四天王寺2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバ四天王寺2番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がノバ四天王寺2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバ四天王寺2番館はどのような物件ですか?

ノバ四天王寺2番館は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分。築1988年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバ四天王寺2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】急行と区間急行、準急が停車します。 あべのハルカスと直結しており、近鉄百貨店あべのハルカス近鉄本店やあべのハルカス美術館、スターバックス コーヒーやタリーズコーヒーが出店しているため女性やお洒落な若者でにぎわっています。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の南側は路地のように細い道が多く、飛び出しなど危険も多いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】多数のショップがあり、大阪の主要駅の一つ特にあべのハルカスはあべのハルカス美術館などがあり、デートなどでも利用できます。沿線として、地下鉄谷町線、御堂筋線、JR関西本線、環状線、阪和線などがすべて繋がってます。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】主要駅のため人員が非常に多い。谷町線は他の沿線に乗り換える際に遠く、結構歩く必要がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商店街などが周辺におおくて非常ににぎやかな活気がある駅だと思います。また、天王寺はトイレなどの施設が十分に清潔に保たれておりお年寄りや障害者などの方にも配慮しています。この駅は誰からも過ごしやすいです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人混みが多くてコロナが心配だとおもいます。
2023年08月 メリット
交通利便性
JR環状線はよく止まります!御堂筋線と谷町線は基本大丈夫です!電車は基本平日5分おきぐらいに一本くるので待ち時間とかないです!
JR環状線がよく止まる事、人が多すぎて歩きにくいです。電車は満員
生活利便施設の充実
トイレとか電話とかあるし、近くは栄えてるので問題なし!
トイレに行く時に混んでいて待つ事がおおいです
飲食店の充実
飲食店はたくさんあるので問題ないと思います!
ご飯で困る事は多すぎて迷ってしまう所です!笑
暮らし・子育て環境の充実
治安はとてもいいので安心できると思います。
なんでも高いのがこの辺のデメリットです。
治安
凄くいいけどたまにヤンキーみたいな人がいます
家賃とか高いからお金持ち以外は住みにくいです。
コストパフォーマンス
環境抜群!お金がある人にはおすすめって感じです!
物価が高い!山とか海に行けないのが少し残念!
交通利便性
1本で行けるのは、とても便利だと感じています。
乗り換えが悪いと、何分も待たないといけない。
生活利便施設の充実
キューズモールやあべのハルカスがあり良い。
土地や、家賃が高いところがネックかなとは思う。
飲食店の充実
駅の中にも外にもたくさんあって充実している。、
駅の中にあるお店は、とても小さいので…。
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶところは、小さい子にとってはちょうどいい。
危ない人や、変わっている人がたくさんいる。
治安
良い人は本当にいい人が多いです。でも、あんまりです。
悪い人や、変な人が本当に多くて怖いです。
コストパフォーマンス
時給が高いので、めっちゃいいです!バイトおすすめ。
物価がそれなりに高くて、学生には少しキツい。
交通利便性
天王寺なので複数路線が利用でき、本数も多い
どこもそうだが朝はかなり混んでいるイメージ。
生活利便施設の充実
ホテルや飲食店、ショッピングモールなどはかなり多い
居酒屋があまり無く、難波あたりまで行かないといけない。
飲食店の充実
チェーン店はかなりあります。食べたい物には困らないと思う。
居酒屋が少なく、裏天王寺で食べたいものがなければ難波まで行かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には手すり、エレベーターが充実していてバリアフリーにも気を遣っている。
交通量が多いので、小さい子供を一人で通学させるのは少し怖い。
治安
夜は街頭が明るく警察署もすぐ近くにあるので安心できる。
酔っ払いが多く、地面で寝ている人が多くいる。
コストパフォーマンス
天王寺なので電車などかなり交通に関しては良い。
家賃が高く、線路に面しているマンションが多い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。