ノバ南真田山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区味原町7-28
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1989年11月
総戸数7戸
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積195.76m² ~ 195.76m²
土地権利所有権
分譲会社カネイチ
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

ノバ南真田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 味原町7-28に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ノバ南真田山は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数7戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ノバ南真田山は大阪市天王寺区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいノバ南真田山を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

8組の購入希望者が検討中

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ノバ南真田山の売却ガイド

ノバ南真田山は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数7戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は鶴橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノバ南真田山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ノバ南真田山を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴橋駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

ノバ南真田山に関するよくある質問

ノバ南真田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバ南真田山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバ南真田山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がノバ南真田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバ南真田山はどのような物件ですか?

ノバ南真田山は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。鶴橋駅徒歩5分。築1989年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバ南真田山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】電車に乗ってても、鶴橋駅近くになれば、とても美味しそうな焼肉の匂いがしてきます。のんびり乗ってても鶴橋だって分かるぐらいに。 近鉄特急ひのとりの停車駅になっていますので、電車待ちしていると迫力ある赤いひのとりを見る事が出来ます。 一番の目玉は、日本一小さいファミリーマート。とても小さいですが、ディスプレイが特殊で、思わず買ってしまうほど目に付きます。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】デメリットは、焼肉店が駅近に密集していて、ホームや階段が油でベタベタしていて、煙がすごい場所あり。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】JR、地下鉄、近鉄奈良線と乗り換えに便利物価は安い 商店街ではいろんなものが、安く買える
▼【鶴橋駅に対する口コミ】飲み屋が多く治安が悪く特に夜は1人では歩きにくいあまりいいものは売ってない でも現地のものは豊富
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】駅前にいろんなお店があるので買い物に困らないいつも観光客で賑わっている 最近は韓国系目当ての人が多い
▼【鶴橋駅に対する口コミ】外国人が多い 飲み屋が多いので治安はあまり良くない駅前は飲み屋ばかりで夜はかなり治安が悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】焼肉屋が多い 韓国系飲食店も最近増え充実している
▼【鶴橋駅に対する口コミ】子どもが行くような店は少ない サラリーマン向け
暮らし・防災・子育て ★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】電車の便が良く都心まで30分足らずで行ける
▼【鶴橋駅に対する口コミ】駅前は他からの観光客も多く治安も悪いので子育てには向いてない
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】駅前には居酒屋、焼き肉屋等が沢山あり、仕事終わりにちょい飲みするにはうってつけ。 主要駅の天王寺駅まで2駅なのでアクセスがかなり良い 他にも大阪メトロ、近鉄があるので、鶴橋駅単体でもアクセスがいいと思う。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】駅周辺はちょっと入り組んでいるので、迷いやすい。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】梅田やなんば、天王寺などといった都心部へのアクセスはどこも約15分ほどと行きやすいです。駅周辺はお店がたくさんあり、店選びには困らないです。鶴橋は焼肉や韓国料理屋が多いイメージですが、あまり知られていないお洒落なカフェなどもたくさんあります。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】駅周辺は綺麗とは言えません。また鶴橋は地下鉄や近鉄電車なども通っているので乗り換え時は人がとても多いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲周辺にはたくさんの電車が通っています!JR、近鉄に乗り換えが可能です!近鉄は少し歩きますがJRは繋がっているので最高です♪
▼たばこの匂いがよくします。路上でたばこを吸う人がいる他、喫煙可能なカフェがあるためその前を通るとたばこの匂いがすることがあります
生活利便施設の充実
▲近くにコリアンタウンがあります!他にもカフェや焼き肉が多く、夜も盛り上がっているイメージです
▼コリアタウンは少し歩かなければいけない可能性があります
飲食店の充実
▲カフェや焼肉などたくさんの食べ物屋さんがあります
▼高いお店もあるので学生は行きにくいかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
▲多くの施設があるのでアクセスしやすいです
▼たばこの匂いが気になるので子育てには向いてないかもです
治安
▲昼は大丈夫です!たくさんの人が通っています
▼夜が少し怖いなと思ったことはあります。騒がしいところは騒がしく、パトカーをたまに見ます
コストパフォーマンス
▲コリアンタウンは安いなと思います。韓国はいい!!
▼焼肉屋さんやお洒落なカフェはたかいけいこうにあります
交通利便性
▲電車の本数が多いし、アクセスしやすい!いつも使ってます!
▼強いて言うなら階段が多いのでエスカレーターがもっとあったら安心
生活利便施設の充実
▲買い物もしやすいしみてるだけでも楽しい。
▼色々高いから買うのに躊躇するかもしれない
飲食店の充実
▲すごく美味しくて何度でも行きたくなる。あと駅から近い
▼やっぱり色々高い。行くのに躊躇するのでもう少し安かったらいいな
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てについてはわからないです。でもしやすそうです
▼強いて言うなら段差が多いことです。怪我するかもです
治安
▲治安はそんなに悪くないです。優しいぐらいです
▼強いて言うなら、たまに酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
▲駅かバスが近いですあとコンビニがちかくにあります。
▼やっぱり色々高いです。近くにスーパーがありません

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。