ノバガーデン代々木の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木5丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年1月
総戸数22戸
小学校区域富谷小学校
中学校区域上原中学校
専有面積35.52m² ~ 83.80m²
間取り1DK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三葉地所
施工会社片山組
管理会社ティーケーアートス

ノバガーデン代々木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ノバガーデン代々木は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ノバガーデン代々木の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいノバガーデン代々木を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ノバガーデン代々木の売却ガイド

ノバガーデン代々木は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数22戸、9階建の建物です。

最寄り駅は代々木八幡駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノバガーデン代々木の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノバガーデン代々木を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木八幡駅まで徒歩2分
  • 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 富谷小学校
  • 中学校区: 上原中学校

ノバガーデン代々木に関するよくある質問

ノバガーデン代々木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバガーデン代々木には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバガーデン代々木の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がノバガーデン代々木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバガーデン代々木はどのような物件ですか?

ノバガーデン代々木は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木八幡駅徒歩2分。築1998年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバガーデン代々木には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目前の山手通りと小田急の代々木八幡駅とは連絡橋で結ばれたので極めて便利になった。 その代々木八幡にはエスカレーターが設置されたので東京メトロの代々木公園駅へも楽々アクセス。
強いて挙げれば電車や自動車の音が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
東京都民のオアシス=代々木公園まで数分の距離。
強いて挙げれば羽田空港に着陸する飛行機のルートが直上の時間帯がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで録画機能付きインターホン。 1ドア2ロック。 エントランスもバリアフリー。
隣接する事務所のビルが建て替わったことに依り部屋によっては眺望が阻害されてしまった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築20年を超え、流石に設備は傷んできたようにもみえるが、近隣マンションに比べれば、まだまだ好物件。
隣接する事務所のビルが建て替わったことに依り部屋によっては日当たりが阻害されてしまった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マルマン、ハナマサ、OK、成城石井と4つのスーパーマーケットに徒歩圏内。 コンビニエンスストアは、徒歩3分圏内に4軒ある。
銀行のATMは、三菱UFJと三井住友と横浜があるが、みずほが無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
秋の代々木八幡の例大祭は見もの。 近隣には、保育園が多数ある。
保育園については、入園できるどうかは別ですが。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】大きな商業施設はありませんが、駅の出口が代々木八幡の商店街に面しています(出口によっては代々木公園側で商店街側ではありません)。公園側だと夜は静かです。歩道、街灯はきちんと整備されていますが、人通りが多いわけではないので少し寂しい雰囲気です。 原宿、渋谷、新宿まで徒歩圏内のためアクセスはとても良いです。渋谷、新宿ルートのバスを使えば10分以内でどちらにも行くことができるため、非常に便利です。
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】大規模のスーパーはありません。駅前のマルマンストアか駅から10分ほど歩いたオーケーストア(マルマンより大きい)がをよく使用します。
2022年06月 メリット
交通利便性
各停しか停まらないものの、本数はそれなりにあり、新宿駅へもすぐに着くので、全く問題ありません。
もしも急行、特急が停まればもちろん嬉しいです。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニ、銀行のATM、スーパー、ドラッグストアと、美味しい飲食店と申し分ないラインナップが揃っています
駅前は充実していますが、せっかくスペースがあるので駅ナカや改札前にもちょっとした売店があるとより良い
飲食店の充実
駅前の、昔ながらのパン屋さん、ドンキーが美味しいです。よく並んでいるスパイスポストもカレー好きにはおすすめ。24時間営業の成城石井があるのも嬉しい。
定食屋さんみたいな飲食店があるといいなぁと思います。
暮らし・子育て環境の充実
代々木公園までも歩いてすぐ、駅の近くに図書館もあり、良い環境
地域住民が利用できる憩いの場、のような建物施設があるとより良いと思う
治安
ゴミなどなく基本的に街が綺麗です。治安はよく、夜道の一人歩きも不安になることはありません。
強いて言えば、山手通りにたまに夜うるさいバイクがくることがあります
コストパフォーマンス
アクセスなど考えると、家賃相場が高いのも納得。
住みやすい街なので仕方がないが、家賃は高めです。
交通利便性
小田急線の代々木八幡駅にも歩いてすぐです。渋谷までもバスに乗り換えれば行けます。千代田線は複数の路線への乗り換えにも便利です。
駅周辺に大型の商業施設が無いため、まとめた買い物などは渋谷に出るなどの必要があります。
生活利便施設の充実
美味しいお店、食べログ評価の高い飲食店が集まっています。
大規模なお店が無いため、例えば居酒屋でも大人数で対応ができません。そのため渋谷や新宿などまで出向く必要があります。
飲食店の充実
こじんまりしたお店が多いですが、評価の高いお店が軒を並べています。
小箱が多いので大人数ではいけないお店が多いです。また、人気店には並ばなくては入れません。
暮らし・子育て環境の充実
名門東京大学をはじめとして、有数の進学校などが近隣に多くあります。また、自然豊かな代々木公園や明治神宮もあります。
小学校などは生徒数が少ないので、何らかのイベントごとなどは少々さみしいところはあります。
治安
静かな住宅街が多く、住民もハイソな方が多いためか治安はとても良いと思います。
強いて挙げるならば、渋谷などの繁華街に近いため、その辺で飲んでいる泥酔者が流れ込むことです。
コストパフォーマンス
家賃相場はとても高いですが、探せばよい物件があるので穴場狙いの方はお勧め。
やはり家賃は相場的にも高いと思います。駅から離れていてもそれほど相場も下がりません。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。