ノバカネイチ真田山2番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区玉造本町8-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1985年7月
総戸数16戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積44.37m² ~ 58.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社カネイチビル
施工会社浅沼組
管理会社東急コミュニティー

ノバカネイチ真田山2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、玉造本町8-9の空気感が希望に近いと感じました。ノバカネイチ真田山2番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ノバカネイチ真田山2番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで44〜59m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ノバカネイチ真田山2番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ノバカネイチ真田山2番館の売却ガイド

ノバカネイチ真田山2番館は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数16戸、8階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノバカネイチ真田山2番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ノバカネイチ真田山2番館を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

ノバカネイチ真田山2番館に関するよくある質問

ノバカネイチ真田山2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバカネイチ真田山2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバカネイチ真田山2番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がノバカネイチ真田山2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバカネイチ真田山2番館はどのような物件ですか?

ノバカネイチ真田山2番館は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩3分。築1985年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバカネイチ真田山2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】駅に結構いろんな店が入っている。マックとかセブンとかは結構便利。南改札口からはスーパーへ直接行けるので安くジュースを買いたい時などに重宝している。一番端(内回りだと1号車、外回りだと8号車)だと意外と結構空いてて、昼だと普通に座れる時もある。
【玉造駅に対する口コミ】もし、ホームドアがついたらもっと良くなる。ホームドアをつけるのには結構お金がかかることは知っていますが、山手線のように大都市を走る大阪環状線にも、全ての駅にホームドアを付けていただきたいところです。 あと、乗り換え駅である長堀鶴見緑地線の玉造駅まで乗り換えるのに若干あるかないといけない。 JRからOsakametroまで地下道で繋いでくれたらもっと良くなる。
2025年11月 メリット
交通利便性
なんでもある。すーぱー、どらっくすとあ、病院。とても住みやすくて便利
とくにない。強いて言えばどこかに行く時坂道がおおいこと
交通利便性
大阪から環状線で15分ほどで交通利便性は素晴らしい。
地下鉄の玉造駅と離れているため少し不便。
生活利便施設の充実
コンビニがあったり近くには商店街もあって施設は充実している。
学生が多いが、本屋さんが駅構内にないため少し不便。
飲食店の充実
駅構内の店が充実していて、マクドナルドやサーティワン、うどんなど昼ごはんも食べる店があったりセブンイレブンもあり非常に便利。夜遅くでも学生がいたりと賑やかな雰囲気。
フードコートがあるが少し狭いので大人数での利用はしにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出てすぐに幼稚園があったり、歩いて10分くらいのところに中学高等学校もある。
駅にエスカレーターがないので、階段かエレベーターでホームに上がる必要がある。
治安
学生が多くにぎやかで近くは人通りも多いため比較的大阪でも安全。
夜、たまに不審な行動をしている人や声が大きい人がいる。
コストパフォーマンス
家賃は環状線沿線では安いほうでコストパフォーマンスは高い。
大阪の都市部なので少し物価やカラオケ店が高い。
交通利便性
アクセスがよく近くにフードコートがありとても充実おります。地下鉄、バスなども乗り場が近い
階段が少し長い降りられる方が少ないので混むことがある
生活利便施設の充実
フードコート、牛丼チェーン店、居酒屋商店街、ジムなど色々な施設がある
賑わいが良いかわりにゴミなどが多く落ちている
飲食店の充実
牛丼チェーン店、ファストフード、 うどん、ラーメンなど
店が並んでるぶん各店店の匂いが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園等施設が多い公園なども近くにある。
車が多く道が狭いところやしかくになるところがあり事故のおそれがある。
治安
夜でも明るくできているオオドなどがあるので明るい
とびだしなどきになるところがあり事故などの危険性がある
コストパフォーマンス
基本的にリーズナブルな飲食店、スーパーなどがある
家賃等の値段などは、少し高いところがあると思う

ノバカネイチ真田山2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.67万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.27 120.35 165.42 2013-09-24 2DK 47.12㎡ 89.8万円/㎡2014-06-02 2DK 47.12㎡ 82.78万円/㎡2015-09-07 1LDK 54.01㎡ 97.93万円/㎡2018-02-22 3LDK 58.9㎡ 100.46万円/㎡2019-04-18 2LDK 58.9㎡ 111.13万円/㎡2025-12-26 3DK 54.01㎡ 157.91万円/㎡ 2013-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-26 4階 3DK 54.01㎡ 157.91万円/㎡
2019-04-18 4階 2LDK 58.9㎡ 111.13万円/㎡
2018-02-22 6階 3LDK 58.9㎡ 100.46万円/㎡
2015-09-07 2階 1LDK 54.01㎡ 97.93万円/㎡
2014-06-02 7階 2DK 47.12㎡ 82.78万円/㎡
2013-09-24 7階 2DK 47.12㎡ 89.8万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。