ノバカネイチ天王寺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1984年7月
総戸数30戸
小学校区域聖和小学校
中学校区域天王寺中学校
専有面積40.03m² ~ 102.33m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社カネイチビル
施工会社浅沼組
管理会社東急コミュニティー

ノバカネイチ天王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1984年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ノバカネイチ天王寺は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、40〜102m2という条件が希望に合いました。ノバカネイチ天王寺は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 寺田町駅まで徒歩6分で、大阪市天王寺区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ノバカネイチ天王寺はJR大阪環状線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ノバカネイチ天王寺の売却ガイド

ノバカネイチ天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数30戸、8階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノバカネイチ天王寺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ノバカネイチ天王寺を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 聖和小学校
  • 中学校区: 天王寺中学校

ノバカネイチ天王寺に関するよくある質問

ノバカネイチ天王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバカネイチ天王寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバカネイチ天王寺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がノバカネイチ天王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバカネイチ天王寺はどのような物件ですか?

ノバカネイチ天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩6分。築1984年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバカネイチ天王寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】駅の北口、南口の両方にセブンイレブンがあり、便利です。北口は栄えており、ドトール、マクドナルドをはじめ、様々な飲食店が立ち並び、賑わっています。駅近くのうなぎやさん「舟屋」は人気店で、とてもおいしいです。天王寺駅まで一駅ですが、それほど混雑していません。
【寺田町駅に対する口コミ】駅の北口にはエレベーターもエスカレーターもありません。また南口の大通りは、歩道が狭いのに自転車も歩行者も多く、少し危ないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】環状線で、天王寺の次の駅ということもあり、また、通学時に用いる駅のため、多く利用させていただいてます。メリットとしては、駅をおりたところにセブンイレブンやドトールコーヒーなどのお店が並んでいるため、とても便利です。
【寺田町駅に対する口コミ】デメリットとしては、片方の出口は駅員さんが常時いるのに対し、反対側には居ないので、トラブルがあった際心配です。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
寺田町駅は、高架駅として国道25号線沿いにあり交通の便が良い駅になります。
快速が止まらず、隣駅の天王寺駅の方を利用する人も多い感じです。
生活利便施設の充実
駅前には、商店街からスーパー、小売店などがあり生活が送りやすい環境です。
庶民的なエリアのため、若い女性向けな店がもっとあって欲しい。
飲食店の充実
飲食店は、ジャンルが多くインド料理、ピザ屋、焼き鳥屋、たこやきの「じゃんぼ総本店」は、人気のお店で美味しいです。
落ち着いて買えるパン屋が、少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅南口は、住宅街があり住みやすい環境があり学校も小学校から、高校も多くお寺も魅力です。
大きな公園は、少なく自然をもっと増やして欲しいエリアです。
治安
駅前は、比較的明るく商店街などの利用で人も多くトラブルも少ないです。
自転車置き場で少し雑な部分があり、盗難には注意する方が良いです。
コストパフォーマンス
ワンルームやファミリー賃貸は多く、設備も充実しているなどマンションの需要が高い立地です。
平均的な家賃相場ですが、新築物件は少なく感じます。
交通利便性
環状線なので、天王寺は一駅だし、京橋•大阪へも20分程度あれば着くのでとても便利だと思います。5分おきに電車が来るので待ち時間もない。
環状線は全ての駅にとまるものしかないので、急いでいる時は快速があればいいのになと少し思ってしまいます。
生活利便施設の充実
飲食店、スーパー、商店街等たくさんあるので、緊急で欲しいものがあってもすぐに買いに行けます。
古いお店や建物が多く、営業時間が短かったり、衛生面が少し懸念
飲食店の充実
ラーメン屋や居酒屋、焼き肉等いろんなお店がたくさんあり充実してます
飲食店が多い分、人も多かったり、路上で立ち止まっている人も多いです
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代と、お年寄りが多いので地域の環境は良いと思います
子育て世代が多い分、希望の保育園に入るには少し大変
治安
人がたくさんいるので、人目につかないところがないです。
宗教の人が駅の前にいたり、パチンコ屋がすぐちかくにある
コストパフォーマンス
生野区の方向であれば家賃はとても安いです。
家賃は安いのですが、築年数が古めの建物が多いです
交通利便性
「天王寺」駅に2分ほどで着くので、主要駅へのアクセス利便は高いです。それほど混雑している印象はなく、電車の本数も多いです。
複数路線がありません。出口が2か所しかなく、距離が離れているので、やや利便性が悪いように感じます。
生活利便施設の充実
数年前に、駅から出てすぐのところに「ドン・キホーテ」がオープンし、非常に便利です。少し歩けば「ライフ」などのスーパーもあります。
本屋やアパレルショップなどはあまりありません。ショッピングを楽しみたい場合は、天王寺駅までアクセスする必要があります。
飲食店の充実
北出口付近には、飲食店が非常に多いです。様々な種類の飲食店があり、食事を楽しむことができます。比較的リーズナブルな印象です。テレビや雑誌で紹介された有名店も数件あります。
強いて挙げるのであれば、豪華な食事を楽しみたいという方には、あまりおすすめできません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校はあります。南出口を出てすぐに、遊具がある公園があり、子供たちが遊んでいるのをよく見かけます。夏時期に、駅周辺一帯で「川堀祭」というお祭りも開催されていました。
駅構内にエスカレーターがなく、階段の上り下りがやや大変です。
治安
汚いという印象はありません。北出口付近は、飲食店が多く、人が多い印象です。南出口付近は、人が少なく、静かな印象です。
夜間は酔っぱらった人をたまに見かけます。
コストパフォーマンス
主要駅へのアクセスのしやすさを考えると、コストパフォーマンスは高いと思います。常に人が多いという印象でもないので、主要駅の隣駅としては、住みやすいように感じます。
強いて挙げるのであれば、病院が少ない印象なので、そこを重視する人にとっては、住みにくいかもしれません。
交通利便性
ターミナル駅である天王寺までも一駅で、徒歩圏内であり大変便利です。
学生の乗り降りが多い駅のため、混み合うこともあります。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーやコンビニなど多数あり、充実しています。
本屋、アパレル、雑貨屋などはほとんどありません。ただ、天王寺駅が近いため不便には感じません。
飲食店の充実
飲食店は多いです。有名なお店も複数あり、充実しています。
便利な場所のため店内が狭いお店も多く、混み合うこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園は複数あります。電車がよく見える公園などもあり、子供は喜びます。
広さが十分ではなく、ボール遊びなどをしている子どもがいるときには十分な見守りが必須です。
治安
天王寺区、生野区、阿倍野区方面でそれぞれ雰囲気が違います。天王寺区は比較的落ちついた住宅街です。
大通りでは、歩道にゴミが散乱していることもあります。
コストパフォーマンス
利便性が高い割には、家賃は比較的リーズナブルです。
ファミリー物件はなかなか候補が少なく、空きが出にくいと感じています。

ノバカネイチ天王寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価108.17万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.24 116.38 175.51 2014-05-15 3DK 49.85㎡ 79.58万円/㎡2015-07-27 1LDK 45.77㎡ 99.67万円/㎡2015-07-30 3DK 58.27㎡ 99.28万円/㎡2016-02-01 3DK 58.27㎡ 99.28万円/㎡2016-05-16 4LDK 102.33㎡ 93.04万円/㎡2016-06-23 1LDK 40.09㎡ 68.44万円/㎡2016-07-29 2DK 45.77㎡ 106.89万円/㎡2016-11-14 1LDK 40.03㎡ 68.54万円/㎡2016-12-24 1LDK 40.09㎡ 68.44万円/㎡2017-01-11 1LDK 45.77㎡ 106.89万円/㎡2017-01-15 42.37㎡ 67.1万円/㎡2017-01-31 2DK 45.77㎡ 92.45万円/㎡2017-02-18 1LDK 42.29㎡ 123.51万円/㎡2017-04-07 1LDK 42.29㎡ 100.06万円/㎡2017-04-08 1LDK 45.77㎡ 92.45万円/㎡2017-05-15 42.37㎡ 67.1万円/㎡2017-05-15 1LDK 40.03㎡ 68.54万円/㎡2017-08-16 1LDK 42.29㎡ 92.24万円/㎡2017-08-18 1LDK 45.77㎡ 85.23万円/㎡2017-10-09 1LDK 45.77㎡ 92.45万円/㎡2018-02-19 1LDK 45.77㎡ 85.23万円/㎡2018-06-02 1LDK 45.77㎡ 114.84万円/㎡2019-12-05 1LDK 40.09㎡ 98.95万円/㎡2021-08-29 1LDK 40.09㎡ 86.58万円/㎡2022-03-01 1LDK 40.09㎡ 80.81万円/㎡2023-01-18 1LDK 59.79㎡ 81.83万円/㎡2023-08-03 1LDK 40.09㎡ 78.34万円/㎡2023-09-22 3LDK 62.68㎡ 158.12万円/㎡2023-11-25 3LDK 62㎡ 149.19万円/㎡2023-11-28 3LDK 62.88㎡ 147.1万円/㎡2023-12-23 3LDK 62.68㎡ 152.84万円/㎡2024-01-22 3LDK 62.68㎡ 147.57万円/㎡2024-01-25 2LDK 49.85㎡ 165.65万円/㎡2024-03-07 2LDK 49.85㎡ 144.57万円/㎡2024-03-11 3LDK 62㎡ 149.19万円/㎡2024-04-15 3DK 49.85㎡ 98.15万円/㎡2024-04-15 3LDK 62.68㎡ 137.02万円/㎡2024-04-17 3LDK 62㎡ 138.52万円/㎡2024-04-27 2LDK 49.85㎡ 144.57万円/㎡2024-06-23 2LDK 49.85㎡ 144.57万円/㎡2025-02-18 2LDK 58.27㎡ 123.68万円/㎡2026-02-16 2LDK 58.27㎡ 144.67万円/㎡ 2014-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 3階 2LDK 58.27㎡ 144.67万円/㎡
2025-02-18 3階 2LDK 58.27㎡ 123.68万円/㎡
2024-06-23 3階 2LDK 49.85㎡ 144.57万円/㎡
2024-04-27 3階 2LDK 49.85㎡ 144.57万円/㎡
2024-04-17 3階 3LDK 62㎡ 138.52万円/㎡
2024-04-15 7階 3DK 49.85㎡ 98.15万円/㎡
2024-04-15 3階 3LDK 62.68㎡ 137.02万円/㎡
2024-03-11 3階 3LDK 62㎡ 149.19万円/㎡
2024-03-07 3階 2LDK 49.85㎡ 144.57万円/㎡
2024-01-25 3階 2LDK 49.85㎡ 165.65万円/㎡
2024-01-22 3階 3LDK 62.68㎡ 147.57万円/㎡
2023-12-23 3階 3LDK 62.68㎡ 152.84万円/㎡
2023-11-28 3階 3LDK 62.88㎡ 147.1万円/㎡
2023-11-25 3階 3LDK 62㎡ 149.19万円/㎡
2023-09-22 3階 3LDK 62.68㎡ 158.12万円/㎡
2023-08-03 1階 1LDK 40.09㎡ 78.34万円/㎡
2023-01-18 1階 1LDK 59.79㎡ 81.83万円/㎡
2022-03-01 1階 1LDK 40.09㎡ 80.81万円/㎡
2021-08-29 1階 1LDK 40.09㎡ 86.58万円/㎡
2019-12-05 1階 1LDK 40.09㎡ 98.95万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。