ノバカネイチ天王寺3番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目6-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1987年8月
総戸数31戸
小学校区域大阪市立聖和小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積21.17m² ~ 102.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社カネイチビル
施工会社奥村組
管理会社ケイエスコミュニティ

ノバカネイチ天王寺3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市天王寺区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ノバカネイチ天王寺3番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、21〜102m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ノバカネイチ天王寺3番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、勝山4丁目6-10の空気感が希望に近いと感じました。ノバカネイチ天王寺3番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ノバカネイチ天王寺3番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ノバカネイチ天王寺3番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ノバカネイチ天王寺3番館の売却ガイド

ノバカネイチ天王寺3番館は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数31戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノバカネイチ天王寺3番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ノバカネイチ天王寺3番館を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖和小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

ノバカネイチ天王寺3番館に関するよくある質問

ノバカネイチ天王寺3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバカネイチ天王寺3番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバカネイチ天王寺3番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がノバカネイチ天王寺3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバカネイチ天王寺3番館はどのような物件ですか?

ノバカネイチ天王寺3番館は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩5分。築1987年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバカネイチ天王寺3番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】駅自体はそこまで広くはないが、数年前の工事によりすごく綺麗になり、駅構内にはスターバックスやセブンイレブン、お弁当屋さんもあり、いいと思います。スタバは学生さんが沢山並んでいます。改札は10あります。まぁ多い方かな。
【桃谷駅に対する口コミ】ゴミ箱からものが溢れてます。もう少し替える頻度をあげてもよいのではないか。と思いますが、ゴミ箱使用しない人には大丈夫かと
2022年12月 メリット
交通利便性
バスやタクシー乗り場が近くにあり便利である。
電車の乗り換えのためにターミナル駅まで出ないといけない。
生活利便施設の充実
商店街やスーパーなどが多くありとてもいい。
百貨店がなく個人商店も多いため入りにくいところもある。
飲食店の充実
色々な店があり、和食に中華イタリアン等もたるため種類は、ある。
チェーン店等は、少ないためその店の味が食べたいとなるとない場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園もあり比較的静かなので暮らしやすい。
駅から少し離れれば、海外の人が多い地域になりそこが不安。
治安
駅の周辺などは、比較的安心。夜もあかるい。
駅より離れた海外の人が多い地域は、正直あまりよくない。
コストパフォーマンス
家賃も安くすみやすい地域で生活しやすいからいい。
交通のべんだけがすこし悪いのが惜しいところ。
交通利便性
梅田や天王寺に 1本で行けるので、アクセス面でとても良いです。
難波までは乗り換えが必須ですので、 1本で行けたら尚よかったです。
飲食店の充実
スターバックスやマクドナルドなどのカフェが多く、立ち寄りやすい。
居酒屋などの飲み屋が少ないので、増えると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ商店街があるので、天気が悪いときでも助かります。
スロープがない改札もあるので、少し不便に感じる。
治安
改装工事が行われて全体的に明るくなったと感じる。
近くに交番はないので、あると安心感が違うかと思う。
コストパフォーマンス
お店も充実しているので、生活には快適だと思う。
家賃相場は高く感じるので、改善されると尚よし。

ノバカネイチ天王寺3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価132.67万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
63 140.42 217.84 2013-06-10 1R 21.17㎡ 120.24万円/㎡2013-06-10 3LDK 54.52㎡ 86.71万円/㎡2014-02-18 21.17㎡ 120.24万円/㎡2015-04-30 2LDK 78.51㎡ 83.79万円/㎡2015-07-06 2LDK 78.51㎡ 88.42万円/㎡2016-02-22 2LDK 81.87㎡ 96.1万円/㎡2017-02-02 1R 29.05㎡ 78.52万円/㎡2017-02-27 1LDK 40.69㎡ 112.12万円/㎡2017-12-05 1R 29.05㎡ 113.68万円/㎡2018-01-14 1LDK 40.69㎡ 112.12万円/㎡2018-04-16 1LDK 40.69㎡ 108.05万円/㎡2018-07-06 1R 21.17㎡ 91.82万円/㎡2018-08-25 1LDK 40.69㎡ 103.99万円/㎡2018-10-17 1LDK 40.69㎡ 108.05万円/㎡2018-10-29 1R 25.26㎡ 75.9万円/㎡2019-03-08 1LDK 40.69㎡ 103.99万円/㎡2019-03-15 1R 21.17㎡ 199.88万円/㎡2019-04-30 1R 25.26㎡ 75.9万円/㎡2020-04-01 1LDK 38.35㎡ 116.37万円/㎡2020-05-12 1LDK 38.35㎡ 116.37万円/㎡2020-08-21 1LDK 38.35㎡ 111.2万円/㎡2020-11-24 2LDK 54.52㎡ 107.93万円/㎡2021-12-15 2LDK 54.52㎡ 181.78万円/㎡2022-01-15 2LDK 54.42㎡ 182.12万円/㎡2022-04-10 2LDK 54.52㎡ 175.72万円/㎡2022-05-24 2LDK 54.42㎡ 176.04万円/㎡2022-07-24 1R 40.69㎡ 128.36万円/㎡2022-08-30 1LDK 40.69㎡ 124.3万円/㎡2022-10-07 1R 40.69㎡ 121.05万円/㎡2023-02-14 3LDK 72.58㎡ 122.07万円/㎡2023-04-30 2SLDK 65.03㎡ 126.58万円/㎡2023-05-26 3LDK 72.58㎡ 172.62万円/㎡2023-10-14 2SLDK 65.03㎡ 166.74万円/㎡2023-10-20 3LDK 72.58㎡ 168.48万円/㎡2023-11-05 1LDK 40.69㎡ 104.8万円/㎡2023-11-10 3LDK 72.58㎡ 163.92万円/㎡2023-12-09 3LDK 72.58㎡ 159.37万円/㎡2023-12-31 3LDK 68.88㎡ 155.98万円/㎡2024-01-13 2SLDK 65.03㎡ 152.4万円/㎡2024-01-21 3LDK 65.03㎡ 161.65万円/㎡2024-02-10 3LDK 72.58㎡ 154.81万円/㎡2024-02-15 3LDK 65.3㎡ 151.77万円/㎡2024-03-19 2SLDK 65.03㎡ 157.49万円/㎡2024-05-13 2SLDK 65.03㎡ 152.4万円/㎡2024-05-26 3LDK 72.58㎡ 152.54万円/㎡2024-07-22 3LDK 66.88㎡ 160.64万円/㎡2024-08-05 3LDK 68.88㎡ 155.98万円/㎡2024-11-05 1R 25.26㎡ 143.96万円/㎡2025-05-06 1R 25.26㎡ 130.87万円/㎡2025-05-30 1R 29.05㎡ 125.18万円/㎡2025-06-24 1R 29.05㎡ 113.8万円/㎡2025-12-06 1R 29.05㎡ 112.66万円/㎡2026-02-17 2LDK 65.03㎡ 171.82万円/㎡2026-03-03 2LDK 54.52㎡ 204.94万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 7階 2LDK 54.52㎡ 204.94万円/㎡
2026-02-17 2階 2LDK 65.03㎡ 171.82万円/㎡
2025-12-06 1階 1R 29.05㎡ 112.66万円/㎡
2025-06-24 1階 1R 29.05㎡ 113.8万円/㎡
2025-05-30 1階 1R 29.05㎡ 125.18万円/㎡
2025-05-06 1階 1R 25.26㎡ 130.87万円/㎡
2024-11-05 1階 1R 25.26㎡ 143.96万円/㎡
2024-08-05 7階 3LDK 68.88㎡ 155.98万円/㎡
2024-07-22 7階 3LDK 66.88㎡ 160.64万円/㎡
2024-05-26 6階 3LDK 72.58㎡ 152.54万円/㎡
2024-05-13 6階 2SLDK 65.03㎡ 152.4万円/㎡
2024-03-19 6階 2SLDK 65.03㎡ 157.49万円/㎡
2024-02-15 6階 3LDK 65.3㎡ 151.77万円/㎡
2024-02-10 6階 3LDK 72.58㎡ 154.81万円/㎡
2024-01-21 6階 3LDK 65.03㎡ 161.65万円/㎡
2024-01-13 6階 2SLDK 65.03㎡ 152.4万円/㎡
2023-12-31 7階 3LDK 68.88㎡ 155.98万円/㎡
2023-12-09 6階 3LDK 72.58㎡ 159.37万円/㎡
2023-11-10 6階 3LDK 72.58㎡ 163.92万円/㎡
2023-11-05 2階 1LDK 40.69㎡ 104.8万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。