ノバカネイチ天王寺2番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目14-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年4月
総戸数31戸
小学校区域大阪市立聖和小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積50.18m² ~ 102.33m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社カネイチビル
施工会社モリタ建設
管理会社東急コミュニティー

ノバカネイチ天王寺2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 寺田町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。ノバカネイチ天王寺2番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、勝山3丁目14-14の空気感が希望に近いと感じました。ノバカネイチ天王寺2番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数31戸という点が安心材料になりました。ノバカネイチ天王寺2番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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ノバカネイチ天王寺2番館の売却ガイド

ノバカネイチ天王寺2番館は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数31戸、8階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノバカネイチ天王寺2番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ノバカネイチ天王寺2番館を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩8分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩8分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖和小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

ノバカネイチ天王寺2番館に関するよくある質問

ノバカネイチ天王寺2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバカネイチ天王寺2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバカネイチ天王寺2番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がノバカネイチ天王寺2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバカネイチ天王寺2番館はどのような物件ですか?

ノバカネイチ天王寺2番館は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩8分。築1986年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバカネイチ天王寺2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大阪環状線なので電車を待つことも少なく、駅前にはたくさんの食べ物屋さんがあり便利です。
駅前にはライブハウスがあるので、夜遅くは少し不安ですが特に事件はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
文教地区のため、近くにいかがわしいお店もなく、住人も昔から住んでいる方々ばかりなので安心して住めます。
強いて言えば、都会ということもありますが、とにか住宅が密集しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックがあり、入ってすぐエレベーターがあります。毎朝一時間ほど管理人さんが掃除をしてくれます。ゴミ捨て場は24時間捨てられます。
強いて言えば、築年数があるので新しくはないですが全く問題ない程度です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
端の部屋だったのでベランダも広く、エアコンもすべての部屋に置けました。
室内の部屋がかわると段差があり、慣れないと躓きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはすぐ近くに24時まであいているスーパーがあります。100均もあり、商店街も駅前にあり、なんでも揃います。
夜中まで空いているお店は少ないため、夜中までは遊べません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
文教地区だけあって、学校、病院はとても充実しています。子どもの習い事もたくさん選べる環境です。
都会なので大きな公園は少ないため、ありきたりな遊具でしか遊べません
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅にはパン屋やラーメン、コスメショップなどちょっと朝の準備やモーニングが楽しめるお店があります。また駅周辺にも複合型ビルやドンキホーテなど買い物や遊びにも充実しています。駅自体も最近改装されたので綺麗で過ごしやすいです
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅自体は綺麗ですがトイレに石鹸が置いてなかったり、温風タオルは感染を広げないから使用しても問題ないと言われているのにいまだに温風タオルが使えないことが気になりますね
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】地下鉄、近鉄、JRと路線があるので待ち合わせがしやすくて良い。駅構内も広い。路線3つとも近いのでいいなと思う。あべのハルカスやMIO、キューズモールもあるし、周りには飲食店もいっぱいあるので、でかけやすい場所だと思います。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅構内が広く慣れていない人だと、 少し分かりにくいのかな??とおもいました。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅から直結する大きな商業施設があり便利です。おいしいグルメもたくさんあるので食べるのにも困りません。有名なあべのハルカスもあって、観光地としても栄えています。電車一本で都心部の大阪に出ることできます。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大きな商業施設やあべのハルカスがあって人通りが多いので離れないとうるさいと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
とても綺麗で使いやすいので毎日利用しています
広過ぎてたまに迷ってしまうのでもう少し案内表示を増やして欲しい
生活利便施設の充実
駅と商業施設が直結しているので直ぐに買い物ができる
しいて、強いて言うのであればホームにラーメン屋さんが欲しい
飲食店の充実
飲食店も多くていいねですね、特にごん茶が好きです
強いてあげれば値段が気になるところではあります
暮らし・子育て環境の充実
駅から学校も近く公園もあるのでいいと思う
大通りが危ないと思う。特に路面電車は気になる
治安
天王寺の治安は他と比べてもかなりいいと思う
少し歩けば飛田新地、西成なので少し気になる
コストパフォーマンス
天王寺から少し離れると安くなるのでいいと思う
流石に天王寺は高い。駅近だと尚更高いな。
交通利便性
とっても駅員さんが親切です!駅内も綺麗に保たれていて素敵です
けっこう人が多いです
生活利便施設の充実
近くに色々な店も出ているのでなにか買ったりできます
もし駅内に100円しょっあがあれば助かりますね
飲食店の充実
スイーツだったり揚げ物だったり色んな店があります
強いて言うなら飲食店は結構上の階にあります!
暮らし・子育て環境の充実
えきにトイレがあるのでとっても便利です!!
強いて言うなら少しトイレが汚い時があります!!!!
治安
駅周辺にはショッピングモールがあったりと豊富です
たまに酔っ払い、などがいますかま大丈夫です
コストパフォーマンス
物価はそこそこです!!いい方だと思います
あんまり想う事はありませんが便利です!!!
交通利便性
天王寺なので複数路線が利用でき、本数も多い
どこもそうだが朝はかなり混んでいるイメージ。
生活利便施設の充実
ホテルや飲食店、ショッピングモールなどはかなり多い
居酒屋があまり無く、難波あたりまで行かないといけない。
飲食店の充実
チェーン店はかなりあります。食べたい物には困らないと思う。
居酒屋が少なく、裏天王寺で食べたいものがなければ難波まで行かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には手すり、エレベーターが充実していてバリアフリーにも気を遣っている。
交通量が多いので、小さい子供を一人で通学させるのは少し怖い。
治安
夜は街頭が明るく警察署もすぐ近くにあるので安心できる。
酔っ払いが多く、地面で寝ている人が多くいる。
コストパフォーマンス
天王寺なので電車などかなり交通に関しては良い。
家賃が高く、線路に面しているマンションが多い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。