ノバカネイチ堂ヶ芝の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目12-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年6月
総戸数17戸
小学校区域大阪市立桃陽小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積30.50m² ~ 74.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社カネイチビル
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー

ノバカネイチ堂ヶ芝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 堂ケ芝2丁目12-5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ノバカネイチ堂ヶ芝は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市天王寺区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ノバカネイチ堂ヶ芝は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、桃谷駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。JR大阪環状線が使えるノバカネイチ堂ヶ芝なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ノバカネイチ堂ヶ芝のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ノバカネイチ堂ヶ芝の売却ガイド

ノバカネイチ堂ヶ芝は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数17戸、7階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノバカネイチ堂ヶ芝の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ノバカネイチ堂ヶ芝を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩3分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桃陽小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

ノバカネイチ堂ヶ芝に関するよくある質問

ノバカネイチ堂ヶ芝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバカネイチ堂ヶ芝には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバカネイチ堂ヶ芝の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がノバカネイチ堂ヶ芝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバカネイチ堂ヶ芝はどのような物件ですか?

ノバカネイチ堂ヶ芝は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩3分。築1983年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバカネイチ堂ヶ芝には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにタクシー乗り場があります。 また、オンデマンドバスのバス停も近くにあり電車とバスを利用する人は便利だと思います。利便性は雨の日など買い物をするにはアーケードがあったり近場にお店や銀行のATMが集まっているので便利だと思います。
【桃谷駅に対する口コミ】ベビーカーや車椅子などでエレベーターを使用すると、途中で乗り換えが必要で少し不便です。 また、改札を出てすぐも階段の場所があり道路に出るためには商店街側から出ないとダメなのが不便です。家賃はわかりませんが、生野区にしては高い場所だと思います。 ただ、治安も良い方だと思うのでそれなりの家賃なのでは?とも思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】改札が2箇所あります。 北側から出ると100円ショップや万代などがあります。 南側から出るとセブンイレブンやお弁当屋さん、スタバが改札出てすぐにあります。 少し歩くと桃谷商店街に繋がっています。近くに交番はないですが、24時間空いているマクドナルドやコンビニがあるので何かあった時はそこに駆け込むことができると思います。
【桃谷駅に対する口コミ】強いてあげるなら改札を出てすぐのところにパチンコ屋さんがあるので、子どもが大きくなったときなど帰りに寄らないか少し心配です。 また、違法駐輪も多い日があります。夜中遅くになるとタクシー乗り場にはタクシーが無いため移動には不便になると思います。 また、タクシーを待っている間も少し暗いので1人だと怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】セブンイレブンや、スターバックスが改札出てすぐにあります。 また、少し行くとがんこやマクドナルド、コメダ珈琲にミスタードーナツ、牛丼屋さんなど多数あります。
【桃谷駅に対する口コミ】飲食店は多いものの駐輪場が少なく、自転車で駅まで行くと停めるのに苦労します。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】スタバを利用中にお手洗いに行きたくなったとき改札で与えると駅内のトイレを利用させていただけます。 子どものおむつも変えれるので助かります。
【桃谷駅に対する口コミ】駅に多目的トイレがありますが、いつも人が入ってるイメージです。 今のところ5回中4回は使用中でした。 また、少し汚い感じがします。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】大阪駅から5分でアクセスできる桃谷駅なので、交通の便は非常に便利です。正直、車がなくても生活が可能です。また、桃谷駅前には桃谷商店街があり、昔ながらの美味しいグルメを楽しむことができます。下町が好きな方にはオススメの駅になります。
【桃谷駅に対する口コミ】一戸建てもマンションも非常に高いので、なかなか手が出ないです。
2023年05月 メリット
交通利便性
天王寺も二駅。京橋、大阪駅まで乗り換え無しで行けるのは魅力的。
快速が通らない。鶴橋駅の方が地下鉄等を利用できる。
生活利便施設の充実
降りてすぐに商店街、マクドやコンビニ。その他充実している。
降りてすぐが商店街のため、人混みになる。
飲食店の充実
美味しいラーメン、たこ焼き、パン屋さん等が充実している。
降りてすぐが商店街のため、人混みになりやすい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校まで桃谷駅圏内にある。
距離が遠いのであまりオススメはしない。在日の学生等、気になる人には向かない。
治安
昔ながらの商店街とゆうこともあり、年配の気さくな方達が店をされているので商店街の治安はそこまで悪くない。
商店街を抜けると在日の方が多く治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
便利な駅だが、生野区は空き家が多いので物件が見つかりやすく相場が安い。
新築とゆうよりは古家をリフォームした様な物件が多い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。