ノバカネイチ四天王寺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/天王寺駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目21-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1986年7月
総戸数12戸
小学校区域大阪市立聖和小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積41.60m² ~ 106.45m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社互光建物管理

ノバカネイチ四天王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1986年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ノバカネイチ四天王寺は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ノバカネイチ四天王寺は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市天王寺区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ノバカネイチ四天王寺は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ノバカネイチ四天王寺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいノバカネイチ四天王寺を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ノバカネイチ四天王寺の売却ガイド

ノバカネイチ四天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数12戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノバカネイチ四天王寺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ノバカネイチ四天王寺を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅まで徒歩9分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖和小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

ノバカネイチ四天王寺に関するよくある質問

ノバカネイチ四天王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバカネイチ四天王寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバカネイチ四天王寺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がノバカネイチ四天王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバカネイチ四天王寺はどのような物件ですか?

ノバカネイチ四天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天王寺駅徒歩9分。築1986年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバカネイチ四天王寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】さすがは大阪、といったところです。褒めたりません完璧ですね。コストパフォーマンスのかたまりです
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて言えば、あまり交通の便が良くはない申し上げにくいですが、料金が高いときもあります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】完璧ですね。関西を代表する都市です。良いです安全と言えるでしょう。困ったことはないです
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて言うならば、最先端の施設が少ない。安心はできないでしょう。治安が悪いときはご用心
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】いろいろな店があると思います。食べながら仕事できます
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて言うならば、古い店や個人の店がないです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】完璧です。満足して暮らすことができるでしょう
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あえて言うならば、施設内に最新の設備がない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近鉄阿部駅とも連携しており、JRと近鉄が使いやすい。 近くにドンキホーテ、ミオがあり買い物がたくさんできる キューズモールもあるのでご飯なども食べれるとこが多い パチンコ店もあるのでパチンコする人はこの駅が最適かな
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人が多いので、あと雰囲気的に危ないので夜道女の子で歩くのは危険かもしれない。変な人も多い印象
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】最寄りにあべのハルカス、キューズモールなど、沢山の商業施設があり、非常に便利です。 基本的になんでも揃っており、賑やかですが、梅田や難波ほど人が多いわけではないので、それがメリットだと思います。 一本で、なんばや心斎橋、梅田や新大阪に行けるのも嬉しいです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】電車の本数がめちゃくちゃ多いわけではないのが最大のデメリットだと思います。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄や近鉄、複数の路線からの乗り換えが可能です。
大阪阿部野橋駅を乗り換えに挙げられているが、JRからは少し遠い。
生活利便施設の充実
天王寺MIOにはアパレルが多く、近鉄百貨店もあるので買い物には困らない。
病院や銀行など、買い物以外の生活利便施設の利便性は低い。
飲食店の充実
キューズモールや、あべのHOOPに併設されているフードコートは、種類も豊富で誰と来ても迷わないと思う。
ファミリー向けには良いが、デートなど少しお洒落なお店、といったものは少ないと思われます。
暮らし・子育て環境の充実
JRのトイレはとても綺麗で、お子様を連れても入れるベビー椅子なども設置されています。
幼稚園や保育園、公園などは少ないと思われます。
治安
駅周辺は警察がいたり、全体的な治安自体はそこまで悪くありません。
北口の方面に行くと少し治安が悪くなります。
コストパフォーマンス
大阪市ということもあり物価はそれ相応だと思います。
強いて言うなら、コンビニや自動販売機の物価が高いと思います。
交通利便性
JR天王寺駅快速などが止まり、JRや地下鉄御堂筋線・谷町線など移動できるのでとても便利です
JRは人身事故や踏切点検などで比較的遅れやすいです
生活利便施設の充実
ミオ、あべのハルカス、ドンキホーテ、アポロビル、ルシアスビルなどあり買物施設の充実がすごいです
施設が多すぎてホットペッパーなどで天王寺のサロンを予約すると迷うことがあります
飲食店の充実
ミオの中にゴンチャという有名なタピオカ屋さんがあります韓国料理や焼肉、パスタやカフェなど行く場所がいっぱいです
ラーメン屋さんなど仕事終わりで夜遅くなった時に10時ごろでも開いてくれてたら嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
てんしばと天王寺動物園があるので子供を連れて遊びに行きやすい場所です
てんしばに綺麗なトイレ設置してくれたら助かります
治安
昼も夜も人通りが多く明るいです。駅も広く明るく安心して夜でも歩けます
駅の中のトイレが少し汚いのとおむつをかえれる場所があれば助かります
コストパフォーマンス
住んだことはありませんが家賃は高いと思います。周りに飲食店も商業施設も病院などサロンもあるので住みやすいと思います
今の時代物価が高く大変なので家賃や光熱費、駐車場代などいれたら大きすぎる出費だと思います
交通利便性
環状線では大阪駅とは反対側に当たり、乗換駅です。
地下鉄やほかのJR線に乗り換えする人が多く、乗り降りが混雑します。
生活利便施設の充実
駅ビルやあべのハルカス、近鉄百貨店など多くの商業施設に近いです。
人通りが多いので、目的の施設まで慣れていないと迷います。
飲食店の充実
周りの商業施設の中や駅ビルの中にも、オムライスやパスタ、ビビンバなどたくさんの飲食店があります。
平日はサラリーマン、休日は買い物客で毎日混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に天王寺動物園や広い公園があります。
交通量が多いため、子供だけで移動するのは危険です。
治安
お店が夜遅くまで開いているのでかなり明るく、人通りも多いです。
以前は、陸橋下や人通りが多いところにもホームレスがたくさんいました。
コストパフォーマンス
交通に便利で分譲マンションがたくさん建ち並んでいます。
価格帯は高めで、部屋の広さはそれほど大きくありません。
交通利便性
JR線だけでなく地下鉄、近鉄電車などほかの路線も通っているので乗り換えるときに便利大きい駅なので快速がよくとまる。遠方に行きたいときにはとても助かるタクシー乗り場は外に出るとすぐにあるので比較的わかりやすい
ラッシュ時になるとどうしても人が多くなるのでホームが狭く感じる(特に朝)ホームの狭い部分を通ろうとすると足元が狭くてたまに怖いなと感じる路線が多く集まると仕方がないが、快速と普通電車、違う路線同士が同じホームにとまるので、初めて駅に来た人はどの電車に乗れば一番良いのかがわからなくなると思う
生活利便施設の充実
利用したことはないですが、かわいらしい服や傘などいろいろなものを売っているな、といつも見ています雨の日に傘を忘れたりしたらコンビニのビニール傘を買うよりもお店の傘を買うほうが長く使えるので、そういう施設が駅構内にあるのはいいのではないかと思います周辺には大きい商業施設(キューズモール)やデパート(近鉄百貨店)もあるので買いたいものが買えないということがないくらい充実してます
しいて言うなら、デートスポットになりそうな施設が少ないことかなと思います天王寺でデートとなると、天王寺動物園、天王寺美術館しか思いつかないので…遊ぶとなるとどうしても大阪や難波に行ってしまいます駅構内には遊ぶところやくつろぐスペース、目印になるものがあまりないので(大阪駅でいう時空の広場のような)そういう場所は欲しいなと思います。
飲食店の充実
駅コンビニや飲食のできる施設があるので忙しい時に食事をしたくなっても、さっと食べられて便利パン屋が2種類あり、どちらもおいしい
しいて言うなら、閉店時間が早いので学校に遅くまで残ったり、仕事が遅くなってしまったときに、残っているパンの種類が少なくなっているということくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出てすぐにてんしばがあるので子供が遊ぶところには困りません多機能トイレも各トイレにほとんど必ずと言っていいほど設置されていますエレベータもしっかりついているので車いすやベビーカーでも困りません
もし、もう少しエレベーターが広かったらもうちょっとだけスムーズに人が移動できるのかなと思ったりしますそれと、エレベーターが古いので、動くときの音が怖いです…
治安
日中は基本的に人通りは多いので治安はまあまあいいほうだと思います
夜遅くになると酔っ払った方やホームレスの方がおられたりするので夜の治安はいいとは言い切れません
コストパフォーマンス
天王寺周辺の地価や家賃はすごく高いなと思いますが、払う価値はあると思います
天王寺駅周辺に住むとどうしても騒音が付きまとうと思うのでお勧めはしません…天王寺から2,3駅離れたところに住んで伝写で移動して買い物などをするのがおすすめです…

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。