ノバカネイチ下味原の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区舟橋町9-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1984年3月
総戸数34戸
小学校区域大阪市立味原小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積34.41m² ~ 66.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社カネイチビル
施工会社淺沼組
管理会社東急コミュニティー

ノバカネイチ下味原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ノバカネイチ下味原は舟橋町9-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、鶴橋駅周辺の需要を重視しています。ノバカネイチ下味原は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ノバカネイチ下味原は大阪市天王寺区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ノバカネイチ下味原の売却ガイド

ノバカネイチ下味原は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数34戸、9階建の建物です。

最寄り駅は鶴橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノバカネイチ下味原の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ノバカネイチ下味原を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴橋駅まで徒歩3分
  • JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立味原小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

ノバカネイチ下味原に関するよくある質問

ノバカネイチ下味原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバカネイチ下味原には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバカネイチ下味原の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がノバカネイチ下味原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバカネイチ下味原はどのような物件ですか?

ノバカネイチ下味原は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鶴橋駅徒歩3分。築1984年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバカネイチ下味原には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】他社乗り換えで、近畿各県へのアクセスがとてもスムーズ。特に奈良・兵庫へ向かう近鉄電車への乗り換えが楽。 近鉄・地下鉄の駅にも雨に濡れずに移動できる。大阪駅・天王寺駅・京橋駅へも数分で到着できる。環状線なので人身事故以外での運休が稀であることもメリットです。交通利便性から考えれば家賃は格安。病院や学校は充実していて、商業施設もそれなりにあるので、住みやすくはある。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】人が多い事と、飲食店帰りの酔っぱらいなどのトラブルが多く、駅の前によく救急車やパトカーが来ていることが多い。隣接する環状線の各駅に比べて、非常に汚いイメージがある。近隣地域の治安があまり良くないので、遅い時間に安心して出歩ける土地ではない。交番も無人のことが多いので、トラブルがあった際に相手に逃げられてしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】近隣に大病院や総合病院が多く、非常にアクセスしやすい。また、文教地区のすぐそばに立地しているため、各高校への通学にもハブになる駅です。商業施設は商店街隣接の駅ですのでお店を知れば便利に使えます。最近ではコリアンタウンへのアクセスの為にも利用される駅。車で簡単に駅に近づけないので、交通事故には遭いにくい。下町の親しさはあり、助けを求めれば手助けしてくれる人が多い。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】大手のファミリーレストランや、有名ラーメン店等、気軽に何か食べようとする時に便利な店舗がほぼ存在しない。焼き肉店や韓国料理店などがほとんど。駅近辺の土地所有の問題などで、駅の再開発にほぼ手を付けれていないのでごちゃごちゃしている。車で簡単にアクセスしずらいので、トラブル等があった場合に困る。交番もあまり近くにはないので、不安がある。酔っぱらいによるトラブル等で、駅前に救急車やパトカーが止まっていることが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】焼肉・韓国料理等の店舗数が非常に多い。人気のスイーツ店やチェーン店等は一通り存在している。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】昔からの土地柄の為、各飲食店舗にたどり着くまでの道が非常に細く汚い。有名チェーン店も駅から徒歩5分ほどはかかる。エキナカでの飲食は絶望的。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】文教地区のすぐそばで、旧学区制の上位4校のうち3校が近隣で、私立のトップ校も近い。大病院・総合病院・個人医院なども充実しているので、子育て等において先を見据えた生活ができる。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】飲食店舗の多い駅の為、酔っぱらいなどによるトラブル等が多い。不審者等も少なからず見かける。遅い時間に子供だけで出歩くには注意が必要。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR、地下鉄、近鉄が使えて便利です。駅も近いです。
▼4階に住んでましたが環状線が目の前で乗客と目が合いました。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】 近鉄大阪線、JR環状線に近鉄奈良線から乗り換えできる非常に便利な駅になっている。 また焼肉店や韓国料理店で賑わいを見せる地域になっており、電車から降りると焼肉の匂いがするほどなので、この駅に着くと焼肉がたべたくなります。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】焼肉の匂いがホームまで届いているので、その匂いが気になる人や苦手な人には辛いかもしれない。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】天王寺、大阪駅など、繁華街にも、アクセスが良く、近鉄電車の乗り換えも楽で良い。 駅を降りて、商店街になっているので、駅前で買い物が出来る。 食べ物屋さんが多く、 駅前に焼肉屋さんが多いので、選びたい放題で、凄く美味しいお店があります。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】商店街の中には、いろいろな通りがあるので迷ってしまう。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲本数が多いのでとても便利です。京橋や天王寺へのアクセスも良いです。
▼大阪駅まで15分ほどかかるので、快速電車があるとさらに良くなると思います。
生活利便施設の充実
▲商店街が充実しており、何でも手に入る印象があります。
▼ゆっくり過ごせるショッピングセンターがあるとさらに良くなると思います。
飲食店の充実
▲居酒屋などリーズナブルな価格の飲食店はとても充実しています。
▼お洒落なカフェやベーカリーが増えるとさらに良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多いので通学には便利だと思います。
▼公園がなく子育環境としては適さないかもしれません。
治安
▲街中なので街灯がしっかり設置されています。
▼夜遅くまでやっている居酒屋などの飲食店が多いので、治安面でやや不安があります。
コストパフォーマンス
▲利便性が高いにもかかわらず、家賃は安めなのでお得感があります。
▼落ち着いた感じのない街なので住みやすいかどうかは正直微妙です。
交通利便性
▲近鉄から環状線までは、階段登るだけなので本当に簡単に行ける!!階段の登る場所さえ間違えなければ乗り換え簡単!路線も他にもあるので最高な駅です。
▼乗り場間違えた時もう少し分かりやすいと嬉しい
生活利便施設の充実
▲周りに食べ物屋さんがおおいご飯食べに行くなら最高
▼食べ物屋さんくらいしかない道が狭い、焼肉の匂いがすごい
飲食店の充実
▲周りに飲食店しかない焼肉の匂いが最高すぎる
▼キャッチがいるそんなにしつこくは無い匂いがこびり付く
暮らし・子育て環境の充実
▲少し走れば病院、薬局があるトイレに子供用もある
▼駅構内トイレの格差がある気がするもう少し綺麗で子供も使いやすかったらいい
治安
▲日本人が少ないイメージそんなに、悪い人はいないイメージ
▼日本人が少ない少ししつこい時があるとおもう
コストパフォーマンス
▲何に関しても普通静かなイメージ、うるさくない
▼駅チカ、街が汚いもう少し綺麗であったほしい。
交通利便性
▲大阪環状線への乗り換えもあり、多辺利便性は高い
▼強いて言えば、空港へのバスなど、電車以外にはあまり強くないかと感じる。
生活利便施設の充実
▲韓国系の街で、焼肉屋やキムチなど韓国系の施設は多い
▼韓国系のみで、店のバリエーションは少ないと感じる。
飲食店の充実
▲非常に美味しい焼肉屋が多くある。予算に合わせて、高級店から大衆店まである。
▼基本的に焼肉屋のみで、他の店はある程度離れないとない。
暮らし・子育て環境の充実
▲下町感があって、子供の面倒等は地域で見ると言ったような感じがある気がする。
▼基本的には学校等は近くにはないので、子育てには難しいと感じる。
治安
▲人の動きが常にあるので、そう意味での安心感はあると思う。
▼基本的に飲む店も多いので、酔っ払いがいたりと治安がいいとは感じない。
コストパフォーマンス
▲家賃は都会に近い割には安く、コスト的にはすみやすいと思う。
▼コストは安いが、それなりと言った感じの建物がほとんどである。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。