ノトス代官山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿西2丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1984年8月
総戸数26戸
小学校区域長谷戸小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積32.48m² ~ 73.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社笠井建築企画
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

ノトス代官山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ノトス代官山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ノトス代官山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ノトス代官山の売却ガイド

ノトス代官山は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数26戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノトス代官山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノトス代官山を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 長谷戸小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

ノトス代官山に関するよくある質問

ノトス代官山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノトス代官山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノトス代官山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がノトス代官山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノトス代官山はどのような物件ですか?

ノトス代官山は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩6分。築1984年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノトス代官山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
恵比寿駅は飲食店や遊ぶ場所がたくさんあるし、電車も複数路線つかえる。 渋谷・代官山・六本木などもタクシーですぐ行けるので便利。
住む場所によっては夜間は酔っ払いがたくさんいるので注意。
立地・治安・周辺環境 ★★
恵比寿駅まで徒歩5-6分、代官山駅まで徒歩6-7分とアクセスは抜群。 少し長めに歩けるなら渋谷駅も移動可能。
山手線の線路がすぐ側にあるので、朝方から深夜までの騒音がすごい。 住みたての頃は睡眠不足になってしまった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがキレイに掃除をしてくれているし、清潔感はある。 ゴミを24h捨てられるのも便利。
1階の店舗がバイカーがよく集うお店なので、バイクが多く集まる。 店頭でタバコを吸うので部屋に匂いがくるのと、エンジンを吹かすのでタイミングによっては音もうるさい。
お部屋の仕様・設備 ★★
リノベ済みの部屋はとてもキレイ。間取りも使いやすい。
便利な反面、通りが深夜までうるさいことも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあるので買い物には便利。 恵比寿駅西口は飲食店も多いので困らない。
便利な反面、通りが深夜までうるさいことも多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
単身のため不明ですが、家族連れも多く住んでいるのはよく見かけました。
特に無し。上記と同じく単身のため詳細は不明。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】オフィス街とオシャレな飲食店など様々な利用を求めて集まる駅。 渋谷駅にも近いので、歩きながら回る事も可能。 冬には有名なイルミネーションがある所もあり、沢山の人が癒しを求めて駅を利用してきます。私もその1人です。
【恵比寿駅に対する口コミ】オシャレな飲食店も多いが比較的に値段は高めだと思う。
2023年01月 メリット
交通利便性
山手線のためどこへ行くにもアクセス抜群。日比谷線とも直結しているため、山手以外にもアクセスしやすい。喫煙所がはっきり分かれているためストレスがない。
常に混雑しているため、改札から出口まではストレスが溜まる。
生活利便施設の充実
アトレが駅と直結しているため飲食店、アパレル、本屋があり何でも揃う。
病院、学校、住宅など生活するような場所からはかなり離れている。
飲食店の充実
駅構内も、駅から出ても多くの飲食店があり、特に居酒屋は人気。恵比寿横丁は常に賑わっている。
昼間にゆっくり落ち着けるような飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
綺麗な場所が多く、アトレもあるため、ストレスなく過ごせる。
飲みに来る、遊びに来る人が多いため子どもを連れて滞在するのは難しい。おむつスペースやエレベーター、スロープなどはほぼない。
治安
昼も夜も明るく、人が多いため、暗くて人が少ない道がない。
若い人たちがほぼ毎日飲んでいるため常に雑音がある。
コストパフォーマンス
利便性もよく、物価もさほど高くないため、過ごしやすい。
物価はそうでもないが、家賃や土地は高いため、住む場所というより遊ぶ場所という感じ。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。