ネベル大阪上本町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2020年6月
総戸数99戸
小学校区域大阪市立生魂小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積25.08m² ~ 55.07m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社大末建設
管理会社レーベンコミュニティ

ネベル大阪上本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪上本町駅に近い上汐3丁目2-25の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ネベル大阪上本町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市天王寺区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ネベル大阪上本町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1DK~2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、25〜55m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ネベル大阪上本町は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ネベル大阪上本町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいネベル大阪上本町を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

9組の購入希望者が検討中

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ネベル大阪上本町の売却ガイド

ネベル大阪上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数99戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネベル大阪上本町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ネベル大阪上本町を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩2分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立生魂小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

ネベル大阪上本町に関するよくある質問

ネベル大阪上本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネベル大阪上本町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネベル大阪上本町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がネベル大阪上本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネベル大阪上本町はどのような物件ですか?

ネベル大阪上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩2分。築2020年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネベル大阪上本町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅からは非常に近くて便利。地下鉄谷町9丁目から徒歩3分の距離。大きな商業施設もあり買い物にも不自由しない。人通りも多く、夜でも安全な町。
▼周囲環境も高級志向のため安いお店は少ないので生活水準は少し上がるかもしれない。また、坂道が急なので電車での移動が基本となる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安は大阪の中ではかなり良いほうだと思う。住んでいる人たちは所謂高給取りが多いので、安心して住める。
▼坂道を降りると途端に違う区となり、明らかに環境に差が出る
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲共用部はいたって綺麗。セキュリティ一面や宅配BOXも充実している。
▼共用部がホテルのようになっており、外に面していないため雨の時など汚くなる気がする。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲新築というか出来たばかりなので当然だが非常に綺麗で一般的な設備は整っている。シャワーやお風呂の水も処理された水で女性には嬉しい。
▼部屋自体は狭い。一般的な1LDKや2LDKを想像すると生活するのには苦労するかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲大型商業設備の近鉄百貨店やハイハイタウンがあるため基本的に買い物には不自由しない
▼周囲には安い店は少ないので生活水準は高くなると思われる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学区が非常に大阪の中でも優良地域であり、学区目当てに住む方も非常に多い。
▼強いて言うならば公共設備の天王寺区民センターなどは古いので新装して欲しいところではある。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅が近くものすごく良い 階段しかないため、東梅田行きの電車に乗る場合は 少し遠く感じる
▼通りを歩いている方たちのマナーが気になる(たばこ)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲立地は最高だが、部屋によっては北向き 東向きのため 部屋と階数によって良さがだいぶ違ってくる
▼東側の通りが狭く、少し怖く感じる においの強い飲食店が沢山ある
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲おしゃれで洗練されており、宅配ボックスもある
▼エレベーターが一台しかないため、結構な割合で乗り合いとなる。 共有部分のソファーで遊ぶこどもたちがいる
お部屋の仕様・設備 ★★
▲床はクッションありタイプ、なれると良い 建物一体管理の水道のため、飲み水を買わなくてよくなった
▼天井が低く感じる、狭く感じる むだな梁が多くかんじ圧迫感あり
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲ハイハイタウンも近く食べ物にはこまらない
▼歩くには少し荷物が多く重いが、自転車を使うほどでもないという 絶妙な距離感にお買い物スポットがおおい
暮らし・防災・子育て ★★★
▲駅地下で暮らしやすい 高台にあるため、雨の冠水の心配がない
▼地下を地下鉄が通っている? 少し揺れる 夜中も救急車がよく通る
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪上本町駅に対する口コミ】難波方面から大阪線に乗り換えるときは上本町で乗り換えると始発なので座れます。買い物には何不自由はしません。周りには何でもあります。
▼【大阪上本町駅に対する口コミ】地下ホームから地上ホームまで少し離れています。映画館なあればいいですね。昔はあったんですけどね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大阪上本町駅に対する口コミ】近鉄百貨店があり便利です。他にもいろいろあります。治安は良くもなく悪くもないと思います。普通ですね。
▼【大阪上本町駅に対する口コミ】近鉄百貨店が少し小さいですね。レストランも少ないような。酔っぱらいは多い印象です。たまたまかもしませんが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【大阪上本町駅に対する口コミ】駅の周りには定食屋、カフェなどいろいろあります。
▼【大阪上本町駅に対する口コミ】駅の改札を出たところにいろいろあればいいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大阪上本町駅に対する口コミ】上宮、清風、高津などかしこい高校かたくさんあります。
▼【大阪上本町駅に対する口コミ】街中ということで学校の運動場が狭いと思います。
2023年03月 メリット
交通利便性
▲百貨店、商業施設、飲食店が揃っている。特急電車が止まる。
▼人が多いのでなかなか電車に座れないのが不便。
生活利便施設の充実
▲百貨店、商業施設で一通りのものが揃うので大変便利。
▼子供の遊ぶところは駅前にないのが強いて言うなら気になる。
飲食店の充実
▲百貨店や商業施設の中に和洋中といろんなお店が充実。
▼飲食店が混んでいて並ぶこともあるのが強いて言うなら不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲百貨店に授乳室オムツ交換台があるし子供服や子供用品も売っている。
▼強いて言うなら子供が遊ぶ場所がないのが不便だ。
治安
▲人が多いし、外に出ず駅の中で買い物ができるの治安の面は心配ない。
▼強いて言うなら人が多いので気を使うことが疲れる。
コストパフォーマンス
▲お店が沢山あり買い物などにも便利である。
▼大阪なのでマンションが多いが家賃は高い。
交通利便性
▲地下鉄の谷町九丁目と直結していますので、乗り換えが便利です。
▼少し谷町九丁目のとの距離があるかもしれません。
生活利便施設の充実
▲買い物自体はすべて揃っています。スーパーも何個かあります
▼土地柄なのかスーパーがある程度高級な店が多い気がします。
飲食店の充実
▲繁華街なのでファーストフードから個人の居酒屋までいろいろあります。
▼特にありません。本当に不便は全くないと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は多数あります。公園も町の中にしては多いです。
▼大阪市内なので、学校不足がおきています。
治安
▲人通りが多く、何かあればすぐに気づくような場所です。
▼飲み屋が多い分少し治安は悪いような気がします
コストパフォーマンス
▲大阪市の中心部になるのでやはり家賃は高いですが利便性はその分あります
▼一番は、やはり家賃は高いことでしょう。それ以外は便利です

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。