ネベル勝どきの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都中央区勝どき3丁目16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2019年5月
総戸数27戸
小学校区域中央区立月島第二小学校
中学校区域中央区立晴海中学校
専有面積40.63m² ~ 55.28m²
間取り1LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社ライト工業
管理会社レーベンコミュニティ

ネベル勝どきを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ネベル勝どきを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ネベル勝どきの売却ガイド

ネベル勝どきは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネベル勝どきの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネベル勝どきを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立月島第二小学校
  • 中学校区: 中央区立晴海中学校

ネベル勝どきに関するよくある質問

ネベル勝どきの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネベル勝どきには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネベル勝どきの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネベル勝どきの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネベル勝どきはどのような物件ですか?

ネベル勝どきは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩5分。築2019年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネベル勝どきには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【勝どき駅に対する口コミ】周辺にスーパー、ファミレス、その他レストランが数多くあるため、日常の生活には困らない。新宿方面へのアクセスが良いため、仕事場がそちらにある方や、休日のショッピングなどに非常に便利。駅周辺は平坦で夜も明るい道路が多い。
【勝どき駅に対する口コミ】どの地下鉄も基本的には同じだが、大江戸線も通勤時間のラッシュは酷い。また駅周辺に大型のスーパーやホームセンターはないため、豊洲まで移動する必要がある。
2024年10月 メリット
交通利便性
2024年に地下通路が拡張されました。駅直結のタワマンのビュータワー/サンスクエアの他、新しく出来たパークタワー勝どきミッドにも直結の出口が出来ており、雨天時でも移動しやすくなりました。
朝夕の大混雑は幾分緩和されてきましたが、オフィス施設や商業施設へは歩く必要があり、歩道の混雑のせいで駅周辺も歩きづらいのは残っていますq
生活利便施設の充実
病院は大小揃っており、聖路加やがんセンター、駅直結で最新機材を揃えているような場所、昔ながらの先生がいるような病院と、自身の好みで選べる程度に充実しています。商店もチェーンスーパーから地元スーパーまで5、6点は1キロ県内にある感じです。
ホームセンターが豊洲か門前仲町まで行かないと無いです。通販100円ショップで賄えないような物が急に必要になった時は少々面倒です。
飲食店の充実
少ない様でタワマン直結商業施設は意外と多く、思った程困ってはいません。
飲食店の値段が高めです。ランチを安くあげようと思うと、牛丼屋さんか立喰そばです。一昔前前と違い、築地がインバウンド向けで大幅に値上げしている感じですので、少々厳しい
暮らし・子育て環境の充実
数はある程度揃っているようですし、英語教育などを積極的に行っている児童向けも多いです。
多くの施設はビル内な感じで、公園などもビルの上や中にあったりします。「普通の公園」は少ないかな
治安
交番も駅周りに2つあり、治安について不安を感じたこことは無いです。
特段ありませんが、勝鬨橋を渡った築地周辺や月島モンジャストリート方面は外国人の方も多い感じです。
コストパフォーマンス
特段近隣に就業していたり、タワーマンションに魅力を感じる方以外に、コストパフォーマンスでお勧めは無いかな
家賃はそれなりですが、需要の関係か駐車場の値段(特に平置き)が高騰している感じです
交通利便性
地下なので、雨に濡れずに移動ができる点が良い。
大江戸線なので地上に登るまで階段が多い点。
生活利便施設の充実
周辺にコンビニや飲み屋が多く食べるところには困らない。
大きめのスーパーがないため、買いだめしにくい。
飲食店の充実
飲み屋や定食屋が多いため、外食には困らない。
強いてあげれば、1人で気軽に入れるカフェなどが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が多いため、周辺施設も子供に優しく施設が多い。
保育園の数ば多いが、希望する園には入りづらい。
治安
タワマンが多いため、一定の収入がある落ち着いた人が多い。
強いてあげるなら、住民同士のつながりが薄い。
コストパフォーマンス
土地の値段が高いため、リセールバリューを狙える。
家賃が高く、住居費だけで家計を圧迫する。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。