ネバーランド四天王寺夕陽丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年10月
総戸数26戸
小学校区域市立五條小学校
中学校区域市立夕陽丘中学校
専有面積59.20m² ~ 111.78m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスコン
施工会社太平工業
管理会社ジャーネットシステム

ネバーランド四天王寺夕陽丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2000年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ネバーランド四天王寺夕陽丘なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 桃谷駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。ネバーランド四天王寺夕陽丘なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKで59〜112m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ネバーランド四天王寺夕陽丘の売却ガイド

ネバーランド四天王寺夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数26戸、11階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネバーランド四天王寺夕陽丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ネバーランド四天王寺夕陽丘を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩10分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立五條小学校
  • 中学校区: 市立夕陽丘中学校

ネバーランド四天王寺夕陽丘に関するよくある質問

ネバーランド四天王寺夕陽丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド四天王寺夕陽丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド四天王寺夕陽丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネバーランド四天王寺夕陽丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド四天王寺夕陽丘はどのような物件ですか?

ネバーランド四天王寺夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩10分。築2000年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド四天王寺夕陽丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
桃谷駅まで徒歩で10分で行くことが出来ます。
若干歩くので、足元が悪い日などは大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なので、静かに暮らすことが出来ます。
周囲に遊べるような環境がないので退屈です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、センサーライトなど信頼できるセキュリティです。
建物自体は最新でないので、少しデザインが悪いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
温水式床暖房、浴室暖房乾燥器などを装備しています。
全体的に少しだけ年季が入っているので注意です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅周辺には小さいながらも、買い物できる店舗があります。
大型デパートなどがなく、まとめた買い物ができません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くには多くの学校がある学生街で子育て向きです。
学生が多いため、独特の雰囲気がある街並みです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桃谷駅に対する口コミ】駅周辺にはファストフード店などの飲食店がたくさんあり外食に困りません。またNTT西日本大阪病院、湯川胃腸病院など、大きな病院がそろっており通院に便利です。大阪駅までは20分足らず、また天王寺駅までは約4分で行くことができます。
【桃谷駅に対する口コミ】スーパーが少ないです。買い物をどこでするかは考えものです。
2024年09月 メリット
交通利便性
大阪駅から20分ほど、天王寺からは3分ほどで着くので立地はいいと思います。終電時間も0時くらいまであるので、夜遅くになっても安心です。また、本数も4分に1本くらいのペースでくるので、待ち時間も少なくてストレスフリーです。
JRが止まったときに振替輸送があるのですが、隣の鶴橋駅まで歩かなければならないのが不便です。
生活利便施設の充実
駅構内にはスターバックスがあるので、仕事や通学帰りの休憩にも寄ることができて便利です。周辺にもマクドナルドや、スーパー、商店街はもちろん、病院もあるので、比較的施設は揃っているほうだと思います。夜でも商店街を通れば安心できます。
ファミリーレストランなどが近くにないので、それができるとより駅近くが便利になると思います。
飲食店の充実
商店街の中や近くには居酒屋が多く、夜はいつも賑わっている印象です。また、オリジン弁当があるので、熱々の弁当が購入できるほか、夜の時間はかなりお得に買えるようになるのが個人的に便利です。パン屋さんも直ぐ近くにあるので、通勤前にできたてのパンを買うこともできます。
カフェが少ないように思えます。学生が多いので、もっとおしゃれなカフェなどができれば遊びやすいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには割と大きめの公園があり、遊具も充実しているので子供を遊ばせるのに最適だと思います。駅には多機能トイレがあり、広めの改札やエレベーターもあるので車椅子やベビーカーの方でも安心して利用することができます。
ホームに行くまでにエレベーターを1度乗り継ぎしないといけないのが不便だと思います。場所も離れているので、直結になるとスムーズに上がれるのかなと思いました。
治安
駅構内は数年前にリニューアルされたので、比較的綺麗です。お手洗いも常に綺麗な印象で、使っていて気分が良いです。夜でも賑わっているので、街灯は多い方だと思います。また、商店街を通って帰ることができ、遅い時間でも割と人はいます。
出口付近の高架下に鳥のフンがたくさん落ちているのが少し不快です。また、パチンコ屋さんが目の前にあるので、たまに変な人がいるのがデメリットです。
コストパフォーマンス
とにかく家がたくさんあるので、アパートとかだと安く住むことができると思います。駅周辺の店舗の入れ替わりもそこまで多くないので、物価はすごく高いというわけでもなさそうです。駅近に住めるので利便性は良いです。
一軒家の借家もありますが、そちらはやや家賃が高いところが多い印象です。大家さんが土地一帯を購入している場合だと、高いイメージです。
交通利便性
天王寺・谷町九丁目から1駅のため様々な路線に乗り換えしやすい
私立学校が集まっている駅なので学生が非常に多い時間帯がある
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、郵便局、ATMなどが駅出口近くにあり困らない
ドラッグストア、飲食店は少ないので天王寺か谷九方面へ行く必要がある
飲食店の充実
飲食店が豊富なエリアではなく、むしろ少ない。
天王寺か谷九まで足を伸ばさないとほぼ飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯ではないため分からないが私立学校や園が多い印象
特になし(子育て世帯ではないためわからない)
治安
治安、街並みの綺麗さは周辺エリアと比べとても良い。上町台地にあるため災害時も安心な地形でおすすめしたい。
飲食店が少ない。駅周辺にドラッグストアがない,
コストパフォーマンス
大阪市内で治安が良く一人暮らしの方も多い印象。そこまで家賃も高くない。
飲食店・惣菜店・ドラッグストア・スーパーの選択肢があるとなお良し

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。