ネオマイム千駄ヶ谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩4分 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目21-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2004年8月
総戸数28戸
小学校区域鳩森小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積30.74m² ~ 58.35m²
間取り1R ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社松尾工務店
施工会社松尾工務店
管理会社和興通商

ネオマイム千駄ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ネオマイム千駄ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ネオマイム千駄ヶ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ネオマイム千駄ヶ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ネオマイム千駄ヶ谷の売却ガイド

ネオマイム千駄ヶ谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数28戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は千駄ケ谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオマイム千駄ヶ谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオマイム千駄ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千駄ケ谷駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳩森小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

ネオマイム千駄ヶ谷に関するよくある質問

ネオマイム千駄ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオマイム千駄ヶ谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオマイム千駄ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がネオマイム千駄ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオマイム千駄ヶ谷はどのような物件ですか?

ネオマイム千駄ヶ谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千駄ケ谷駅徒歩4分。築2004年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオマイム千駄ヶ谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRの千駄ヶ谷駅まで徒歩3分なので、大変交通のアクセスが良いです。他にも都営大江戸線や東京メトロ副都心線などの駅が近く、全部徒歩圏内です。都心で勤務しているなら最高の立地だと思います。
強いていうなら山手線とかもちょっとだけ近いと嬉しいですが、概ね満足です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
日常品などの買い物は付近にスーパーなどはないので、コンビニですませたほうがいいです。それか休日に都心から抜けるなどしたほうがいいでしょう。
騒音などは気になる人は気になるかもしれません。入り組んだ道なのに街頭が少ないので、夜道の散策はお勧めできません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザイナーズマンションということもあり、非常に洗練されています。植物なども植えてあるので、おしゃれさが演出出来ていて気に入っています。
強いていえばコンクリート打ちっぱなしなので、素っ気ない印象を与えるかもしません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ロフトベッドなので部屋の空間を無駄なく使用出来ます。内装はとてもおしゃれで、フローリングなところやお風呂も綺麗なところが気に入っています。
ロフトの場合、ハシゴや階段を使うのが少しつらいです。あとは水回りは若干掃除しにくいと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
おいしい居酒屋やレストランが付近に多いので、外食派の人は苦労しません。お酒を飲む人も満足できるでしょう。
手頃な価格のお店となると、なかなか近くにないので困るかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
付近に保育所はあり、公園もあるので近くで働いているご家族は安心できるでしょう。東京体育館やフットサルコートもあるので、体を動かしたい人にはお勧めです。
日常生活の買い物ができるスーパーなどがないので、本来ならあれば便利だとは思います。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から徒歩7分くらいで出て1分のところにローソン、バス停まで3分で行ける。ハチ公バスにも2分でつく。3分のところに有名な鳩森八幡神社があります。1回部分はドトールがあり小さいスーパーも5分足らずの場所にあります。飲食店も数件あって暮らしにすごく便利です。デザイナーズ物件でおしゃれ。
トイレのドアが木でできたブラインド?のようで音が聞こえてしまいます。お風呂はガラス張りなのでプライバシーがほしい人には不向き。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、地下鉄のほかバス路線も充実していまふ
1階が飲食店のため深夜に搬入の音が気になります
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】オリンピックのおかげで新しくなりました。トイレも広くてとても綺麗です。エスカレーターエレベーターもちゃんとできました! 駅前にはNEWDAYSとエクセルがあります。駅を出たところにも公衆トイレがあるのでトイレにはこまりまぜん!(こちらもとても綺麗です)
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】新しくなってからかなり快適になりましたが、挙げるとするのなら駅の周りのコンビニが遠い事くらいでしょうか。駅を挟んだ反対側にミニストップ、もう少し先にセブンイレブンがあります。ホームも広いし改札もわりと広いので悪いところあまりないです
2025年10月 メリット
交通利便性
新宿まで5分以内。電車がいつもすいていえ、たいてい座れる。
総武線各駅停車なので、人も少なく時間がゆっくりしている。
生活利便施設の充実
駅隣接でエクセルシオールカフェとニューデイズがある。駅前の小さな駐輪スペースは子ども用シートのついた自転車で、いつもいっぱいです。
駅以外の機能はほぼないので、生活する面での利便性はない。
飲食店の充実
ちかごろ、将棋会館が駅前に移転して、将棋カフェができ、めずらしいプレミアムモスもある。
すこし歩くと日高屋、ドトール、サブウェイとチェーン店がある程度。
暮らし・子育て環境の充実
新宿御苑と隣接して、街路樹も大きく自然が多いので、環境は良いと思う。国立競技場、東京体育館と大きな施設があるので、歩道や道幅はゆったりしている。
施設面では、特に目に付く施設はなく、メリットは少ないように思う。
治安
治安は非常に良く、駅前には交番がある。駅周辺は人が集まる大規模施設があるが、常に駅はきれい。
人が少ないので、街灯はあるが、夜はそういう寂しさはある。緑が多いので、そこに住まわれているホームレスさんがお一人はいる。
コストパフォーマンス
新宿までのここまでの近さで、自然の豊かさ、治安の良さを考えたら、妥当なのかもしれない。
近頃の地価高騰もあり、路線価があがりさらに賃料が上昇している。新宿に近い、という利便性以外は生活しやすい施設は少ない。
交通利便性
めちゃくちゃ素晴らしいです。国立競技場も東京体育館もあります。
何もありません。コンビニしかありません。マックがないです。
生活利便施設の充実
金持ちには素晴らしい場所です。カフェだらけの街です。
金持ち以外は生活できません。まいばすけっとがあるらしい
飲食店の充実
サブウェイはあります、ドトールもあります
マックがありません。マックを作ってください
暮らし・子育て環境の充実
富裕層の子女してみたら落ち着いた環境で勉強できると思います
小学校は公立に行く人がいないのかあまりちかくにありません
治安
素晴らしいです。他に言うことはありません
代々木側にいくとかなりちあんわるいです。
コストパフォーマンス
新宿まですぐにいけるので便利です、池袋はいけません
なんで中央線が止まらないのかよく分からないです

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。