ネオハイシティ常盤松の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩14分 東急東横線/代官山駅 徒歩14分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都渋谷区東1丁目6-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年4月
総戸数13戸
小学校区域渋谷区立常磐松小学校
中学校区域渋谷区立鉢山中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社小川建設
管理会社東急コミュニティー

ネオハイシティ常盤松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ネオハイシティ常盤松の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ネオハイシティ常盤松は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ネオハイシティ常盤松の売却ガイド

ネオハイシティ常盤松は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数13戸、4階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオハイシティ常盤松の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイシティ常盤松を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩10分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩10分
  • 東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩14分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立常磐松小学校
  • 中学校区: 渋谷区立鉢山中学校

ネオハイシティ常盤松に関するよくある質問

ネオハイシティ常盤松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイシティ常盤松には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイシティ常盤松の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネオハイシティ常盤松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイシティ常盤松はどのような物件ですか?

ネオハイシティ常盤松は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩10分。築1985年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイシティ常盤松には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
渋谷駅まで徒歩10分という好立地に位置してます。
渋谷駅が最寄り駅のため、駅構内、電車共に混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
渋谷駅には近いですが、住宅街に位置しており周辺環境は静かです。
大学が近くにあるため、朝は学生の通りが多く洗濯物を干す際に気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
共用部分にゴミ置き場があり、ゴミをいつでも捨てていい。
築年数があるため、建物がかなり古い。4階建てですが、エレベーターはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★
ベランダがあり、洗濯物を外に干すことができます。
室内に収納がなく、湿気もすごいためカビがはえやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニは徒歩5分程度のところにあります。 大型商業施設にも簡単に歩いて行ける距離です。
渋谷駅近くにあり、物価は比較的高いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
近くに蔵書豊富な図書館があります。大学も近くにあります。
病院や公園、銀行や郵便局等の金融機関が近くにありません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】駅前のお洒落さや店の感じがすごいいいです。何でもあるかのような町並み、そして新宿から行けない場所をカバーするアクセス力が魅力で駅チカも面白い建物が多く時間つぶしには最適です。無限大ドームなどもあって楽しいです。
【渋谷駅に対する口コミ】新宿と同じくらい駅の構造が複雑で迷うことが多々あります。特に井の頭線にたどり着けません。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
渋谷駅、恵比寿駅、代官山駅まで歩いていける。 駅まではかなり近い。
ただ、電車に乗るまでを考えると何だかんだ、徒歩13〜15分くらいかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパー、コンビニはすぐある。公園、大学もあってよかった。
特にないが、定食屋さんが少ない印象。少し歩けばやよい軒があった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
最低限、綺麗にはされていると思う。たまに虫が死んでいるがしょうがない。
外見がかなり築年数を表していて、友達を呼ぶには少し恥ずかしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
普通。ルーフバルコニーが使いやすかった。
風呂が少し狭い。それ以外は特に気にならなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーがある。近くに銭湯もあるので、たまにリフレッシュができた。
特になし。強いていえば、定食屋さんが近くになかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校も近くになるので、治安はいいと思う。
2024年04月 メリット
交通利便性
山手線で都内の至るところに行きやすい。発着メロディーが聞きなじみがあって面白い。
とにかく人が多い駅だなと感じた。バスなども混み合っていました。
生活利便施設の充実
会社等が立ち並んでいるのですが、意外とランチを食べたりするところも多かった。
もう少し自然豊かな感じだと嬉しいなと思う。
飲食店の充実
とにかく数が多いと思います。おしゃれでデートにも最高です。
してあげるとすれば、駐輪場などがないお店が多いなと思った。
暮らし・子育て環境の充実
古い感じのおしゃれなお寺などもあり、意外と心が落ち着くような都会の真ん中だと思いました。
もう少しビルの高さなどが低く感じると、心にも余裕が出るのではないかなと感じました。
治安
ちゃんと警察官が巡回をしていました。(駅の近く)
駅を離れると、警察がいつもパトロールしていると言う雰囲気ではありません。
コストパフォーマンス
居酒屋なども多く、友達と集まる場所としても最適だと思いました。
もう少し家賃が安いといいなと思います。ワンルームでも結構な値段がしました。
交通利便性
路線の多さがメリットで、駅としての目印の機能も果たしているため、非常に利用しやすいです。
井の頭線や銀座線から東急東横線までの道が長いです。非常に疲れます。
生活利便施設の充実
商業施設の多さは随一だとおもっています。
もし、駅構内にカフェがもっとあったら良いと思います。
飲食店の充実
渋谷駅には何でもあるので、非常に便利で価格帯も様々なので良いです。
ラーメン施設をもっと増やしてもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
施設が揃っているので、なんでも取り揃えられるのが暮らしに便利だと思います。
人の多さが、住んでいると騒音などの問題が気になる原因になるのでは無いかと思います。
治安
お店の中ではお客さんは静かで過ごしやすいと思っております。
観光客の多さが騒音につながったり、センター街は特にうるさくてキャッチが多い。
コストパフォーマンス
比較的物価は気にならなく、よいのではないかと思います。
都心ということもあって、非常な地価は高いなと思います。
交通利便性
山手線なので都心部のどこへでも行くのに便利です。
乗り換えがめんどくさいと感じました。接続があまり良くないなと。
生活利便施設の充実
そりゃあ都心なので不便さは感じることはないと思います。
人が多いので人に酔う人には向いていないかもしれません。
飲食店の充実
恵比寿はグルメも充実しています。美味しいものばかりです。
高いお店が多いなと感じます。安い店は少ないかな。
暮らし・子育て環境の充実
人が多いので刺激は多いかなーと思います。
付き合っていく人を間違えなければいいと思います。
治安
人が多い割にちゃんとした人の割合が多いように感じました。
人が多いので変な人もいるかもしれませんね。
コストパフォーマンス
それなりに高いステータスで生活ができます。
高い水準を維持するのは厳しいのかなーと思いました。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。