ネオコーポ真田山公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区空堀町4-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1981年10月
総戸数58戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積56.16m² ~ 75.02m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社環境開発
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ネオコーポ真田山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1981年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ネオコーポ真田山公園は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ネオコーポ真田山公園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、56〜75m2という条件が希望に合いました。ネオコーポ真田山公園は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ネオコーポ真田山公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ネオコーポ真田山公園の売却ガイド

ネオコーポ真田山公園は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数58戸、14階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオコーポ真田山公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ネオコーポ真田山公園を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

ネオコーポ真田山公園に関するよくある質問

ネオコーポ真田山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオコーポ真田山公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオコーポ真田山公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がネオコーポ真田山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオコーポ真田山公園はどのような物件ですか?

ネオコーポ真田山公園は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩4分。築1981年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオコーポ真田山公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】jr環状線の玉造駅、清水谷高校などが近所にありなだらかな坂を上っていくと徒歩5分ぐらいの距離です。通学の最寄り駅です。駅には自転車置き場が3か所あります。1件は月ぎめで駅の裏側にあり、玉造駅出てすぐセブンイレブン、マクドナルド、食堂があり土日には休憩や飲食する人でいっぱいになります。食堂の前にも駐輪場、その横の駐輪場は一日150円で利用できる駐輪場もあり一日利用する人は安く利用できてねらい目だと思います。これは、ほんとは教えたくはないです。 また、すぐ近くに近商、日の出通り商店会がありクレープやたこやきやもあり、薬の大国、また、ケンタッキやソフトバンクショップ、三菱銀行、道を渡ればすき家やCDやDVDのレンタルショップ、郵便局、三井住友銀行もあり、便利な駅だと思います。 コロナで駅出口にある休憩や飲食のできる場所も随分対策をとってきたように思います。 また、駅をでたら極楽うどんなんか土日お店の前に行列ができています。ラーメンJET600なんかもあります。
▼【玉造駅に対する口コミ】しいて言えば、とにかく人が多い。時間帯を選べばゆっくり休めます。裏手には公園もすぐだし、便利が良いので近くの医院も人があふれて順番待ちが多いこと。マックは土日、ウーバーイーツやお客さんが行列を作ること。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲周辺の生活環境は便利で、心斎橋へも直通でアクセス可能です。さらに、JR環状線も利用でき、交通の利便性が高いエリアです。地形が高く、防災面でも安心感があります。公立の真田山小学校や高津中学校は評判が良く、教育環境にも恵まれています。
▼ただし、大型の商業施設が近くにない点がデメリットと言えるでしょう。
交通利便性
▲複数路線ありです。JR環状線、鶴見緑地線があり便利です
▼駅構内は特に何もなく昔からの風景が変わらないです
生活利便施設の充実
▲専門学校や高校が多く、大きなホームセンターも有ります
▼ファミレスが全くなく、小さい規模の呑み屋しかない
飲食店の充実
▲カフェも多く、ファーストフード店も多いです
▼ファミレスが全くなく、居酒屋も少ないです
暮らし・子育て環境の充実
▲進学校が多いイメージ。治安は良いかと思います。
▼南の方へ行くと急に道が汚くなってる感じが怖い
治安
▲進学校や専門学校がかなり多い。カトリック系の高校もあり治安良い
▼強いて言うなら、南の方へ行くと治安が悪くなる
コストパフォーマンス
▲ドラックストアや、100円均一ストアがある
▼スーパーは特に高めのスーパーが多い感じです
交通利便性
▲心斎橋まで一本でいくことができます。大阪環状線も通っています。
▼難波まで行くときは、必ず乗り換えがひつようなのでそこが大変です
生活利便施設の充実
▲商店街もあり、スーパー、ドラッグストア等なんでもあります。
▼少しファーストフード店が多く一般の飲食店は少ないと思います
飲食店の充実
▲ファーストフード店が多く、人通りすべてあります。
▼逆を言えばもう少し個人店が欲しいかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに高校、幼稚園、小学校があります。数は多いです。
▼都会の方なので、幼稚園の不足が目立ちます。残念です
治安
▲いい方だと思います。寂しい道も少なくにぎやかです
▼夜になると少し飲食店があるので酔った方など見かけます。
コストパフォーマンス
▲都会なのである程度家賃は高いですが、町に見合った金額です。
▼やはりネックは家賃だと思います。それ以外は良いです
交通利便性
▲JRと地下鉄の両方が使える。梅田、心斎橋、天王寺へは乗り換えなしで行ける。
▼子供が塾へ通うなら、上本町へはアクセスが悪い。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に薬局、飲食店、郵便局、銀行など一通り暮らす為の施設が揃っている。なんといっても上町台地で、地震の際に強い地盤だと言われている事は最大のメリットだと思います。学校の評判も良い。
▼駅周辺に薬局、飲食店、郵便局、銀行など一通り暮らす為の施設が揃っているが、全体的に古い印象。商店街もあるが活気は無い。最も近いスーパーも小さな店舗で、古い印象。周辺は住宅街で、駅近に住まなければ何も無く不便です。
飲食店の充実
▲駅前に大阪の三大おでんの1つがあり、近くに住んでいれば持ち帰りが出来るメリットがある。美味しい中国料理のお店もある。
▼全体的に(美味しいと評判の)飲食店は少なめ。自転車で行ける範囲では(他の駅になるが)飲食店は多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前も、比較的静か。周辺は住宅街か、お寺が多く、都会にいながらとても静かで落ち着いた環境。人気の学校があり、学校を求めてこの地に住む人は少なくない。公園が多く、手入れもされている。
▼人気の学校に人が集まるので、児童数が増え続けている。これを良いと捉えるか否かは個人の価値観なので、デメリットとも言い切れません。
治安
▲比較的落ち着いた土地柄、大きな問題は見受けられないです。
▼時折、警察からの安まちメールに変質者の連絡が入ります。
コストパフォーマンス
▲静かな環境で、でも便利に暮らしたい、子育てしたい方にはとても良い場所だと思います。
▼人気エリアということもあり、部屋は狭めで家賃は高めだと思います。(購入も)

ネオコーポ真田山公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価137.79万円/㎡
データ件数56件
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.18 127.02 199.86 2013-12-26 2LDK 63.8㎡ 66.32万円/㎡2014-03-12 2LDK 63.8㎡ 87.05万円/㎡2014-09-05 2LDK 63.8㎡ 87.57万円/㎡2015-02-26 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2015-04-20 2DK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2015-07-06 2SDK 61.6㎡ 85.33万円/㎡2017-01-15 2LDK 63.8㎡ 87.57万円/㎡2017-05-23 3LDK 62.7㎡ 97.54万円/㎡2017-06-19 2LDK 58.15㎡ 129.62万円/㎡2017-10-30 3LDK 63.8㎡ 123.32万円/㎡2017-12-20 2LDK 58.15㎡ 129.62万円/㎡2017-12-26 2LDK 58.15㎡ 122.23万円/㎡2018-01-22 2LDK 58.15㎡ 118.25万円/㎡2018-02-06 2LDK 58.16㎡ 118.23万円/㎡2019-02-09 3LDK 61.6㎡ 141.14万円/㎡2019-03-21 3LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡2019-08-05 2SLDK 63.8㎡ 121.76万円/㎡2019-09-22 2SLDK 61.6㎡ 138.99万円/㎡2019-10-15 2SLDK 63.8㎡ 130.06万円/㎡2019-10-27 2SLDK 63.8㎡ 126.95万円/㎡2019-10-29 3LDK 61.6㎡ 138.99万円/㎡2019-11-01 3LDK 62.7㎡ 136.03万円/㎡2019-11-05 2SLDK 63.8㎡ 124.3万円/㎡2019-12-18 3LDK 61.6㎡ 133.63万円/㎡2020-05-20 3LDK 61.6㎡ 138.99万円/㎡2020-06-19 3LDK 61.6㎡ 133.63万円/㎡2022-03-19 3LDK 62.7㎡ 156.59万円/㎡2022-08-28 2LDK 58.16㎡ 146.65万円/㎡2022-08-28 3LDK 62.7㎡ 152.37万円/㎡2023-02-22 3LDK 62.7㎡ 152.37万円/㎡2023-04-01 2LDK 58.16㎡ 146.65万円/㎡2023-04-01 3LDK 62.7㎡ 152.37万円/㎡2023-04-05 3LDK 62.7㎡ 136.03万円/㎡2023-04-18 2LDK 58.16㎡ 129.59万円/㎡2023-04-22 3LDK 62.7㎡ 136.03万円/㎡2023-06-09 3LDK 62.7㎡ 144.99万円/㎡2023-08-02 3LDK 62.7㎡ 130.76万円/㎡2023-08-25 3DK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2023-10-23 2LDK 58.16㎡ 158.01万円/㎡2023-10-23 3LDK 62.7㎡ 183.48万円/㎡2023-11-26 3DK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2024-01-19 3LDK 62.7㎡ 184.48万円/㎡2024-01-23 3LDK 62.7㎡ 146.57万円/㎡2024-01-26 2LDK 58.16㎡ 158.01万円/㎡2024-02-05 2LDK 56.16㎡ 163.64万円/㎡2024-02-25 3LDK 61.6㎡ 187.72万円/㎡2024-02-27 3LDK 62.7㎡ 173.94万円/㎡2024-05-23 3LDK 61㎡ 161.5万円/㎡2024-05-24 3LDK 61.09㎡ 162.23万円/㎡2024-06-14 3LDK 61.6㎡ 176.02万円/㎡2024-08-03 3LDK 61.6㎡ 160.89万円/㎡2024-09-17 3LDK 61.6㎡ 160.89万円/㎡2024-10-29 2LDK 61.6㎡ 182.41万円/㎡2024-11-01 2LDK 61.1㎡ 183.9万円/㎡2024-12-05 3LDK 62.7㎡ 136.03万円/㎡2025-12-18 1SLDK 62.7㎡ 160.81万円/㎡ 2013-12 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-18 2階 1SLDK 62.7㎡ 160.81万円/㎡
2024-12-05 5階 3LDK 62.7㎡ 136.03万円/㎡
2024-11-01 11階 2LDK 61.1㎡ 183.9万円/㎡
2024-10-29 11階 2LDK 61.6㎡ 182.41万円/㎡
2024-09-17 12階 3LDK 61.6㎡ 160.89万円/㎡
2024-08-03 12階 3LDK 61.6㎡ 160.89万円/㎡
2024-06-14 12階 3LDK 61.6㎡ 176.02万円/㎡
2024-05-24 12階 3LDK 61.09㎡ 162.23万円/㎡
2024-05-23 12階 3LDK 61㎡ 161.5万円/㎡
2024-02-27 7階 3LDK 62.7㎡ 173.94万円/㎡
2024-02-25 12階 3LDK 61.6㎡ 187.72万円/㎡
2024-02-05 6階 2LDK 56.16㎡ 163.64万円/㎡
2024-01-26 6階 2LDK 58.16㎡ 158.01万円/㎡
2024-01-23 6階 3LDK 62.7㎡ 146.57万円/㎡
2024-01-19 7階 3LDK 62.7㎡ 184.48万円/㎡
2023-11-26 12階 3DK 61.6㎡ 116.99万円/㎡
2023-10-23 6階 2LDK 58.16㎡ 158.01万円/㎡
2023-10-23 6階 3LDK 62.7㎡ 183.48万円/㎡
2023-08-25 12階 3DK 61.6㎡ 133.09万円/㎡
2023-08-02 7階 3LDK 62.7㎡ 130.76万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。