ネオアージュ玉造の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区玉造元町10-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年2月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積21.73m² ~ 57.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社飛栄産業
施工会社野村建設工業
管理会社日本ネットワークサービス

ネオアージュ玉造を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた玉造元町10-7周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ネオアージュ玉造は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ネオアージュ玉造は玉造元町10-7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数29戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ネオアージュ玉造は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ネオアージュ玉造の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ネオアージュ玉造の売却ガイド

ネオアージュ玉造は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオアージュ玉造の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ネオアージュ玉造を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

ネオアージュ玉造に関するよくある質問

ネオアージュ玉造の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオアージュ玉造には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオアージュ玉造の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がネオアージュ玉造の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオアージュ玉造はどのような物件ですか?

ネオアージュ玉造は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩5分。築1991年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオアージュ玉造には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【玉造駅に対する口コミ】駅構内の飲食店やフードコートなどが刷新され、駅とその周辺全体のイメージがとても明るくなった。また、数か所の出入り口があり、スーパーや複数の医療機関が入ったクリニックビルとの接続が非常によく、通勤に使う駅としてはとても便利。
【玉造駅に対する口コミ】駅の両脇の道路が狭くて、やや危険。構内の改装に伴ってみどりの窓口が縮小されたのが残念。
2025年07月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
マクドナルドやサーティワンなど、駅周辺に飲食店が充実している
居酒屋が多くあるので、夜は少し賑やかかも
交通利便性
大阪から環状線で15分ほどで交通利便性は素晴らしい。
地下鉄の玉造駅と離れているため少し不便。
生活利便施設の充実
コンビニがあったり近くには商店街もあって施設は充実している。
学生が多いが、本屋さんが駅構内にないため少し不便。
飲食店の充実
駅構内の店が充実していて、マクドナルドやサーティワン、うどんなど昼ごはんも食べる店があったりセブンイレブンもあり非常に便利。夜遅くでも学生がいたりと賑やかな雰囲気。
フードコートがあるが少し狭いので大人数での利用はしにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出てすぐに幼稚園があったり、歩いて10分くらいのところに中学高等学校もある。
駅にエスカレーターがないので、階段かエレベーターでホームに上がる必要がある。
治安
学生が多くにぎやかで近くは人通りも多いため比較的大阪でも安全。
夜、たまに不審な行動をしている人や声が大きい人がいる。
コストパフォーマンス
家賃は環状線沿線では安いほうでコストパフォーマンスは高い。
大阪の都市部なので少し物価やカラオケ店が高い。
交通利便性
アクセスがよく近くにフードコートがありとても充実おります。地下鉄、バスなども乗り場が近い
階段が少し長い降りられる方が少ないので混むことがある
生活利便施設の充実
フードコート、牛丼チェーン店、居酒屋商店街、ジムなど色々な施設がある
賑わいが良いかわりにゴミなどが多く落ちている
飲食店の充実
牛丼チェーン店、ファストフード、 うどん、ラーメンなど
店が並んでるぶん各店店の匂いが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園等施設が多い公園なども近くにある。
車が多く道が狭いところやしかくになるところがあり事故のおそれがある。
治安
夜でも明るくできているオオドなどがあるので明るい
とびだしなどきになるところがあり事故などの危険性がある
コストパフォーマンス
基本的にリーズナブルな飲食店、スーパーなどがある
家賃等の値段などは、少し高いところがあると思う
交通利便性
梅田、なんば、天王寺へアクセスが非常によい
坂道が多く自転車や徒歩での移動が辛いところがある
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店、病院が豊富である。近所で新型コロナのワクチン接種ができた。
自転車がないと生活しづらい。坂道が多いため自転車でも辛い道がある。
飲食店の充実
鶴橋も近く、徒歩圏内に飲食店が豊富。パン屋が豊富で朝の散歩が楽しい。
強いて上げるならば古い店が多く、衛生的ではない店もある。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内にスーパーや薬局、病院が多く駅周辺でカバーできる。
駅にエスカレーターがなく、エレベーターが混雑する。
治安
夜でも駅前や大通りは明るく、夜遅くても人通りがおおい。
駅前は飲み屋が多く、夜は酔っ払いが沢山いる。
コストパフォーマンス
家賃の割に住みやすい、駅近なぶっけんにも住むことができる。
強いて挙げるならば郊外よりは賃料が高い。

ネオアージュ玉造の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.4万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.78 112.4 153.01 2013-06-10 1LDK 49.62㎡ 98.6万円/㎡2013-06-10 1LDK 38.85㎡ 80.84万円/㎡2013-06-27 1LDK 49.62㎡ 91.94万円/㎡2013-08-27 1LDK 49.62㎡ 96.6万円/㎡2013-10-24 1LDK 49.62㎡ 85.28万円/㎡2013-10-27 1R 25.25㎡ 89.03万円/㎡2014-02-18 1LDK 49.62㎡ 91.94万円/㎡2014-09-05 1LDK 47.93㎡ 93.11万円/㎡2014-09-05 1R 25.25㎡ 99.5万円/㎡2014-12-16 1R 25.25㎡ 99.5万円/㎡2015-02-16 1R 24.04㎡ 89.38万円/㎡2015-03-30 1R 25.25㎡ 94.26万円/㎡2015-10-29 1R 25.25㎡ 94.26万円/㎡2016-05-02 1R 25.25㎡ 94.26万円/㎡2017-05-20 1K 24.04㎡ 116.89万円/㎡2017-10-21 1LDK 57.02㎡ 85.8万円/㎡2018-01-22 1LDK 57.02㎡ 85.8万円/㎡2018-08-13 1LDK 57.02㎡ 85.8万円/㎡2018-11-26 1LDK 57.02㎡ 80.01万円/㎡2019-06-16 1LDK 57.02㎡ 80.01万円/㎡2019-12-17 1LDK 57.02㎡ 80.01万円/㎡2021-07-16 1R 25.25㎡ 82.48万円/㎡2021-09-15 1R 25.25㎡ 82.48万円/㎡2021-09-22 1R 25.25㎡ 78.55万円/㎡2022-09-06 1LDK 49.28㎡ 91.23万円/㎡2022-12-27 1LDK 49.28㎡ 91.23万円/㎡2024-03-19 1K 39.73㎡ 83.21万円/㎡2024-03-30 1K 39.73㎡ 82.37万円/㎡2026-01-17 1LDK 49.28㎡ 146.24万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-17 10階 1LDK 49.28㎡ 146.24万円/㎡
2024-03-30 9階 1K 39.73㎡ 82.37万円/㎡
2024-03-19 9階 1K 39.73㎡ 83.21万円/㎡
2022-12-27 10階 1LDK 49.28㎡ 91.23万円/㎡
2022-09-06 10階 1LDK 49.28㎡ 91.23万円/㎡
2021-09-22 4階 1R 25.25㎡ 78.55万円/㎡
2021-09-15 4階 1R 25.25㎡ 82.48万円/㎡
2021-07-16 4階 1R 25.25㎡ 82.48万円/㎡
2019-12-17 10階 1LDK 57.02㎡ 80.01万円/㎡
2019-06-16 10階 1LDK 57.02㎡ 80.01万円/㎡
2018-11-26 10階 1LDK 57.02㎡ 80.01万円/㎡
2018-08-13 10階 1LDK 57.02㎡ 85.8万円/㎡
2018-01-22 10階 1LDK 57.02㎡ 85.8万円/㎡
2017-10-21 10階 1LDK 57.02㎡ 85.8万円/㎡
2017-05-20 4階 1K 24.04㎡ 116.89万円/㎡
2016-05-02 6階 1R 25.25㎡ 94.26万円/㎡
2015-10-29 6階 1R 25.25㎡ 94.26万円/㎡
2015-03-30 6階 1R 25.25㎡ 94.26万円/㎡
2015-02-16 3階 1R 24.04㎡ 89.38万円/㎡
2014-12-16 6階 1R 25.25㎡ 99.5万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。