ニュー外苑ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩1分 都営大江戸線/代々木駅 徒歩6分 JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1969年3月
総戸数48戸
小学校区域鳩森小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積40.02m² ~ 81.48m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社コーポランド建設
施工会社島藤建設工業
管理会社日本ハウズイング

ニュー外苑ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ニュー外苑ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニュー外苑ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ニュー外苑ハイツの売却ガイド

ニュー外苑ハイツは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数48戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は北参道駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニュー外苑ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュー外苑ハイツを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北参道駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線/代々木駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳩森小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

ニュー外苑ハイツに関するよくある質問

ニュー外苑ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュー外苑ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュー外苑ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がニュー外苑ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュー外苑ハイツはどのような物件ですか?

ニュー外苑ハイツは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北参道駅徒歩1分。築1969年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュー外苑ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北参道駅に対する口コミ】渋谷、新宿までだいたい5分で着くことができます。そのため歩いて隣駅まで行くことも可能です。交通アクセスは最高レベルです。通勤ラッシュ時間帯を避ければかなり人が少なく座れるので良いです。また地下だからか夏場でもホームが涼しいです。あまり遅れることもない印象です。家賃は渋谷、新宿から近いことを考えると妥当な金額かと思います。オーケーストアやどらっぐぱぱすもあり、商品の価格も高くないので生活に不便を感じることもありません。土地の値段は高いですが、年々上がっているので投資として持ってもいいかもしれないです。
【北参道駅に対する口コミ】1番出口と3番出口にエレベーターがありますが、1番出口だと改札に行くまでに2回エレベーターに乗る必要があるので少しめんどくさいです。賃貸で2ldk以上になると急に価格が上がる気がします。だいたい25万くらいはします。また犬を飼っている人が多く、人気のためペット可だとほとんど物件がないか、値段が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北参道駅に対する口コミ】2番出口を出ると横にスターバックスがあり、他にもファミマがあります。少し歩くとセブンイレブンやオーケーストアもあります。3番出口側にもローソンがあります。また、お昼時には行列ができる人気なイタリアンもあります。日中はオフィスビル街からかサラリーマンやアパレルの人が多く、治安はいいです。一歩先に入ると高級住宅街なので、落ち着いた雰囲気になります。交通量が多いので、夜も明るいです。
【北参道駅に対する口コミ】ララポートなどの商業施設はないです。洋服などを買いたい時は隣の駅の明治神宮前に行くか、新宿三丁目で降りて伊勢丹や丸井、高島屋に行く必要があります。夜は酔っぱらいの人が大声を出してる時もあります。また北参道交差点にはホームレスの方がいます。最近は新宿方面から来たのかホームレスが増えました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北参道駅に対する口コミ】北参道駅には有名な人気店が数多くあります。お昼時に行列ができるパスタで有名なイタリアンや、魚介を自分で選んで調理してもらう魚介専門のイタリアンなどおしゃれなレストランが多い印象です。北参道カフェというおしゃれなカフェもあります。駅隣にはスターバックスもあります。
【北参道駅に対する口コミ】駅隣にスターバックスがありますが、店内は少し狭くいつも混み合っているので席に座ることができるのはレアです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北参道駅に対する口コミ】保育園は多く、待機児童はいないようです。また近くに渋谷区の中でも大きい子育て支援センターがあります。評判の良い小学校も2カ所あります。駅に多機能トイレがあり、エレベーターも3つの出口のうち2つの出口にあります。
【北参道駅に対する口コミ】1番出口はエレベーターを乗り換えて地上に出る必要があり、少し不便です。またトイレも清掃は入っており、きれいですが、新しい方ではないので綺麗さをもとめる人にはお勧めできません。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北参道駅に対する口コミ】徒歩で新宿や青山に行けるため、ビジネスマンにとっては優位性のあるエリアです。駅周辺の街並みは綺麗で平穏であり、落ち着いた雰囲気を享受することができます。副都心線にて渋谷駅や練馬駅へ行けるため、都内各所へ行きやすいです。
【北参道駅に対する口コミ】家賃相場が高いため、生活コストが高くなりがちです。
2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最高の利便性、北参道1分、代々木も近い。明治通り沿い。
強いて言うと、明治通りの騒音が利便性とのバーター。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
明治神宮北参道が徒歩3分。新宿御苑も徒歩圏内。魅力的な飲食店も多数。新宿駅まで徒歩圏内。
強いて言うと、明治通りの騒音。ただし、窓を閉めると気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理は良好(管理会社から派遣される清掃員がとても親切で仕事熱心)。共用部は古いが清潔に保たれている。壊れた備品もない。ゴミ置き場は各階にあって便利。
最低限、オートロックは欲しい。ただし、住民コミュニティがしっかりしているので、不安感はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
広さは十分。上層階であれば眺望も日当たりも良好。
水回りの基本設計は古い。標準設計では、トイレと風呂場が一体化したビジネスホテルのような構造(というよりも、外国の家のよう)。水回りだけは、リフォームが絶対条件と思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
新宿まで徒歩圏内。原宿も自転車で余裕。代々木も最近になって賑わってきた。一階のイタリアンはとても美味しくて親切。OKストアもできて便利。
強いていうと、生活コストは高くなりがちですね。なんでも便利なので、つい外食や買い物が増えてしまうという意味で。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
素晴らしい保育で有名な鳩の森八幡幼稚園に近い。同じく公立としてとても評判の良い鳩の森小学校、千駄ヶ谷小学校も学区内。そして何より、住民コミュニティ(昔から住んでいる年配の方が多い)による子供への愛情と子育てへの理解が素晴らしい。これは本当にプライスレス。こんなマンションは他にないと思う。もし、小さな子連れでお住まいになる方は、ぜひ古株の住民の方に心を開いて、昔ながらの近所づきあいにチャレンジすることをお勧めします。現代の東京のライフスタイルとは違うかも知れませんが、素晴らしい子育て経験になるはずです。
強いて言うと、明治通り沿いという環境は、小さな子供がいると何かと心配。
2017年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
副都心北参道まで1分かかりません! 代々木も使えてとても便利です。
しいて言えば…しいて言えないほど、駅までのアクセスは申し分ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
講演が多く自然豊か。都会を忘れてしまいます。
やはり都心なので、騒がしく、外国人が多いので、不安になるときも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスあり、オートロックではありません
オートロックではないのが残念。管理人さんも、午前中だけ少しいるみたいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広々と感じて明るい。リフォーム済みで、きれいでした。
音が少し気になりました。古いので仕方ないですが…
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩5分に激安スーパーが!コンビニもすぐです。
このスーパーがないころは最悪でした。これがもしなくなったら、また買い物は最悪ですね。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供が少ないので、保育園には入りやすいです。
講演も多いのですが、ガラの悪い人や今どきの若者が多いので、ちょっと心配でした。
2023年06月 メリット
交通利便性
駅が広々として、トイレも改装して広くて使いやすい大きな将棋の駒がディスプレイされていて、街の歴史を感じる国立競技場からすぐ、歩くと神社や御苑があり、風情もある。美味しいアイス屋さん、ロンハーマンなど名店もあり。
イベントがあると混む。けれど改札が広いのでそんなにストレスはない。
生活利便施設の充実
緑が多く治安も良さそうおしゃれなお店が多い品のある感じで閑静な住宅街も広がる神宮や代々木などおしゃれスポットも近い 北参道は美味しい隠れた名店もあり
スーパーは少ない 駅からコンビニまで遠い横断歩道の数が少なく感じる細い道も多く車は不便かもしれない
飲食店の充実
他でもかいたが、こじんまりとした美味しいお店が多い
駅からお店まで少し歩く商店街というより、点々と存在するのでいくつも回るのは大変駅前のエクセルシオール、ロンハーマンカフェがおすすめ美味しいスタンドコーヒーの店や、なぜかアイス屋が多い
暮らし・子育て環境の充実
住んだことはないのでわからないが、とにかく品の良い低層マンションやおしゃらな家が並ぶ
価格はかなり高いと思われる。スーパーが少なく住むには物足りないかもしれない単身者よりファミリー向き?
治安
かなり良いと思われる 駅前で酔っ払いが騒ぐなどまずない津田塾や国立競技場が駅の目の前にあり、文京やスポーツの香りがする
国立競技場で大きなイベントがあるときは人が多い カフェも混む
コストパフォーマンス
住んだことはないが、御苑があるため緑が多く、お洒落な街も近いので高くても払う価値はあると思われる
高層マンションなどなくて景観が良い分、物件は少ないかもしれない

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。