ニュー代々木マンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩5分 京王線/初台駅 徒歩8分 都営大江戸線/代々木駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木4丁目22-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1970年6月
総戸数58戸
小学校区域代々木山谷小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積45.51m² ~ 120.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東海土地建物
施工会社大日本土木
管理会社東急コミュニティー

ニュー代々木マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニュー代々木マンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ニュー代々木マンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ニュー代々木マンションの売却ガイド

ニュー代々木マンションは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数58戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は参宮橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニュー代々木マンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュー代々木マンションを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 参宮橋駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩5分
  • 京王線/初台駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線/代々木駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木山谷小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

ニュー代々木マンションに関するよくある質問

ニュー代々木マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュー代々木マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュー代々木マンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がニュー代々木マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュー代々木マンションはどのような物件ですか?

ニュー代々木マンションは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。参宮橋駅徒歩5分。築1970年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュー代々木マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスは古いがレトロで小綺麗。自転車置き場は、地下やエントランス内などに分かれて設置されているが、すべて屋内や屋根付き。オートロックは深夜のみ。管理人は平日昼間常駐。駐車場はエントランス前の一階平置きと、マンション裏手に平置き、それぞれ数台ずつ。ゴミ捨て場は地下で扉にロックがかかり、中もキレイに保たれていました。
▼宅配ボックスなし。エレベーターはそんなに広くない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【代々木駅に対する口コミ】ドコモタワーが近くにあります。また新宿南口にも5分程度で行けるので、高島屋やタイムズスクエアのアクセスもいいです。 朝の時間帯でも山手線や総武線に座れることも多いです。 住宅街に行くと多少坂がありますが、きになるほどではありません。夜道はそこまで暗いところは無いです。
▼【代々木駅に対する口コミ】家賃は高めの相場です。新宿より上です。また商業施設も少ないので、住民で無ければ降りる必要のない駅です。
2011年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新宿2駅なのでいいですね。
▼買物便があまりです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲車もそんなに通らないし、マンション群ではありますが、日あたりも良い。
▼特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▼結構きついです。
お部屋の仕様・設備 ★★
▼リフォーム必至
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲新宿まで近いというところですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲環境も学校の評判も距離感も良いですね。前面道路の車の交通量の少なさも良いです。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲三鷹方面に向かう時、次が新宿駅なので座席が空いて座れる
▼強いて挙げれば雨の日に駅構内で雨漏りしてるのが気になる
生活利便施設の充実
▲乗り換えで地下鉄も乗り入れているので便利。
▼地下鉄が大江戸線なので地下深くて乗り換えが大変
飲食店の充実
▲歩いて数分の場所に美味しいラーメン屋がある
▼強いてあげれば、全体的に店が少なく選択肢が限られる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあり、掃除も行き届いて綺麗に維持されている
▼強いてあげれば、乗降客の数の割に数が少ないと思った。
治安
▲駅前に交番があるので大きなトラブルも無く、平和だと思う。
▼共産党の本部があるためか、朝の演説がうるさい
コストパフォーマンス
▲電車の乗り入れ量からして、どこに行くにもまあまあ便利
▼強いてあげるなら、駅周辺に銀行がATMしかなく不便。
交通利便性
▲うーん。千駄ヶ谷方面に歩いていけばなんとかある。
▼しかし、どれも各駅停車。速達列車は全て通過
生活利便施設の充実
▲うーん。千駄ヶ谷方面に歩いていけばなんとかある。
▼駅の周りはなにもない。飲食店が主となっている
飲食店の充実
▲飲食店は山のように勢ぞろいのため困ることはない。
▼しかし、都内の価格のため、ある程度の覚悟は必要
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに、医療従事者向けの保育園がある。
▼しかし小中高はない。あとは予備校や大学などがメイン
治安
▲新宿や原宿に比べると全然悪くはないと思う。
▼しかし、東京の中心地ということだけは忘れないでほしい
コストパフォーマンス
▲悪くない。ここで住めて過ごせるなら間違いなく便利
▼しかし物価の高さは覚悟が必要。何でもかんでも高い
交通利便性
▲小田急線の各駅停車しか停まりませんが、新宿から2駅目の駅で、都心へのアクセス抜群です。新宿まで5分弱で行けます。
▼強いてあげるとすると各駅停車しか停まらないこと。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはコンビニやスーパー、薬局、飲食店もいくつかあり、日常生活には困りません。新宿まで5分弱で行けるため、商業施設へのアクセスの利便性も高いです。また、救急病院も代々木や新宿にありアクセスも良好です。
▼強いてあげるなら、駅周辺に本屋があると個人的には良かったです。
飲食店の充実
▲焼肉屋、鉄板焼き、うどん屋、カフェなどあり、どれもお気に入りのお店でした。立地のせいか、お値段はどこもそれなりにしますが、美味しいお店が多く、満足でした。引越した今も時々食べに行きたくなります。
▼お手頃価格なお弁当屋があると尚よかったと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近に保育園がおり、徒歩10分くらいに小学校、徒歩20分くらいに中学校があり学校環境は良い方だと思います。駅近の公園には多機能トイレがあり、坂の上にありますがバリアフリー化もされています。
▼多機能トイレが坂の上にあって、体の不自由な方や車いすを使用している方には不便だと思います。
治安
▲以前駅近のコンビニに強盗が入り警察沙汰になっていたことはありましたが、事件の話はほとんど聞いたことがありませんでした。駅周辺はコンビニや薬局、飲食店が集中しているため街灯や人通りも多く、治安も良いと思います。
▼駅から離れると、住宅街になるため、街灯や人通りも少なくなります。
コストパフォーマンス
▲交通の利便性が高い分、家賃は高いですが、買い物環境も治安もいい方で住みやすいと思います。
▼家賃が高いです。家族が増えると、その分部屋数が必要になってくるため、2LDK以上を探すとなると家賃は更に高くなり部屋も狭くなるのが難点です。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。