ニューライフ恵比寿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿南1丁目7-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1979年11月
総戸数56戸
小学校区域長谷戸小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積14.35m² ~ 26.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社飛栄産業
施工会社飛島建設橋富建設
管理会社サニーライフ

ニューライフ恵比寿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ニューライフ恵比寿の売却ガイド

ニューライフ恵比寿は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数56戸、8階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューライフ恵比寿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューライフ恵比寿を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 長谷戸小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

ニューライフ恵比寿に関するよくある質問

ニューライフ恵比寿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューライフ恵比寿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューライフ恵比寿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がニューライフ恵比寿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューライフ恵比寿はどのような物件ですか?

ニューライフ恵比寿は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩1分。築1979年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューライフ恵比寿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】複数路線(山手線と埼京線)が止まるため利便性が高いです。渋谷駅や目黒駅、新宿駅など都心部へのアクセス面も抜群です。また、始発が早く終電も遅くまであります。駅前にはタクシーも多く接続しており、交通利便性が非常に高いです。住みやすさの面ではコスパは良いように感じます。
【恵比寿駅に対する口コミ】埼京線と山手線はホームが別のため、乗換時にホームの移動がやや面倒です。比較的、物価や家賃相場は高い印象があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】駅も大きくエキナカも充実しており、季節や天候を問わず快適に過ごせます。アトレという駅ビルも駅に直結しており、豊かな買い物生活を送ることができます。あまり大きな事件は起きないため、治安は良いと思います。
【恵比寿駅に対する口コミ】商業施設が周辺に多く、渋谷駅や新宿駅からのアクセス面も抜群なため、いつもやや混雑している印象があります。夜は酒がらみでのトラブルが多々発生します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】ジャンルを問わず非常に多くの飲食店があります。
【恵比寿駅に対する口コミ】夜はややうるさく、酔っ払いも多くなる点が気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】日中は落ち着いた雰囲気のため、、子育てはしやすそうです。
【恵比寿駅に対する口コミ】子育てするにあたり、公園が近くに少ない点が気になります。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
何より駅に近い、アトレが開いている時間なら土砂降りでもなければ傘持つことはありませんでした。
出会い系の酒場が東口に増えてから路上の騒ぐ人&ゴミも増えました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
良くも悪くも人通りが多いので暗い道はありません。
お酒がはいったうるさい人が夜は路上に多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部はよく掃除してくれているのを見かけました。
オートロック等はないので入ってこようとすれば部屋前まで来ることはできます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私がいたのは1Rだったので大きな差はないとは思います。
築年数で考えれば特にありませんでしたがキッチン回り等の木造部はそろそろ手を入れる頃合いなことくらいでしょうか
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
おいしい食材はアトレで、お手頃は少し歩いた先にスーパーがあります
駅前としては衣類回りは専門店以外は少ないかな?
暮らし・防災・子育て ★★★
坂道の入り口くらいにあるので駅とかよりは浸水は遅いかな?と思っていました
鉄骨造りではありますが築年数はそれなりですかね
2025年12月 メリット
交通利便性
JRと地下鉄日比谷線の2路線がありとても便利
強いて言えば人が多すぎるところくらいかも。
交通利便性
路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。
乗り換え場所が遠いことがあるので大変なことがあります。
生活利便施設の充実
商業施設があるのである程度は揃えられます。
高い店が多いのでそれなりの収入が必要です。
飲食店の充実
飲食店の数は多くあるので食事には困らないです。
高い店が多いので収入が必要になってくることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
人が多いのでベビーカーでの移動が大変なことがあります。
治安
大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
警察が多くないので何かあったときは大変です。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスがいいのでコストパフォーマンス良いと思います。
都心に用事がない人にとっては家賃が高いので良くないです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。