ナビウスオペラ通りの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩2分 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩14分 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩14分 JR山手線/新宿駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都渋谷区本町1丁目51-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年12月
総戸数37戸
小学校区域区立幡代小学校
中学校区域区立渋谷本町学園中学校
専有面積33.59m² ~ 75.00m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社旭化成
施工会社小田急建設
管理会社旭化成不動産コミュニティ

ナビウスオペラ通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ナビウスオペラ通りの売却ガイド

ナビウスオペラ通りは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数37戸、8階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはナビウスオペラ通りの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナビウスオペラ通りを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩2分
  • 京王線/初台駅 徒歩2分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩14分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立幡代小学校
  • 中学校区: 区立渋谷本町学園中学校

ナビウスオペラ通りに関するよくある質問

ナビウスオペラ通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナビウスオペラ通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナビウスオペラ通りの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がナビウスオペラ通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナビウスオペラ通りはどのような物件ですか?

ナビウスオペラ通りは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩2分。築1998年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナビウスオペラ通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【参宮橋駅に対する口コミ】JR代々木駅、京王新線初台駅が徒歩圏内でありながら、参宮橋駅周辺は閑静な住宅街です。 電車での移動は、小田急線で新宿駅まで2駅と交通アクセスが良いです。 甲州街道まで出れば都営、京王バスも通っており、新宿方面、中野方面へのアクセスも良好です。 山手通りに出れば渋谷区のコミュニティバス「ハチ公バス」が運航しており、渋谷区内へのアクセスも良好です。 都会の利便性は享受しつつ、日常生活は都会の喧騒から逃れて静かに暮らしたい方にはおすすめできる駅です。 近隣住民は単身からファミリー世帯まで幅広く、治安は良いと思います。静かな住宅街なので住みやすいです。 物価も平均的かと思います。 築浅の低層階マンションが多く、そこに住むとなると家賃相場は高めです。 1LDK30平米で16万~が相場でしょうか。 ただ、古いアパートもなくはないです。
▼【参宮橋駅に対する口コミ】電車での移動の場合、平日朝の通勤ラッシュの時間帯は終点の新宿駅の2駅手前なので、乗車率が高く非常に混雑しています。 家賃相場が高く、それなりの収入がないと設備が充実したお部屋には住めないかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【参宮橋駅に対する口コミ】駅前に商店街があります。 商店街にはコンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート)スーパー(マルマンストア)、ATM(三菱UFJ銀行)やラーメン店、個人経営のカフェなど飲食店がこじんまりと集合しており、ターミナル駅まで足をのばさずに徒歩圏内で生活できる点が良いです。区立参宮橋公園があり、日中帯は子供連れの方が利用しているのを目にします。閑静な住宅街です。都心とは思えない治安の良さを感じます。
▼【参宮橋駅に対する口コミ】住宅街であるため、道幅が狭いです。 自動車を所有されている方は少し不便かもしれません。強いてあげるならですが、街灯がもう少し多ければ深夜の外出も安心かと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【参宮橋駅に対する口コミ】「ブーランジュリー ラ・セゾン」というパン屋さんがとても美味しいです。 駅チカなので利用しやすいです。 その他、松屋やからあげ日本一などのチェーン店もあるので帰宅時の利用に便利です。
▼【参宮橋駅に対する口コミ】商店街を2,3分歩くと住宅街なので、深夜は街灯が少なく若い女性は注意が必要かもしれません。 ただ、治安は良いのでそこまで神経質になることもないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【参宮橋駅に対する口コミ】参宮橋公園で子連れの方を見かけます。 ただ、参宮橋駅から参宮橋公園へのアクセスは短距離ですが勾配のキツイ坂があるのでベビーカーをたたまずに移動するのは体力がいるかもしれません。
▼【参宮橋駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は無かったと記憶しています。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅直進徒歩2分の近さ。道平坦。チェーン系も個人店もそつなく揃ってます。
▼北口駅前にはライブハウスが有り、イベント時はビジュアル系のファンがよくたむろってる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲渋谷区だけど新宿まで徒歩圏内。渋谷駅も自転車なら15分位。高速の出入り口も近く、車も便利です。渋谷区内で月極駐車場が安いエリアです。
▼北口は渋谷区の雰囲気は無しです。南口はギリ渋谷区の雰囲気
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲ワンルームが1フロアに1部屋しかないので、基本、購入者がそのまま住んでる様に感じます。ですので、ゴミ置場含め、前代的に管理体制は良好です。宅配ボックスが大型で〇。
▼外観は落ち着きすぐてて、オシャレさは無し。高級感は劣る。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲必要最低限の設備あり。眺望が良く、目の前に高い建物が建つ可能性が限りなく低い。
▼リノベしてないと築年数それなり。どうしても水回りが古さを感じてしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニ、スーパーは徒歩10分圏内に何か所かありますので、不便なし。
▼オペラシティイベント日はどこも混雑します。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲どの世代の方が住んでも立地、設備的に不満が出る事はほぼ無いと思われます。
▼高速が近い、24時間近隣はざわざわしてるので、便利だけど静かな環境を優先する方にはおススメできないかもしれません。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【参宮橋駅に対する口コミ】都心まで1本で行けるので、通勤がスムーズでした。他の地域と比較すると、物価自体は変わらないと思いました。
▼【参宮橋駅に対する口コミ】通勤時、帰宅時にホームと車内が混み合うのは苦手でした。立地上賃貸料はやはり高めでした。 駅に近い物件は特に高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【参宮橋駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニがあり、遅くなった時便利でした。ローカルな空気が流れていて、落ち着いて過ごせました。
▼【参宮橋駅に対する口コミ】食材を調達できるお店が少ないのが不便でした。夜道は少し暗いです。 帰宅時不安だと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【参宮橋駅に対する口コミ】アットホームで雰囲気の良い飲食店があり、お店ならではのメニューを味わえました。
▼【参宮橋駅に対する口コミ】飲食店のお店は圧倒的に少ないです。 食事をするために他の地域まで出かけることもありました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【参宮橋駅に対する口コミ】見通しが良く、落ち着いた公園があり、リラックスできました。 子育てしやすい環境も整っています。
▼【参宮橋駅に対する口コミ】道が少し狭めだと思います。 歩行時に少し気になりました。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【参宮橋駅に対する口コミ】駅構内が木造でおしゃれ 新宿駅まで5分程で、10分間隔で運行している バス停も近くにあり、新宿駅方面渋谷方面、表参道方面へのアクセスも良い 家賃が高い分都心へのアクセス、駅近物件が多い
▼【参宮橋駅に対する口コミ】急行は通過してしまう エレベーターはあるがエスカレーターがない家賃が高い割に部屋が狭く、どの家も土地が小さい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【参宮橋駅に対する口コミ】救急病院まで車で約10分、電車で3分ほどで夜間救急も安心。 駅の周辺に居酒屋なども多いが屯っている人はおらず比較的静か。
▼【参宮橋駅に対する口コミ】大きめのスーパー(品数豊富)があるとさらに生活しやすいと思う。代々木公園側から夜間、パトカーのサイレンがよく聞こえていた。駅の裏が高速道路なので交通量が多いのもデメリット。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【参宮橋駅に対する口コミ】オシャレなカフェやパン屋さん、昔から営業しているお蕎麦屋さん中華屋さんなど美味しい飲食店が多い。
▼【参宮橋駅に対する口コミ】ファミリーレストランが少ないため、増えると家族層には良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【参宮橋駅に対する口コミ】閑静な住宅の中に公園が多数あり常に子供たちで賑わっている
▼【参宮橋駅に対する口コミ】ちいさな保育園がひとつなので、もう少し数が増えるとより良い。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲中心なのでアクセス完璧です!電車も沢山ある!
▼乗り換えがクソほどめんどくさいです。わかりにくい
生活利便施設の充実
▲買い物は充分できます。ショッピングいっぱい!
▼公共施設があまりなくて整備されてない。。
飲食店の充実
▲オシャレなカフェからリーズナブルなお店まであります。
▼お昼からおやつ時は混んでる!入れんれん!!
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやスロープ、オムツ台は完璧。
▼数が少ない割には混んでて待つかもしれん。
治安
▲駅周辺はめちゃくちゃキレイです。ゴミない。
▼治安が悪めかもです。夜とかは注意!!!!
コストパフォーマンス
▲利便性は高いのでは。どこに行くにも行きやすいし。
▼家賃が高い!!タワマンでなくても高い!!
交通利便性
▲駅の外に出るまで慣れていてもそこそこな時間がかかりますが、交通網は発達しています。
▼混雑がひどいので慣れてない人には辛いかもしれません。
生活利便施設の充実
▲基本的に、駅前には公共施設が揃っています。
▼病院などはあまりありません。なので行くのに少し時間がかかります。
飲食店の充実
▲人気のあるカフェはだいたいここに集まっています。
▼少し歩かないとひっそりとした感じのカフェには行けません。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレはたくさんあります。オストメイトのトイレもあります。
▼近くに基本的に保育園や幼稚園などがありません。
治安
▲駅周辺はそこそこ綺麗です。そこそこですが。
▼酔っ払いがなかなか多いです。なので夜に行くことはあまりお勧めしません。
コストパフォーマンス
▲利便性は結構良いかな、と思います。近いし。
▼家賃がとにかく高いです。あと土地代も。高くて私は住めません。
交通利便性
▲止まる駅が多いため、湘南新宿ライン一本でどこへでも出やすく行きやすいので、便利だと思う。車内もキレいだと思う。
▼電車が人身事故や点検で止まりやすく、ほぼ毎日遅延が見られる点。通勤時間にも止まるため、会社や用事に遅れる。また、乗客が多いため混んでいる。
生活利便施設の充実
▲都内なので、お店も多く便利性は高いと感じる。レストランや洋服屋も多く、お店の有無で困ることは特にない。
▼人が多く、レストランは座れなかったりなどの混雑が見られる。基本的に落ち着ける場所は特にないと感じる。
飲食店の充実
▲有名なお店や、おしゃれなお店、マイナーなお店からメジャーなお店などが多く飽きない。また、流行りのものが多く食べれる。
▼落ち着かない。理由として、人が多く、お店の出入りも常にある感じだと思う。そして都内であるため店内が狭い場合が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲グローバリゼーションをしっかりと反映した町づくりがなされているため誰でも住みやすく暮らしやすい、また利用しやすい施設が多い。
▼ポイ捨てや路上喫煙、居座り等によって街が汚いと感じる部分が多くある。衛生面ではマイナスな部分が多いだろう。
治安
▲昼間は学生などの若い方から高齢の方まで幅広い年齢の方がいるため、昼間の治安はそこまで悪くないと感じる。
▼夜になると、飲み終わりの学生や社会人で溢れ返り治安は悪い。また、酔っ払いが多いので飲んでない人からすれば迷惑な人が多い。
コストパフォーマンス
▲物価は高いがそれなりのものが食べれるし、帰ると思う。飲食では高いがそれに相当する質の食べ物が食べられる。
▼家賃は高い。都内であるため土地の値段が高く駅近という理由もあり妥当かもしれないが、他と比べると高い。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。