ドレッセ代官山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/代官山駅 徒歩4分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿西2丁目14-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2003年11月
総戸数35戸
小学校区域長谷戸小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積40.92m² ~ 82.11m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

ドレッセ代官山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ドレッセ代官山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ドレッセ代官山の売却ガイド

ドレッセ代官山は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数35戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は代官山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドレッセ代官山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドレッセ代官山を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代官山駅まで徒歩4分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩4分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 長谷戸小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

ドレッセ代官山に関するよくある質問

ドレッセ代官山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドレッセ代官山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドレッセ代官山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がドレッセ代官山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドレッセ代官山はどのような物件ですか?

ドレッセ代官山は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代官山駅徒歩4分。築2003年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドレッセ代官山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
恵比寿、代官山どちらも飲食店や雑貨店がよりどりみどりです。便利な場所ですが落ち着いていて治安もよい
自炊派にとっては、手ごろなスーパーが少ないです。恵比寿までの道すがらピーコックがあり品ぞろえもよいですが、ちょっと割高に感じます
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高台にあり、地盤はとても良いと思う。恵比寿からも代官山からも明るい道なので夜でも不安に感じることは少ない
南風の日の午後に、飛行機が真上を飛ぶ。羽田新ルートはなかなか曲者である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
飽きのこない単色系の外観は、周辺の町並みにもフィットしています。ゲストルームなど豪華な施設はありませんが、そのぶん維持費も抑えられてよいと思います
駐車場は、当初機械式だったのを、利用者が少ないため平面にしたため、台数はあまり多くない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間口が広い部屋が多く、キッチンにもガラスブロックで廊下からの光が届くので部屋中とても明るいです。廊下が少ない間取りなので広く使えます
床暖房やディズポーザーなどはなく、ごく標準的な設備です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
美味しいお店、お洒落なカフェ、パン屋さんなど事欠かず、散歩していて楽しい街です
自炊派にとっては、安い大型スーパーがあまりないのがデメリット。代官山駅前には輸入冷凍食材のピカートがありますが・・。
暮らし・防災・子育て ★★★
高台にあるため地盤は良いと思われ、また水害とは無縁です
近くに大きな病院はないと思う。学校も、ここからなら私立に行った方がいいかも
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
代官山から4分くらいだが、恵比寿駅も7分程度。山手線の駅に徒歩圏と言うのはこのうえなく利便性がよい。
食料品店はやや高い。もう少し手ごろなスーパーがあればと思うが土地柄仕方がないのかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高台にあるためじめじめしたところがない。代官山界隈を散歩するのも楽しく、賑やかなところだが治安は良いと思う
南風の時には午後、羽田に着陸する飛行機がすぐ上を通る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
無駄な豪華さはないが、セキュリティもしっかりしておりすっきりした外観。女性好みの色合いだと思う。
集会室とかライブラリーとかはない。管理費が高くならない点ではメリットでもあると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間口が広く、廊下が少ない間取り。どの部屋も採光はよいと思う。
床暖は一部の部屋にしかない。ディスポーザーなどもなく、最新の設備というわけではない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
代官山と恵比寿が徒歩圏なので、飲食店やオシャレな買い物スポットには困らない
八百屋・肉屋・魚屋などはなく、ちょっとお高めのスーパーしかないので家食は高くつく
暮らし・防災・子育て ★★★
高台にあるため、地盤は良いと思うし、水災なども無縁だと思う。私立の学校へは行きやすい立地だと思う。
大人の街なので、子供が遊ぶスポットはあるのかどうかよくわからない。大きな病院も近くにはない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】東京メトロの駅と併設されている。直結ではないが雨に濡れず互いに乗り換えることができてとても便利。ガーデンプレイスに行くまでは動く歩道があり雨に濡れずして行くことができる。駅前にはドラッグストアコンビニファーストフードなどがたくさん揃っている。
【恵比寿駅に対する口コミ】ガーデンプレイスに向かうまでの動く歩道が長い
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急東横線の代官山駅から徒歩4分で、JR山手線の恵比寿駅から徒歩6分です。
代官山駅も恵比寿駅も、人気のある駅なのでいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街、商店、商業施設等が混在する地域です。
観光客が多いので、街全体が観光地のようにざわめいている感じです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はグレーを基調とした落ち着きを感じるデザインで、24時間のセキュリティシステムを導入しています。
低層小規模マンションなので、フロントサービスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
大規模な建物が無く、眺望・陽当たりともに良好で、室内はナチュラルカラーをベースとした明るく爽やかな雰囲気です。
室内の段差などのバリアフリーは、各個人でする事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周辺には代官山アドレスやヒルサイドテラス、今話題の商業施設「ログロード代官山」が至近に位置し、お洒落なショップ・レストランが立ち並んでいます。
周辺には大型スーパーのピーコックストアもありますが、物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内には、中目黒の街を見渡せる「西郷山公園」があります。
単身者が多いので、マンション内のコミュニケーションはあまりありません。
2023年12月 メリット
交通利便性
山手線と日比谷線という自分としてはよく使う線がどちらも通っているのでとても使いやすい
ガーデンプレイス側への駅の通路が、ずっと続いているので途中で地上に降りられるとありがたい
生活利便施設の充実
よく利用するアパレルショップやコスメ、本屋などがぎゅっと固まってみられるのでとても利便性が高い
アトレの店舗がさらにアップデートされていくとさらに楽しいかなと感じる
飲食店の充実
飲食店は安いところからレベルの高いところまで同じ駅とは思えないほど集約されていて困ったら恵比寿というくらい利用する
メリットを同じく感じている人が集まるのだと思いますが、しばしば空いていないことがある
暮らし・子育て環境の充実
いつも意識しないですがおそらく平均程度には揃っているのでは
子育てなどには向いているとは思えない。いろんな趣の街があっていいと思うので全く悪い意味ではないですが
治安
夜中歩いていても怖い目にあったことや、遭遇したことがないので繁華街のある割にはとても治安はいいと感じる
歓楽街があるといえばあるので、酔っ払いや合コン終わりの男女などが道に広がって歩いているが仕方ないと思います
コストパフォーマンス
利便性の高さを考慮すると、コスパのいい店がたくさん立ち並ぶのでとても利用しやすいのでは
遊びに行く街としては適当だと感じますが、住みたい街かといえば難しいところです
交通利便性
山手線が通っているため、交通の便はいいです。
強いてあげれば、駅が混んでいるのが気になります。
生活利便施設の充実
アトレが駅にあるのでレストランや買い物で困りません。
強いてあげれば、アトレは休日混むのがデメリットです。
飲食店の充実
アトレが入っているので、カフェ、洋食などあります。
和食はあまり充実している印象ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾もたくさんあり、困ることはないと思います。
場所によっては夜暗いので、不安になります。
治安
大通りは人通りが多いので、安全だと思います。
強いてあげれば駅から外れると暗い道もあり心配です。
コストパフォーマンス
交通の便が良いところやお店が充実しているところはメリットです。
家賃が高いところや物価の高さが気になります。
交通利便性
渋谷のおとなりで、恵比寿駅にも歩いて15分程度という好立地。渋谷までも25分程度なので、散歩がてらに歩くことが出来ます。
急行、特急は止まらないので、おとなりの渋谷駅に行きたい時に、ホームで急行の通過待ちということが多々あります。
生活利便施設の充実
おしゃれに暮らしたい人なら、ヒルサイドテラスがあるので、ショッピングもティータイムも食事も充実できると思います。
庶民的なお店が非常に少ないので、衣食住にはかなりお金がかかります。スーパーマーケットはピーコックがありますが、リッチなマダム御用達のお店らしく、品揃えが高級寄りでちょっとお高めです。
飲食店の充実
パティスリーは、有名なシェリュイがあり、そのほか多国籍料理のお店ボンベイバザールがあったりと、バラエティ豊かな食事が楽しめます。ヒルサイドテラスには高級ケーキ屋さんがあります。
飲食店はバラエティ豊かですが、やはり皆さん、高級志向で値段はお高めです。
暮らし・子育て環境の充実
渋谷に近いので、高級ブランドのショッピングなどには便利だと思います。また、この街で子育てされれば、おしゃれな人間に成長できるかもしれません。
リッチな層には問題ないかもしれませんが、生活は何から何まで、よりお金がかかると思います。西郷山公園などはありますが、概して子育てには向かない街だと思います。
治安
東横線の有名な高級エリアですから、治安はかなり良いと思います。駅近辺はとても清潔感があふれています。夜のアルコールタイムでもお洒落な人が多く、決して新橋のような雰囲気にはなりません。
あまりデメリットは感じませんが、強いて言えば、都会なのに夜は静かすぎて、公園の中を歩くときなど少し不安になることがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスというより、やはりハイクオリティな生活空間を求める人にとっては、得がたい環境だと思います。
やはり「代官山」というブランド価値があるので、家賃などはかなり高めですし、賃貸住居を求める人には物件数自体が少ないように思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。