ドルミ第2代々木の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/代々木駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木1丁目57-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1979年2月
総戸数13戸
小学校区域代々木小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積257.91m² ~ 350.00m²
用途地域商業地域
分譲会社川商不動産
施工会社三井建設
管理会社長田商事

ドルミ第2代々木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ドルミ第2代々木は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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ドルミ第2代々木の売却ガイド

ドルミ第2代々木は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数13戸、10階建の建物です。

最寄り駅は代々木駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルミ第2代々木の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルミ第2代々木を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/代々木駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

ドルミ第2代々木に関するよくある質問

ドルミ第2代々木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルミ第2代々木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルミ第2代々木の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドルミ第2代々木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルミ第2代々木はどのような物件ですか?

ドルミ第2代々木は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。代々木駅徒歩3分。築1979年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルミ第2代々木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【代々木駅に対する口コミ】新宿や渋谷、原宿などターミナル駅に近く、便利である。主要駅よりは混雑していないので、比較的利用しやすい。大江戸線も利用できる。タクシー乗り場もあり、だいたいタクシーが停まっている。都心に近いので利便性は高い。土地や家賃は高いが、今後下がることはあまりなさそう。
▼【代々木駅に対する口コミ】駅の周りがあまりきれいではない。雑居ビルが立ち並んでいる感じ。家賃は高いと思う。ディスカウントストアや安いスーパーがあまりないので、生活するにはお金がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【代々木駅に対する口コミ】少し歩くとタカシマヤがあるので、大抵のものは買うことができる。病院もいくつかある。コンビニはたくさんあり、ドラッグストアも複数あるので、買い物や生活には便利である。朝早くから夜遅くまで、人通りがあり明るいので安心して歩ける。駅近くに交番がある。
▼【代々木駅に対する口コミ】大きなスーパーや、ディスカウントストアが近くにない。デパートやコンビニはあるが、生活するにはお金がかかってしまう印象。居酒屋が多いせいか酔っぱらいはよく見かける。歓楽街も近く、いろいろな人がいるので、少し心配なところがある。駅近くで立てこもり事件が発生したことがあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【代々木駅に対する口コミ】居酒屋、チェーンのカフェ、個人経営の飲食店など、たくさんのお店がある。比較的リーズナブルなお店も多い。
▼【代々木駅に対する口コミ】パン屋さんはあまり見かけない。おしゃれな高級店なども少ない。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【代々木駅に対する口コミ】保育園はいくつかある。少し離れるが、代々木公園などの公園もある。駅に多機能トイレは設置されている。
▼【代々木駅に対する口コミ】保育園はあるが、園庭などがないか、狭いところが多い。車通りも多く、歩道が狭いので、ベビーカーでは移動しにくい。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【代々木駅に対する口コミ】「代々木駅」は、JR東日本の中央本線と山手線の2路線、都営地下鉄の大江戸線が乗り入れ、接続駅になっています。代々木駅から約160mほどの所にスーパーマーケットの「マルマンストア南新宿店」があり、小型スーパー の「miniピアゴ代々木駅東口店」もあります。
▼【代々木駅に対する口コミ】JR東日本の中央本線と山手線の2路線、都営地下鉄の大江戸線が乗り入れているので、いつも混み合っています。
2025年06月 メリット
交通利便性
▲大江戸線・山手線・総武線が通っているのでどこへいくのもアクセスが良い。
▼強いていえば、駐車場が高いので電車移動が中心になる。
生活利便施設の充実
▲新宿に出ればだいだいなんでも揃うので暮らしやすい
▼スーパーマーケットがマルマンストアしか、中型店舗がない。食材によっては、隣駅の千駄ヶ谷駅のOKストアまで行く必要がある。
飲食店の充実
▲だいたいどんなチェーン店もあるので、困りません。
▼しいて言えば、テイクアウトできる店がすくないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに代々木公園があるので、ファミリーにもおすすめ
▼小さい公園は、サラリーマンなどのさぼりスポットになっており、子供が遊べる公園ではない
治安
▲治安は問題ないです。隣駅の新宿に比べると全く問題ない。
▼夜は裏道など、人通りがすくないところがあるので、気になる。
コストパフォーマンス
▲ほぼ新宿なのに静かで暮らしやすい、安い飲食店もある。
▼人気エリアなので家賃が高い。また、駐車場も高い。
交通利便性
▲複数路線が利用できてアクセスに問題はないです。
▼近くにタクシー乗り場があればなおよしと思う
生活利便施設の充実
▲楽しめる場所が多くて飽きることはないです。
▼公共施設がそこまで充実感はないかなという印象
飲食店の充実
▲飲食店の種類は多くて申し分ないと思います。
▼もっとリーズナブルなお店があると気軽に入れていいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲学校等は多いので子育てには良い面もあります
▼あまりトイレとか手すりには触らないようにしてます
治安
▲街灯の多さは申し分なくてとても良いと思います
▼人が多いので夜でも多くて少し怖い感じがします
コストパフォーマンス
▲利便性が高く便利な駅周辺だなと思います。
▼人が多いのでその結果犯罪も多くなるのかなと思い不安です

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。