ドルミ恵比寿の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/恵比寿駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿3丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年6月
総戸数29戸
小学校区域臨川小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積27.27m² ~ 57.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社川商不動産
施工会社不二建設
管理会社日本住宅管理

ドルミ恵比寿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドルミ恵比寿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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ドルミ恵比寿の売却ガイド

ドルミ恵比寿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルミ恵比寿の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルミ恵比寿を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩10分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 臨川小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

ドルミ恵比寿に関するよくある質問

ドルミ恵比寿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルミ恵比寿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルミ恵比寿の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がドルミ恵比寿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルミ恵比寿はどのような物件ですか?

ドルミ恵比寿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩10分。築1982年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルミ恵比寿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲立地は本当に最高です。恵比寿駅へは徒歩8分ほどで歩いてつく距離にあります。マンションが面しているビール坂自体は坂ではあるのですが駅からマンションまではほぼ平坦です。徒歩圏内に恵比寿ガーデンプレイスや広尾などにも歩いていけるのはとても便利です。特に便利だなと思うのは恵比寿ガーデンプレイスにスーパーがあるのですが、そこのお惣菜が本当に美味しく、自炊する時間がない時は本当に助かっています。
▼大通りに面しているという店で交通量が気になるというのはあるかもしれません。ただ、居住している階にもよるかもしれませんが玄関ドアを開けない限りは交通の音が目立って聞こえるということは少ないかなと思います。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックはありませんがその分UberEatsや配送業者が玄関前まで荷物を運んでくれるおかげでだいぶ助かっています。特に引越し初期は重い家具なども玄関先受け渡しだったのでかなり助かりました。また置き配も気兼ねなくできるので便利です。共用部の玄関は毎朝かなり綺麗にしてくれているので管理体制としても良好かと思います。
▼ゴミ置き場が屋内ではあるのですが屋外側に入り口があるため雨の日は少しゴミ出しが億劫になる時があります。最初は少し嫌でしたが、ゴミ捨てのタイミングもさほど多くなく晴れた日に普通に出していたら気にならなくなりました。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲防音性に優れており隣の声が聞こえるなどは特にありません。天井も高いため平米数よりも広く感じました。渋谷区の恵比寿近辺でペット居住が可能な1LDKを超える中古物件がほとんどなく、ようやく見つけたのがこちらのマンションでした。核家族のファミリーやペットを飼われている妙齢の方が主な居住層で比較的落ち着いており、安心して住むことができるマンションです。
▼強いて言えば大通り側はもしかしたら煩いかもしれませんが、玄関ドアを開けっぱなしにしない限りは室内まで音が届くことはありません。また、南側の裏通りはかなり静かです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【恵比寿駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 繁華街であることも、あり飲食店や商業施設は非常に充実しています。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 渋谷、新宿、品川、東京などへのアクセスは抜群なので言うことなしです。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 繁華街で人通りも多く、勾配があるような道も少ないので非常に良いです。
▼【恵比寿駅に対する口コミ】繁華街であり飲食店が多いだけに、平日から賑やかな人が多く、たまに騒音がすること。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲山手線で都内の至るところに行きやすい。発着メロディーが聞きなじみがあって面白い。
▼とにかく人が多い駅だなと感じた。バスなども混み合っていました。
生活利便施設の充実
▲会社等が立ち並んでいるのですが、意外とランチを食べたりするところも多かった。
▼もう少し自然豊かな感じだと嬉しいなと思う。
飲食店の充実
▲とにかく数が多いと思います。おしゃれでデートにも最高です。
▼してあげるとすれば、駐輪場などがないお店が多いなと思った。
暮らし・子育て環境の充実
▲古い感じのおしゃれなお寺などもあり、意外と心が落ち着くような都会の真ん中だと思いました。
▼もう少しビルの高さなどが低く感じると、心にも余裕が出るのではないかなと感じました。
治安
▲ちゃんと警察官が巡回をしていました。(駅の近く)
▼駅を離れると、警察がいつもパトロールしていると言う雰囲気ではありません。
コストパフォーマンス
▲居酒屋なども多く、友達と集まる場所としても最適だと思いました。
▼もう少し家賃が安いといいなと思います。ワンルームでも結構な値段がしました。
交通利便性
▲山手線と地下鉄も使えるので、移動が便利。電車の本数も非常に多い。通勤通学に便利な場所である。
▼もう少し乗り換えが楽だと良いのではないかなと感じました。
生活利便施設の充実
▲高級なものから安いものまで何でも揃っているので、買い物はとても便利な場所だと感じました。
▼もう少しコンビニがあって、駐車場があれば良いのではないかなと思いました。
飲食店の充実
▲人を誘っていけるようなお店が多いので、とても良いなと思いました。楽しい時間が過ごせる場所が多いです。
▼もう少し値段が安いと助かるなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
▲都内の中でも、割と自然というか木が多いなと思いました。
▼田舎に比べると公園が少ないので、公園が多いといいなと思いました。
治安
▲治安はいいと思います。特に問題もなく、この場所で遊んだりしてきました。
▼やはりお金持ちが多いイメージからなのか、ちょっと怖いイメージもあります。
コストパフォーマンス
▲友達が多く住んでいたのですが、みんな金持ちでとても良い生活をしていました。
▼お金がないとなかなか簡単に住めるような感じじゃないなと思いました。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。