ドルミ原宿の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/明治神宮前駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都渋谷区神宮前6丁目32-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1981年9月
総戸数12戸
小学校区域神宮前小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積29.88m² ~ 31.68m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社川商不動産
施工会社銭高組
管理会社合同ビルサービス

ドルミ原宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ドルミ原宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドルミ原宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいドルミ原宿を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ドルミ原宿の売却ガイド

ドルミ原宿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は明治神宮前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルミ原宿の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルミ原宿を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 明治神宮前駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ副都心線/明治神宮前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 神宮前小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

ドルミ原宿に関するよくある質問

ドルミ原宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルミ原宿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルミ原宿の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がドルミ原宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルミ原宿はどのような物件ですか?

ドルミ原宿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明治神宮前駅徒歩1分。築1981年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルミ原宿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】 すごく賑わっているから交通の便利さもなくてはならない人が多いと言うことはそれなりの生活環境があるということ
▼【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】人がいっぱいいるのですごく事故などが多く基本的に乗り物が遅延する有名な土地で繁華街な分家賃などの物価が高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】いろいろなお店が多くなんでも手に入るのでオススメ人が多いだなら常に誰かの目に留まるのである意味安全
▼【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】物価が高く、商品が基本的に高く売られているチンピラが多いのでトラブルに巻き込まれ安い 常に気をつけることが大切
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】飲食店の街と言っても過言では無い。それくらい飲食店が多い
▼【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】居酒屋も多くゲロなどの汚物が多く落ちている
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】なんでも手に入るので熱とかが出た時には役立つ
▼【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】人が多い分チンピラなどの不良も多くトラブルに巻き込まれやすい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】駅降りたら竹下通り、明治神宮、少し歩けば表参道、今なら目の前にユニクロもあります。一日遊べるような場所で駅からすぐに薬局もあり大変便利な場所です。パンケーキのお店もたくさんあって、とっても楽しいのでよくおります。
▼【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】駅のかんじが古いですね。せっかく表参道につながっているからもっと綺麗な方がいいかも。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲なんでもある。道がわかりやすく、とてもいい。
▼人混みが多すぎる少し汚いような気がする。
生活利便施設の充実
▲色々な種類の店があり、趣味が豊富になりそう
▼マイナーな店が少なく、そこは問題点だと思う
飲食店の充実
▲美味しい食べ物がいっぱいある店員さんが優しい
▼特にないと思う。少し、店内が狭かったりなどの問題点はある
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てをしてないので特にないとは思う。子育て用品が売っているのはいい
▼子育てをしてないのでわからないが、治安が少し悪いのが懸念点
治安
▲意外と警察がいて、安心できるが、夜が少しだけ怖い
▼危ない人が多く、そこらへんはきちんと規制して欲しい
コストパフォーマンス
▲そこそこいっぱいある。安いし、種類もある
▼学生の身からしたらすこしばかりたかいようなきがする
交通利便性
▲渋谷に降りたらどこでもいけるし、山手線は原宿、池袋などを1本で行けます
▼強いていうのであれば、人がたくさんいて混んでる時がある事です
生活利便施設の充実
▲渋谷に行けばなんでもあります、原宿にも欲しいものが揃います!渋谷から原宿は徒歩でも行けます
▼原宿ではお店が沢山潰れてしまいましたコロナの時なので仕方ないかもしれないです
飲食店の充実
▲キャンディーアップルというりんご飴があります!原宿竹下通りはロングポテトなどがまだ残ってます
▼コンビニもたくさんあるけれど小さくて狭いところがあると思いました
暮らし・子育て環境の充実
▲竹下通りには人が沢山居ます特に土日はもう人人です
▼竹下通りは色んな人がいるから道が汚かったり、ゴミがよくおちてます
治安
▲基本的には汚いところもあれば、綺麗なところもあります
▼汚いとおもいます、ペットボトルや缶が落ちてたりします。。
コストパフォーマンス
▲物価はちょうどいいとおもいます 食べ物などは意識したことが無いです笑
▼高いと言われれば高いと思う物もあるとはおもいます

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。