ドルチェ銀座東壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都中央区入船1丁目7-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年1月
総戸数31戸
小学校区域中央小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積22.11m² ~ 46.92m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東亜住建
施工会社鴻池組
管理会社大京アステージ

ドルチェ銀座東壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドルチェ銀座東壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ドルチェ銀座東壱番館の売却ガイド

ドルチェ銀座東壱番館は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数31戸、12階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルチェ銀座東壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルチェ銀座東壱番館を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

ドルチェ銀座東壱番館に関するよくある質問

ドルチェ銀座東壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルチェ銀座東壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルチェ銀座東壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドルチェ銀座東壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルチェ銀座東壱番館はどのような物件ですか?

ドルチェ銀座東壱番館は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩3分。築2004年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルチェ銀座東壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
八丁堀駅・新富町駅の2駅が利用できる。特に八丁堀駅までは徒歩5分以内。
八丁堀駅は京葉線からの乗り換え者が多く、東京メトロ日比谷線の構内は朝のラッシュ時にかなり混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園や小学校・保育園が近くにあり、平和な雰囲気がある。またコンビニエンスストアやクリーニング店もほぼ隣にあり、便利である。
裏道を入ったあたりに部落解放同盟中央本部の建物がある。実害はほぼないが、少し不気味である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数相応であるが、比較的きれいなこざっぱりとしたマンションである。
1階のエントランスが少し暗く感じられる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
自分が住んでいた際は南向きの部屋は非常に日当たりがよかった。天井も比較的高めに感じられる。
現在目の前にマンションが建設中で、どうやら本マンションよりも高いため、日当たりが悪くなりそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
小規模なスーパーや飲食店、コンビニエンスストアは近隣にあるため、一人暮らしだったら不便ではない。
もともと地域的に商店が少ないため、あまり土地勘のない人は驚くかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校・保育園が近くにある。(ただし保育園は待機児童が多く入れないという噂)病院もいくつか近隣にある。
子育て環境としては悪くないが、そもそも部屋が小さめのため、育てられても乳幼児くらいだと思われる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八丁堀駅に対する口コミ】オフィス街なので、人の利用は多いかと思いますが街中は混雑していなくて落ち着いています。変なお店もないので治安も悪くないかと思います。飲食店はあまりお洒落なお店は少なくて昔ながらの居酒屋さんなどが繁盛しているようです。
【八丁堀駅に対する口コミ】オフィスはいっぱいあるはずですが、意外とコンビニが少なく駅から出た時に出る場所によってはないです。飲食店もハンバーガー屋さん等はないです。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
八丁堀駅まで徒歩5分程度で行くことができる
新富町駅までは徒歩10分くらい歩く必要がある
2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かです。また、コンビニがたくさんあるので、便利です。
飲食店があまりありません。スーパーが遠いです。
2023年01月 メリット
交通利便性
JRと東京メトロの乗り換えができ、両会社線方面に安く行ける。
駅設備が古く、またJRから東京メトロへの乗り換えが少し遠い。
生活利便施設の充実
オフィス街なので、意外と安価なレストランや病院系が多くて便利。
レストラン等は基本的に平日は混んでいるので、入るまでに待つ必要がある。
飲食店の充実
食べログで3.5以上獲得している有名店が多く、レストランの数も多いので飽きない。
ファミレスなどのチェーン店以外は価格帯が高いところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
病院や学校が近くにあるので、子育て施設は一通り揃っている。
オフィス街のため、大型の病院がなく、夜間の子どもの発熱等が心配。
治安
オフィス街のため、一定の節度を持った人が多く、治安はよい。
強いて挙げれば、土日の夜間は人が少ないので少し心配。
コストパフォーマンス
東京駅へも徒歩圏内で、主要駅への交通費が安く済む。
便利な分家賃水準が高く、かつ物価水準も高い。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。