ドルチェ日本橋浜町壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/三越前駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩5分 都営新宿線/浜町駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中央区日本橋浜町3丁目18-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付11階建
築年月2005年7月
総戸数41戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積20.09m² ~ 41.28m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東亜住建
施工会社大豊建設
管理会社日神管財

ドルチェ日本橋浜町壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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ドルチェ日本橋浜町壱番館の売却ガイド

ドルチェ日本橋浜町壱番館は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数41戸、地下3階付11階建の建物です。

最寄り駅は三越前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルチェ日本橋浜町壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルチェ日本橋浜町壱番館を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三越前駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/三越前駅 徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

ドルチェ日本橋浜町壱番館に関するよくある質問

ドルチェ日本橋浜町壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルチェ日本橋浜町壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルチェ日本橋浜町壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドルチェ日本橋浜町壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルチェ日本橋浜町壱番館はどのような物件ですか?

ドルチェ日本橋浜町壱番館は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三越前駅徒歩5分。築2005年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルチェ日本橋浜町壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
水天宮前駅、浜町駅、人形町駅の3駅が徒歩10分以内圏内で利用可能です。都心までも5分ほどです。
最寄り駅という観点からみて、デメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
オフィス街の端にあるマンションです。土日はとても静かで、落ち着いて過ごせます。
すぐ横を首都高が通っていて排気ガスが気になります。階数によっては音も聞こえます。それぐらい近くです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんはいませんは、週に何回か掃除が入っており共用部は綺麗です。宅配ボックスあり。エレベーター一基、監視カメラあり。
エレベーターが一基しかありません。この階数で一基なので、朝は混みあいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
グレードの標準並みの設備です。築浅なので、内装は綺麗です。
天井が低く、柱や梁が多いイメージです。狭い、都心のマンションという感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にピーコックがありますし、人形町の商店街へ行けば何でも買えます。さらに自転車を10分飛ばせば日本橋三越まで行けるので、不自由はありません。
物価が高いです。激安スーパーなどはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近くに広めの公園が複数あります。小学校、幼稚園にも近いです。
このマンション自体はファミリー向けではありません。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはピーコックや成城石井、ドラッグストアはトモズが近くにあります。コンビニも多数。水天宮の近くに小さい青果店もあり日常のお買い物には全く困りません。再開発で浜町ホテルができたり、カフェやベーカリーもおしゃれなお店が増えてきたので、ちょっと贅沢したいときも徒歩圏内でお店があります。人形町もすぐ近くです。
お買い物に困ることは基本的に無いように思います。水天宮前直結のT-CATに関しては、店舗の入れ替わりもしばしばあり、ちょっと寂しく感じるかもしれません。キャンドゥやマックは賑わってます。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】仕事でよく利用します。三越前駅の名前の通り、日本橋、三越本店の前です。大理石でできた床、壁などほかの駅より豪華な感じがします。また、三越以外にもコレド室町、ユイトなどおしゃれな和風の買い物スポット、日本銀行本店や三井住友などの綺麗な洋風の建物も多く、買い物や観光にも便利です。
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】あまりデメリットはありませんが、通路が狭いのが気になります。改札を出て、地上へ出る通路はいつも混雑しております。他の銀座線の駅も同様なので、気にならない人は気にならないかもです。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
3駅使え、渋谷、銀座、新宿、新橋等に1本で行ける。また、自転車が有れば日本橋、東京駅や銀座や浅草も近い。徒歩でも30分圏内。お洒落な街の蔵前や清澄白河も10分圏内
高速の真横の為、防音は優れてるが、排気ガスが気になる。匂いはない。
2023年04月 メリット
交通利便性
都営新宿線の駅ではあるが、徒歩圏内に水天宮、人形町などメトロの駅もあり、複数路線利用可能。八丁堀バスの路線も充実している。亀戸~築地を結ぶバス路線の中継点でもあり、電車以外の交通手段として利用できる。また、近所に東京シティエアターミナル(水天宮)があり、空港へのリムジンバスが出ている。そこにはタクシー乗り場もあるため、タクシーの往来も多い。
電車が複数路線通っている一方、バスは本数が少ない。例えば、亀戸~築地を結ぶバスは1時間に1~2本。
生活利便施設の充実
イオン系の大型スーパーや、成城石井などの高級スーパーもある他、都心に多い小型スーパー(まいばすなど)の数も多い。また古くから営んでいる専門店、個人商店もあるのが魅力。大きな病院はないが、内科、歯科、眼科、皮膚科、耳鼻科、整形外科などのクリニックは多数。
大学病院などの大きな病院がない。飲食店、クリニック、ドラッグストアなどは充分あるが、書店が少ない。(人形町付近にひとつ)。数年前まであった大きな書店が、今はドラッグストアに代わってしまい、残念。
飲食店の充実
徒歩圏内に、蕎麦、うどん、甘味処などの老舗もあるが、おしゃれで行列ができるベーカリーやパティスリーなどもあって、バラエティに富んだ飲食店を楽しめる。また夜もお酒が飲める店が充実し、上品に大人が飲める場所が多い。
特にない。強いて言えば、もう少しカフェがあってもいいかな?と思う。
暮らし・子育て環境の充実
浜町のシンボル的な存在が明治座と浜町公園ではないかと思う。浜町公園はスポーツセンターを併設し、室内プールは大人も子供も利用できる。浜町公園と、明治座周辺の通りは都心とは思えない程緑が豊かで家族におすすめのスポット。小学校の隣に日本橋図書館があり、特にこども向けの本(児童書、絵本)が充実している印象。
図書館が駅から遠い。図書館は、返却に便利なので駅近が望ましい。
治安
大きな通りが多いので、街全体に開放感がある。日中、夜間通して一定の交通量と人通りがあるので一人歩きでも安心。
幹線道路のせいで、夜間も交通量が多くて、一定の騒音はあると思う。大通りは明るく、賑やかだが、一本奥に入ると住宅や古い商店(夜は閉まっている)が多く、急に暗い。また、駅の出入り口付近が意外と寂しい。隣接の明治座の講演後は混雑し、アナウンスなどで騒がしいが、それ以外は閑散としていて暗い。
コストパフォーマンス
交通の利便性、飲食店の充実を考えると、ある程度余裕のある単身者、夫婦のみの世帯に特におすすめ。空港とつながっているエアシティターミナルも近いので、出張が多い人にも便利だと思う。公園付近は緑も多いので、ファミリー層、シニア層におすすめ。
どこにもアクセス便利な都心ゆえ、家賃はそれなりに高いはず。子育て世帯向けのマンションとなると、なかなか手が出ない。
交通利便性
箱崎のシティーエアターミナルが近くにあるので成田空港へのアクセスが良いです。
人形町と乗換駅ですが改札を出て外を歩かなければならないのが不便です。
生活利便施設の充実
近く人形町の商店街があるので買い物に便利です。
隅田川寄りの出口付近にあまり店舗がすくないのでそちらがわはショッピングに向きません。
飲食店の充実
人形町には多くの飲食店があります。鶏料理で有名な玉ひでがありいつも行列がてきてます。
老舗の日本料理屋や洋食屋は多いのですが、若者向けの飲食店は比較的少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに久松小学校、日本橋小学校があるので小さな子供の通学には便利です。
中学や高等学校や大学などは近くにないので子供が大きくなると電車等で通学が必要です。
治安
飲食店や小売店舗が多いのですが歓楽街はないので比較的安心です。
メインの商店街から横道に入ると若干暗いところがあるのがちょっと心配です。
コストパフォーマンス
以前は古い木造の民家がおおかったのですが、最近はタワーマンションなどが多くたってるので、若い居住者が増えてます。
タワーマンション等で若い人が増えたことで昔のコミュニーティを維持するのが課題です。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。