ドルチェ代々木の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/代々木駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木1丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年8月
総戸数47戸
小学校区域代々木小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積21.00m² ~ 48.00m²
間取り1DK ~ 2DK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東亜住建
施工会社新日本建設
管理会社ビル環境サービス

ドルチェ代々木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ドルチェ代々木の売却ガイド

ドルチェ代々木は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数47戸、7階建の建物です。

最寄り駅は代々木駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルチェ代々木の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルチェ代々木を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木駅まで徒歩3分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

ドルチェ代々木に関するよくある質問

ドルチェ代々木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルチェ代々木には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルチェ代々木の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がドルチェ代々木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルチェ代々木はどのような物件ですか?

ドルチェ代々木は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木駅徒歩3分。築2002年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルチェ代々木には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
3路線の駅まで徒歩圏内で、新宿までも歩いて行けるのでアクセス最高でした。
特にないですが、強いて言えば南新宿や北参道駅が各駅停車なくらい。 でも本数が多いので全く気になりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても静かな場所です。 明治神宮が近いので緑も多く、気持ちが良いです。
高速?が近く、窓を開けっ放しにすると結構うるさい。 コロナ禍前は土日の夜に若い人がたまに路上で飲んでいた形跡がありますが、今はないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃は行き届いています。エレベーターは1つですが、特に問題ありません。
強いて言えば共用部分であるごみの集積所?の匂いがこもっているくらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一人暮らしでしたが、多少のジャンプや物音がしても苦情が来たことはありません。 隣の部屋からの音が聞こえることがたまにありましたが、数える程度です。
隣もマンションなので、場所によっては日があまり入らないかもです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前のマルマンストアや少し歩けばOKストアもあるので、買い物は困りません。 コンビニやドラッグストアも代々木駅前に充実しており、 少し大きな買い物をする場合でも新宿駅がすぐ近くなので、良いです。
本屋とパン屋が代々木駅にないので、その二つを求める場合は新宿駅まで歩くか別の駅で買います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院が近くに多いし、消防署も近いので何かあった時に安心です。
特にないですが、公園が近くにないので、子育て支援施設へいくかしないといけないです。
2024年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩圏内で高島屋など、新宿、原宿があり不便に感じることなし
観光客が多い酔っ払いも多い街が綺麗ではない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】アクセスがかなり良く代々木は大江戸線なども使えてとても便利です! 新宿には一駅渋谷にも、原宿にも恵比寿などにも池袋駅などもどこでも行けます!普段出勤する場所にも行きやすく、近くでいいです! 周りにはご飯屋さんもたくさんありますし、お洒落な場所カフェもあります!
【代々木駅に対する口コミ】デメリットといえば、特にないですが、車通りも多いので小学生などが通るには少し危ないのかな?と思ってます。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
代々木駅から近く、新宿や渋谷へ二十分程度頑張れば歩いて通勤可能。
予備校ばかりで、案外飲食店が少ない。ラーメン屋と大戸屋、ファストフードくらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
予備校が多いエリアなので、夜中は案外静か。
精神科のある病院が裏手にあるので、たまに飛び降りようとする入院患者がいて大騒ぎになる。一年に一回程度なので、しょっちゅうではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスがあるので不在が多くても便利。
ペット不可。管理人常駐なのでクリーニングを頼める。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特に気になるところはない。簡素で白っぽい内装。
外に洗濯物を干せない。高速道路が近く、排気の臭いがつく。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
新宿まで一駅なので、代々木ではそんなに買うものはない。
スーパーがほとんどないため、自炊しにくい。野菜や肉を買って帰れない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
予備校が近いので、学生街という感じ。治安は良い
小中学校は周りに見当たらなかった。小さな子を見かけない
2025年08月 メリット
交通利便性
山手線、総武線、大江戸線の三路線、小田急線の南新宿駅も徒歩圏内であり、交通の便はとても良い。
タクシーを利用したい時に、流しで捕まえるの困難。
生活利便施設の充実
ドラックストア、スーパー、病院、大体のものが揃っており、困ることはほとんどない。新宿高島屋も徒歩圏内のため、とても便利。
大きなスーパーがない為、子供が複数人いる家庭だと少し不便かもしれない。
飲食店の充実
チェーン店、居酒屋、地元の店と大体揃っている。
ファミレス的なお店がない為、子供がいる家庭は少し不便かもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので詳細はかけないが、学習塾は多いので、教育環境は整っていると思う。
子供がいない為、記載することが難しい。ファミレスなどがないので、子供が大きくなると少々住みづらいかも。
治安
新宿から一駅だが、比較的静かであり、治安が悪いと感じたことはない。
新宿から一駅でたまに夜中騒がしい人がいるが、たまにしかない。
コストパフォーマンス
便利さ、治安、住みやすさ、トータルでみるとかなりおすすめの場所。
港区の様なキラキラさが欲しい方には合わないかも。
交通利便性
山手線代々木駅、JR.中央線.大江戸線が使えて便利
東口が階段しかなくしかも急なので不便です
生活利便施設の充実
駅前が広くて便利!新宿までも歩けてべんり
最近ファミレスのガストが潰れて不便です。
飲食店の充実
観光居酒屋が駅前にあって華やかです!若者がおおい
観光居酒屋なのでお高め、地元民は行かない
暮らし・子育て環境の充実
公園が多くて便利だと思います!学校も隠れてるけど数軒あるのかな?
小さい子がいない気がします大通り沿いしか歩かないからかな?
治安
人が多いのでそこまで治安悪くないと思います
居酒屋が多いので酔っ払いの若者が多くて困ってます
コストパフォーマンス
古い家が多いのでそこまで家賃が高い!とか感じません
強いて言えばスーパーが少しお高めかもしれません
交通利便性
JR中央緩行線・山手線と都営地下鉄大江戸線が乗り入れいる交通の要所である。
代々木駅東口に都営住宅があり、建造して55年以上経過しているの解体予定である。以前は地域ミニスーパーの「ピアゴ」がある便利であった。しかし、「ほぼ新宿」に乗っ取られたため、利便性が劣化した。
生活利便施設の充実
代々木駅西口はCVSと地域スーパーがあり利便性が高い。代々木駅東口はCVSが多く出店している。
代々木駅東口に都営住宅があり、建造して55年以上経過しているの解体予定である。以前は地域ミニスーパーの「ピアゴ」がある便利であった。しかし、「ほぼ新宿」に乗っ取られたため、利便性が劣化した。
飲食店の充実
代々木駅西は「学金」「らすた」の豚骨ラーメン屋が元気に営業している。いつも行列のできる美味しい店舗である。しかし、昔からあった食堂・喫茶店が閉店し、チェーン点に入れ替わりした。
代々木駅東口は「ほぼ新宿」に乗っ取られたられたため、モーニング・ランチや夕食を楽しむ店舗が消滅した。
暮らし・子育て環境の充実
代々木駅東口、西口に小学校が1校づつある。保育園は都市型企業主導の保育園が多く、子育て家族は難儀をしない。
代々木駅東口の千駄ヶ谷5丁目18番から23番地が「ほぼ新宿」があり、子供たちは近寄せることができない。
治安
代々木駅西口駅前に代々木駅前交番があり、治安に問題がない。東口は千駄ヶ谷5丁目30番地まで交番がない。
代々木駅西口は、飲み屋街がないので、治安が安定している。東口は「ほぼ新宿」という飲み屋街があり、昼間から酒臭い。夜間は大声で会話が騒音とされている。
コストパフォーマンス
代々木駅は新宿駅まで徒歩5分と利便性が高い。西口の代々木2丁目、東口の千駄ヶ谷5丁目30番地以降は、新宿駅まで歩いて行けるが家賃が高額である。
アパートはなくなった。分譲マンションか賃貸マンションが多い。賃貸マンションの家賃は1Rで15万円と高額である。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。