ドルチェ京橋壱番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/京橋駅 徒歩2分 JR京葉線/八丁堀駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都中央区八丁堀3丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年3月
総戸数31戸
小学校区域中央小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積19.42m² ~ 41.91m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東亜住建
施工会社真柄建設
管理会社クレアスコミュニティー

ドルチェ京橋壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ドルチェ京橋壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドルチェ京橋壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ドルチェ京橋壱番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階

7組の購入希望者が検討中

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ドルチェ京橋壱番館の売却ガイド

ドルチェ京橋壱番館は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルチェ京橋壱番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルチェ京橋壱番館を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ銀座線/京橋駅 徒歩2分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

ドルチェ京橋壱番館に関するよくある質問

ドルチェ京橋壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルチェ京橋壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルチェ京橋壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がドルチェ京橋壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルチェ京橋壱番館はどのような物件ですか?

ドルチェ京橋壱番館は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩2分。築2005年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルチェ京橋壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営浅草線 宝町駅 徒歩2分、東京メトロ銀座線 京橋駅 徒歩5分、東京メトロ日比谷線・JR京葉線 八丁堀駅 徒歩6分、東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩11分と、たくさん路線を使用できて便利です。 銀座、築地、京橋、東京駅へも徒歩で行くことができます。
都心のため、交通量が多いので、車の運転に不慣れな方は注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心のため、土日祝日の人通りが少なく、休日は穏やかに過ごせると思います。 周辺に、銀座、京橋、東京駅の八重洲地下街など、商業施設がかなりの数あり、充実しています。
マンションの裏手が高速道路のため、昼夜問わず、車の走行音が聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても綺麗な外観、エントランスです。 オートロックで、宅配ボックスあり、駐車場なし、駐輪場あり、エレベータ1機、トランクルームなしです。
駐輪場に駐輪できる数に限りがありますので、例えば家族で自転車を駐輪したい場合は注意が必要だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内装はとても綺麗です。 浴室乾燥機、室内洗濯機置き場、2口コンロ、ウォシュレットなど、設備も充実しており、とても住み心地が良いです。
北側の部屋ですと日照が少し物足りないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにコンビニ(ローソン、ファミリーマート、ミニストップ、セブンイレブン)があり、とても便利です。 徒歩5分ほどのところにスーパーマーケット(マルエツプチ)があります。 周辺に飲食店がたくさんあります。
大きなスーパーマーケットが近くにないので、欲しいものを買い集めるのに、各店を周る必要があるかもしれません。 土日に店を閉めている飲食店がよくありますので、出かける前に営業日を確認する方が良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校、こども園があります。 徒歩12分ほどのところに、中央区役所、築地警察署があり、行政手続きに便利です。
大きな公園が近くにないので、自分なりの癒しスポットを見つけておくのがオススメです。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】銀座に近く、いろいろと買い物ができるのがよかったです。交通の便はとてもよくどこにでも簡単に行けると思いました。
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】出口がいっぱいあって困ってしまうかもしれない。家賃などはとても高く暮らすのは難しいと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】宝くじドリーム館から近いのでよかったです。治安はとてもよく感じました。街も綺麗でした。
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】みんな銀座で降りてしまうのでもう少し知名度があったらいい。飲み屋が多いので夜は酔っ払いが多いのかなと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】いろんな有名なお店があったのでとても良かったです。
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】価格が少し高いお店ばかりだったのが少し気になりました。
暮らし・防災・子育て ★★★
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】デパートのトイレなどは充実していたのでよかったです。
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】買い物をするような街だったので子育てには向いてないような気がしました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】オフィス街にある小さな駅だが、エドグラン等の大きな商業施設兼オフィスビルに複数接続している。 駅を降りて、雨などに降られずに移動したり買い物ができるため意外と使い勝手がいい。大きな交差点の四つ角どこからも降りられたり、エレベーターで反対側に行けたりバリアフリー化も充実している。
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】駅構内は広くなったが、地下に降りる階段が狭く細いためラッシュ時には詰まってしまう。
2013年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
京橋・八丁堀・宝町・茅場町・東京駅等の複数駅利用可能
複数駅利用可能だが、できればJR主要駅にもう少し近いと良い
立地・治安・周辺環境
ビル・マンションが多く、土日は人通りも少ない
マンション裏手が首都高速になっているので交通量が多い
共用部・セキュリティ・外観
オートロック、防犯モニターなども完備されている
外壁タイルの色合いがイマイチで少し古びて見える
お部屋の仕様・設備
築年数も浅く部屋にあるピクチャーレールは○
すぐ裏が首都高なのでやはり気になってしまう
買い物・飲食店充実度
オフィス街にもなるのでコンビニや飲食店が近い
スーパーや大型商業施設が近くにないのが不便
暮らし・防災・子育て
ファミリータイプはマンション内にないので何とも言えない
子供を育てる環境としてはどうかなと感じる
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
都営浅草線が利用でき、京成にも京浜急行にも乗り入れていて、快特や特急といった電車も停車、羽田空港や成田空港へもアクセスが良好という環境です。東京メトロ銀座線(京橋駅)と日比谷線・JR京葉線(八丁堀駅)も徒歩圏内です。バス乗り場が設置されています。
朝の通勤・通学の時間帯は混雑してしまうことと、強いて言えば、宝町駅で他の鉄道路線へ乗り換えることができないことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
スーパー(リコス)、歩いて10分位の所にはスーパー(オーケー)ができ、その他コンビニが多数あり充実、ドラッグストアも複数あり、日常の生活に必要な物資は駅周辺で揃えることができると思います。
オーケはできたものの、安くて品揃えが豊富の大型スーパーが少なく、物価も少々高めであることがあげられると思います。
飲食店の充実
オフィス街であるため、待ち時間が少なくすぐに食べられるようなお店(なか卯、吉野家、小諸そば)から、カフェ(ドトール、ルノアールなど)も揃っていて、おいしい個人経営のお店もあります。
強いて言えばですが、ファミレス(サイゼリヤやガスト)やファーストフード(マックやモスなど)を利用したいと思った場合、有楽町駅方面に行く必要があることと、駅周辺には居酒屋が少なめであることがあげられると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅チカのビルの上に保育園が設置されていて、周辺で働いている人にとっては、利用しやすい環境にあると思います。
大通り(昭和通り)の交通量が多いため、歩行時には注意しておいた方がいいと思います。また公園は休憩用に適した所が多く、緑が少なく自然が感じられにくい印象があります。
治安
駅周辺に交番と中央警察署があり、何かあった場合でも安心出来ると思います。駅周辺はきれいに整備されていて、大通り沿いは街灯が多く特に明るく夜でも安心出来ると思います。居酒屋が少ないため、酔っ払いも少ないと思います。
オフィス街のため、夜は人通りが少なくなり、大通りから1本入った路地は、建物が密集していて、少々暗い場所があるため、夜に歩く際は注意しておいた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
交通の便が良く、生活必需品が購入できる商業施設もあり、コンビニは充実している便利さがあります。昼は人通りが多く、夜は人通りが少なく落ち着いた雰囲気で、活気と過ごしやすさを感じることができるため、コスパはいいと思います。
家賃相場について、沿線の近隣他駅周辺と比べてやや高いということがあげられると思います。
交通利便性
エレベーターがない分、駅員さんが積極的に階段で利用者のキャリーケースを持ってあげているのをよく見かけます!ディズニーランドへ向かう京葉線とのつながりもわかりやすいです。駅の外は平坦な道が続くので、多少出口を間違えても地図を見れば目的地にも辿り着きやすいと思います。
朝にA3出口下車でよく使うのですが、違う出口から来る人の流れと改札付近で合流するため、ぶつかりそうで少し大変です。
生活利便施設の充実
区民以外の方も利用できる図書館が近くにあります。
小さめのスーパーはありますが、大きいスーパーは近くにないようです。家電店やホームセンター、100円ショップなどが近くにあるともっと便利になると思います。
飲食店の充実
ドトールやすき家、サイゼリヤなどがあります。
チェーン店の居酒屋などは少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
中央図書館には屋外や屋上もあるので、元気なお子さんでも利用しやすい気がします。
公園が増えるともっとよくなる気がします。
治安
ゴミのポイ捨て等もなく、酔っ払いの方もあまりない見ない気がします!
強いてあげるとA3出口付近はあまり交番がないようです。
コストパフォーマンス
徒歩や自転車でも銀座付近に出られて便利です。
家賃や物価は平均〜やや高めくらいです。学生さんよりも社会人やファミリー向けかも。
交通利便性
銀座線のみではありますが本数も多く、駅構内も複雑ではなかったので、周辺ホテルへ宿泊している観光者の方も迷うことは少ないと思います。
地上までのエレベーターが7番出口付近にあると良いかなと思います。京橋エドグランの開いてる時間であれば、そこのエレベーターを利用できますが、、
生活利便施設の充実
東京駅からほど近い所で、近隣にホテルも多く観光でいらした方にも利便性が良いと思います。また銀座へも徒歩で行ける距離です。
強いて言うなら病院が少ないです。ホテルなども多くあるので、観光客の方が急病で行けるような病院があればいいかもしれないですね。
飲食店の充実
近くに商業施設?もあり、飲食店もいろいろなジャンルがあります。ブレスコーヒーは気軽に入れて、朝お邪魔したりしています。
強いて言うなら女性1人で気軽に入れるお店が少なく感じます。カフェなどが増えたら嬉しい、、
暮らし・子育て環境の充実
京橋駅はエレベーターもありますし、スクエアガーデンの中には保育所もありました。
公園は隣の駅らへんまで行かなければ正直なかったです。遊ぶなら京橋公園?(小学校跡地のところ)まで行った方がいいかな、、
治安
京橋駅周辺は治安はかなり良いと思います。オフィスやいろいろお店・ホテルもあるので駅周辺だと深夜でも人通りがない!ということはなさそうです。
強いて言うなら、銀座も近いのとサラリーマンも多い京橋駅周辺で接待などで酔っ払ってる方は見かけます。
コストパフォーマンス
東京駅はもちろん、新宿や渋谷へのアクセスも良いです。付近の銀座と比べると家賃は安いです。
銀座より安いとは言っても、他と比べるとかなり家賃は高いです。そもそもこのアクセス・治安の良さや銀座線沿いであれば仕方ないとは思いますが、、郊外の住宅街と比べるとスーパーなどの消耗品を買うところが少ないのも残念です。
交通利便性
どこにでも行けるので便利だけど、乗り換えが少し面倒くさい。
終電が早いので困る時もある。もっと遅くまでやってると助かる。
生活利便施設の充実
何でも揃うので便利だけど、スーパーとか割高だと思う。
休日あまり開いてないお店が沢山あるので、ご飯に困る。
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんあるけれど、少し高い。
値段が高いし、使える決済手段も少なかったりする。
暮らし・子育て環境の充実
公園があって良いけれど、使えないスペースもある。
特にないとは思うけど、狭かったり小さかったりする。
治安
良いと思うが、道路沿いはずっとうるさいので気になる。
喫煙者が多いのでちょっと臭いが嫌だと思う。
コストパフォーマンス
良いと思う。値段が高くて少量の物が多い。
若干高いのではないかと思うが、立地を考えたら仕方ない。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。