ドムール水天宮前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年2月
総戸数28戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積38.78m² ~ 66.58m²
間取り1DK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中野建設中野商事
施工会社中野建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ドムール水天宮前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ドムール水天宮前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ドムール水天宮前の売却ガイド

ドムール水天宮前は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドムール水天宮前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドムール水天宮前を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

ドムール水天宮前に関するよくある質問

ドムール水天宮前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドムール水天宮前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドムール水天宮前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がドムール水天宮前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドムール水天宮前はどのような物件ですか?

ドムール水天宮前は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩1分。築1999年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドムール水天宮前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【水天宮前駅に対する口コミ】ある程度遠いところまで乗り換えなしで行ける。 朝や夕方ごろはかなり混雑するが9時30分過ぎ〜3時過ぎくらいの時間帯は比較的空いていて電車内で座れることが多い。家賃や土地の値段は高い。 正直、ここに住み移ろうとは思わない。 少し都心から外れた場所の方がいい。
【水天宮前駅に対する口コミ】近くに水天宮があり、特に休日には小さなお子さんを連れた人がベビーカーを使用して電車に乗ることが多いと感じられる。 そのため、ベビーカーを置けるスペースを多めに設けたら子供連れの方からしても一般利用者にしてもとても良くなるのではないかと思う。家賃や土地の値段は高い。 正直、ここに住み移ろうとは思わない。 少し都心から外れた場所の方がいい。
立地・治安・周辺環境 ★★
【水天宮前駅に対する口コミ】近場には人形町商店街があり、 平日休日問わずにぎやか。 裏路地にもお店があり穴場スポット的な感じのお店あり。 オフィス街のため、 夜は基本的に騒音がしたりおかしな人がいたりすることはない。 また交番も箱崎と水天宮前の2つが近場にあるので何かあった時はすぐに対応してくれる。
【水天宮前駅に対する口コミ】大型商業施設のようなものは近場にはなく、言ってしまえばオフィス街ではあるのであまり生活の利便性的にはとてもいいとは言えない場所。強いてあげるなら、 ここ最近よく目にするのは自転車で歩道を勢いよく走る人が多いので気をつけたほうがいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【水天宮前駅に対する口コミ】大型チェーン店や居酒屋が多くある印象。 有名なお店も数多くあるので飲食の面に関してはいい場所
【水天宮前駅に対する口コミ】居酒屋が比較的多いため、 夜は酔っ払いが多く存在。 キャッチが立っていたりするので個人的にはあまり好まない。
暮らし・防災・子育て ★★
【水天宮前駅に対する口コミ】幼稚園・保育園や小学校や中学校など学校がそれほど遠くない距離にある。 公園も都心部の割にはまだ多く残っている印象。
【水天宮前駅に対する口コミ】人通りや交通量が多いため、 小さなお子さんは1人で出歩かせるのは不安になる。
2024年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅までがかなり近く、交番も近いため安全である。
大きな心配はないが、人形町エリアは外国人などの観光客が週末は多く混雑する
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
水天宮前から1分で大変便利。人形町も5分程度。どこへ出掛けるのも苦労しません。
特になし。強いて挙げれば、最寄り駅に大きな商業施設がないところでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りからひとつ奥に入っているので、車の騒音なども特に気になりません。コンビニ、小型スーパーが、徒歩1-2分ほどのところにあり便利です。
大きなスーパーは、徒歩圏でピーコックしかありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数のわりに綺麗で管理もきちんとされていると思います。オートロック、宅配ボックスなど完備。
エレベーターは古さを感じますが、特に問題ない程度。駐輪場は二段式でやや不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベーションされており、とても綺麗。バリアフリー。クロス、フローリング、設備なども質のいいもので満足しています。
特にありません。強いて挙げれば、ベランダはやや小さいように感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店は多いです。ファーストフードから焼き鳥、イタリアンなど、色々と楽しめます。今半や鳥近などがあり、質のいいお肉を気軽に購入できる。プロデュースという八百屋が近くにあり、新鮮で安め。
大きなスーパーがピーコックしかなく、会社帰りに買い物するには不便。品揃えが劣りますが、駅前の小型スーパーやコンビニなどを利用しがちになる。
暮らし・防災・子育て
区役所の出張所が近くにあり便利。病院なども特に不便を感じていません。
2024年05月 メリット
交通利便性
東京メトロ日比谷線と都営浅草線の2線が通っており、主要駅にもアクセスしやすいです。
主要駅でJRへ乗り換えが大変で、5分ほどかかるため、JR線からのアクセスは悪いです。
生活利便施設の充実
スーパー、100円ショップ、ドラッグストアがあるため買い物には困らないです。
スーパーひ小型店舗が多いため、ファミリー向きのお店は少ないです。
飲食店の充実
オフィス街ということもあり、飲食店は多く、チェーン店から個人経営店まであります。
コロナの営業もあり、閉店時間早まっているお店が増えました。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校は駅近にあります。駅に多機能トイレもあります。
エレベーターが少ない上に、狭く、尚且つ遅いためとても混みます。ベビーカー、車椅子の方は利用に当たって注意が必要です。
治安
オフィス街であるため綺麗なビル、お店が多く、人通りも多いため治安は良いです。
夜、特に金曜の夜は酔っ払ったサラリーマンが多くいるため、女性は気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
意外と築浅の賃貸物件があるように思いますので、選択肢は多いと思います。
中央区のため家賃は高く、コスパは悪いです。もっと北(足立区、葛飾区)に住んだ方がコスパは良いはずです。
交通利便性
東京メトロ日比谷線と浅草線が通っており都内に行くには便利。
乗り換えなしで行ける主要な駅は主に上野なので1回は乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
サラリーマンの街、オフィス街なので昼食を摂る際には困らない。
生活の面で考えるとスーパーや大きな商業施設がなく不便
飲食店の充実
オフィス街なので昼食を摂る際には困らない上、夜も居酒屋など多数あるので選ぶのに困るほどである。
居酒屋や昼食をメインとしている飲食店が多く家族連れで行けるような飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や公園などが多く下町情緒溢れる街並みもあるので歴史を感じながら子育てをすることができる。
裏路地は一方通行が多く車を使用するにしても不便である。通勤時はサラリーマンの人通りが多く電車も混むため学校に行く際などは不安が残る面もある。
治安
サラリーマンが多いため日中は治安はよく犯罪等も見ることが少ない。
車通りは多く、狭い道でもスピードを出している車が多い。夜になると酔ったサラリーマンが増えるため女性が一人で出歩くと声をかけられることが多い。
コストパフォーマンス
飲食店の多さや下町情緒溢れる町が好きなh義とには適したところだと思う。
オフィス街であり、東京駅や日本橋駅に近いため住むには地価が高い。
交通利便性
改札まで深いがエスカレーターがあるので便利。上に上がってそう遠くない場所にトイレがあるのも良いと思った。改札の前に水槽?があって、そんなものが設置されている駅は中々ないと思うので驚いた。ホテルなども繋がっているのが使いやすい。
全体的に古い。トイレも数は多いが古い感じ。また、やはり改札まで深いので水天宮に行く人はおそらく妊婦さんが多いかと思うので、駅名に名を冠している以上もう少し利便性を考えて貰えたらいいなと思った。
生活利便施設の充実
水天宮、コンビニ複数、ホテル、飲食店、バスターミナル、ターミナル内?の商業施設(飲食店、雑貨、コンビニ、100均など)
近くのバスターミナル内の商業施設のみ、飲食店なども含めて閉店時間が早い。コンビニも上の階は早々に閉まっていました。
飲食店の充実
水天宮周辺には老舗のお店が多くあると思う。あまりその辺は歩かなかったが、たい焼きの有名な店があると聞いた。ロイヤルパークホテルがあるので高級な店がありつつ、近くのバスターミナルには安い飲食店も多かったので食には困らないと思う。
カフェなどは気付かなかっただけかもしれないが見かけなかったと思う。
暮らし・子育て環境の充実
ホテルが繋がっているので、利用者は便利だと思う。水天宮に行くにしても、そこからなら大変便利。
子連れでの駅の利便性は微妙だと思う。エスカレーターでベビーカーは難しいし、段差も多くて正直微妙だと思った。
治安
特に不都合を感じる場面はなかった。夜も明るくて、治安は悪くない。
サラリーマンが多いのか、喫煙者が多い感じがした。
コストパフォーマンス
都内は高いのでコスパがいいとは言えない場所だと思うが、住みやすさ、治安は良いと思う。
住む場所というより、働く場所のイメージ。高くて住むのは厳しいかと。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。