ドムス常盤松の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩13分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩15分 東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩15分 JR山手線/渋谷駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都渋谷区広尾3丁目1-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1982年8月
総戸数35戸
小学校区域常磐松小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積61.08m² ~ 255.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大建ドムス
施工会社佐藤秀鉄建建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ドムス常盤松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ドムス常盤松の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドムス常盤松を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ドムス常盤松の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ドムス常盤松の売却ガイド

ドムス常盤松は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数35戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはドムス常盤松の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドムス常盤松を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩13分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩15分
  • 東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 常磐松小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

ドムス常盤松に関するよくある質問

ドムス常盤松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドムス常盤松には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドムス常盤松の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がドムス常盤松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドムス常盤松はどのような物件ですか?

ドムス常盤松は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩13分。築1982年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドムス常盤松には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
表参道、渋谷、恵比寿、広尾、どの駅にも徒歩10分〜15分でいける。おしゃれなエリアで雰囲気がとても良い。
どこの駅にも遠い。が遠いといっても表参道、渋谷、恵比寿が徒歩圏で静かな環境はとても貴重だとおもう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安もよく、高級な戸建も多く雰囲気がよい。常陸宮邸も近く緑も多いエリア。
駒沢通沿いのため車のお通りは多い。車に乗る方は便利だと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はどっしりとした重厚感がある。 24時間警備の方がおり、セキュリティにはとても安心感があります。 室内からボタン1つで管理棟へ緊急を知らせることができるシステムがあるのも安心です。 管理が行き届いており、築35年とは思えない綺麗さで高級ホテルの様です。
ペット不可なところ。ゲストルームなどはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高く、内装がすばらしい。宮大工が施工したときいているが建築時の最高級だったのだと思う。リフォーム業者がみな驚く。
恐らく現在、当時のものを再現するととてもお金がかかると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
恵比寿からの道のりも渋谷、表参道もおしゃれなお店もおいしいレストランもそろっていて何も不満がない。
物価は高い。徒歩2、3分くらいの近くにはセブンイレブンしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
日赤病院も近くにあり、東京女学館など良い学校も多い。
国学院大学が近いため、たまに騒がしく感じる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】開発が進んでおり、他のハブ駅と比較しても周辺に商業施設が多い。360度発展している。坂道があるエリアもある。クラブ等が多いエリアは代えがきかないと思う。イメージが良いとは言い切れないが、若者の町としての求心力を保っている。
【渋谷駅に対する口コミ】治安の悪いところもある。喧騒が苦手な人にはおすすめできない
2024年02月 メリット
交通利便性
jr線への乗り換えがしやすく、5分以内に乗り換えられる
ほかの東京メトロ線や東急線への乗り換えが不便
生活利便施設の充実
直結でショッピングセンターがありとても便利雨でも濡れずに済む
年代層によるが、大人向けのお店が多いため高校生の行く場所が少ない
飲食店の充実
ファミレスからレストランまでいろいろ揃っている
強いてあげればお財布の見方サイゼリヤが遠い
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、おむつ替えシートもある
幼稚園保育園が少ない。小さい子供ひとりでは歩かせられない
治安
昼間はたくさんの人がいて、治安が良く、学生でも歩きやすい
夜になると治安が悪く、ひとりで歩くには少し心配
コストパフォーマンス
物価は高いが、都心であり住まいとしては便利
観光客が多いため、静かに食らいたい人には不向き
交通利便性
複数の線が乗り入れていて、常に開発されているので栄えています
強いて言うなら常に工事中なので駅構内での移動に手間取ります。初めて来る人は迷子になりそうです。
生活利便施設の充実
食料品から衣料・ブランド物まで幅広く、話題のお店も多いです。実は子ども向け施設も充実しているのでファミリーも過ごしやすいです。
土日はものすごい人流があり、お店も混み合っています。行列に並ぶ覚悟や時間の余裕が必要です。
飲食店の充実
都内屈指の飲食店の数なのではないでしょうか。単価もピンキリです。
こちらも人気店は行列や予約が必要です。悪質な店舗が無いかの下調べも必要だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
出産お祝い金が出たり、新規の保育園や子育て広場などがあります。
強いて言うなら駅周辺は混み合うので、ベビーカーや車椅子の方は空いている時間帯を選んだ方が安全かもしれません。
治安
人目があること、警察官の巡回が頻繁にある事
いろんな人が集まる場所なので注意や自衛は必要です。
コストパフォーマンス
都内でも大変高い地価ですが、それを払う価値があると思う方は多いです。
本当に高いので、現実的に支払い可能な方が限られています。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。