ドエリング恵比寿の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/恵比寿駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿1丁目9-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年2月
総戸数17戸
小学校区域渋谷区立広尾小学校
中学校区域渋谷区立広尾中学校
専有面積52.79m² ~ 52.79m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社輿人
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー

ドエリング恵比寿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドエリング恵比寿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ドエリング恵比寿の売却ガイド

ドエリング恵比寿は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数17戸、10階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドエリング恵比寿の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドエリング恵比寿を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩1分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立広尾小学校
  • 中学校区: 渋谷区立広尾中学校

ドエリング恵比寿に関するよくある質問

ドエリング恵比寿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドエリング恵比寿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドエリング恵比寿の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドエリング恵比寿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドエリング恵比寿はどのような物件ですか?

ドエリング恵比寿は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩1分。築1982年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドエリング恵比寿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【恵比寿駅に対する口コミ】複数路線があり乗り換えしやすい 横浜方面と新宿方面両方いけるどこにいくにもアクセスが良く利便性は整っている
▼【恵比寿駅に対する口コミ】朝や夕方はかなり混み合う為、本数を増やしてほしい都内のなかでも家賃相場はかなり高く住める層に限りがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【恵比寿駅に対する口コミ】アトレがあり飲食店やアパレルショップ、雑貨店等とても充実している治安も比較的良く休日はファミリー層も多い
▼【恵比寿駅に対する口コミ】可能であればショッピングモール等もう少しあってもいいかと思う金曜日や土曜日になると飲み歩く人が多く酔っ払いが多々いる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【恵比寿駅に対する口コミ】近隣にたくさん飲食店があり選択肢が充実している
▼【恵比寿駅に対する口コミ】強いて言えば比較的単価が高く設定されている
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【恵比寿駅に対する口コミ】アクセスが良く治安は良いため働く世代には住みやすい
▼【恵比寿駅に対する口コミ】土地が高く住む場所によってはかなり高い家賃を払う必要がある
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅の周りで生活の全てが揃う上、グルメ、ショッピングともに充実しています。
▼夜酔っ払った若者がいる。奇声がきこえることもある。。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲ホームにトイレがある!日比谷線は割と多いけど、便利です!
▼地下鉄なので、JRよりは少し不便かもしれない。
生活利便施設の充実
▲地下鉄だけど外にも出やすいし、アトレもあって買い物しやすい
▼もっと生活感のあるお店があってもいいかなとは思う
飲食店の充実
▲飲食店も周りに多く賑わっている。オールジャンル探せばある!
▼週末は酔っ払いが多い。駅前ごった返してる
暮らし・子育て環境の充実
▲よくわからないけど、通勤前に子供を連れてる方はたまに見ます
▼もともと家族で住む地域ではないと思うから気にならない
治安
▲駅員さんが遅い時間までいてくれるので、酔っ払いが多くてもあんまり怖くない
▼良くも悪くもないと思う。繁華街の中ではいい方
コストパフォーマンス
▲家賃は高いけど、都内の中心なのでアクセス最高です。
▼スーパーが少ない、住むには不便な気がします
交通利便性
▲いつもトイレが綺麗で中に売店や自動販売機もあるのでよく利用してます。
▼強いて言うなら、階段ではなくエレベーターやエスカレーターを多めに配置してほしい。
生活利便施設の充実
▲たくさんの飲食店があるのかモールもあるので買い物に困らない。
▼たまに治安が悪いので取り締まりをしてほしい。
飲食店の充実
▲たくさんあるので選択肢に困らない。いつも人がたくさんいる。
▼人がたくさんいるから行きたい店が混んでて入れない時がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や小学校もあり、公園もあるので環境はとてもいい。
▼恵比寿駅近くは治安が良いとは言えないので子供連れは向いていない。
治安
▲恵比寿ガーデンプレイスの方がとても治安がよくて過ごしやすい。
▼恵比寿駅付近は酔っ払いや、ナンパが多くてあぶない。
コストパフォーマンス
▲高い。飲食店やカフェはそれなりにかかるがランチは安い。
▼夜は基本高い。スーパーも安いところはあまりない。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。