ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目1-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年3月
総戸数52戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積53.57m² ~ 74.30m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三交不動産
施工会社大日本土木
管理会社三重交通コミュニティ

ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、54〜74m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 桃谷駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻の売却ガイド

ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドゥーシェ天王寺烏ヶ辻の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩1分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻に関するよくある質問

ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドゥーシェ天王寺烏ヶ辻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻はどのような物件ですか?

ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩1分。築2013年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】バスやタクシー乗り場が近くにあり便利である。家賃も安くすみやすい地域で生活しやすいからいい。
【桃谷駅に対する口コミ】電車の乗り換えのためにターミナル駅まで出ないといけない。交通のべんだけがすこし悪いのが惜しいところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】商店街やスーパーなどが多くありとてもいい。駅の周辺などは、比較的安心。夜もあかるい。
【桃谷駅に対する口コミ】百貨店がなく個人商店も多いため入りにくいところもある。駅より離れた海外の人が多い地域は、正直あまりよくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】色々な店があり、和食に中華イタリアン等もたるため種類は、ある。
【桃谷駅に対する口コミ】チェーン店等は、少ないためその店の味が食べたいとなるとない場合がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】近くに公園もあり比較的静かなので暮らしやすい。
【桃谷駅に対する口コミ】駅から少し離れれば、海外の人が多い地域になりそこが不安。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅チカで便利飲食店も多くすみやすい、学校も近い
特になし。病院が近いので救急車の音が気になるかも
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からすぐ急げば2分以内で着くことができる。
家の前が大通りになっているので時折騒音がうるさくなることがある
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が歩いて2分ぐらい着く。駅から近いが電車の騒音は特に聞こえない
最近近くに総合病院ができてサイレンが聞こえる回数がやや増えた
2025年05月 メリット
交通利便性
大阪環状線で駅中も綺麗で使いやすいです。
特にないが、学生たちが多いので朝は混みやすい。
生活利便施設の充実
病院も施設もかなり充実しているのでいいと思う
アパレル関係のおしゃれな服屋さんは少ないイメージ
飲食店の充実
商店街もあり、美味しいご飯屋さんはたくさんある
特にないが、少し下町感があるところくらい。
暮らし・子育て環境の充実
五条小学校も近く、公園も多くとてもいい場所。
生野区と近いので、少し不安を感じる部分もある。
治安
天王寺区側は綺麗なイメージがあり、実際にいい。
生野区が近いので、少し不安な部分もある。
コストパフォーマンス
北区等に比べれば、まだ住みやすい環境であると感じる。
特にないが、近年少しづつ上昇していると感じる。
交通利便性
大阪駅から20分ほど、天王寺からは3分ほどで着くので立地はいいと思います。終電時間も0時くらいまであるので、夜遅くになっても安心です。また、本数も4分に1本くらいのペースでくるので、待ち時間も少なくてストレスフリーです。
JRが止まったときに振替輸送があるのですが、隣の鶴橋駅まで歩かなければならないのが不便です。
生活利便施設の充実
駅構内にはスターバックスがあるので、仕事や通学帰りの休憩にも寄ることができて便利です。周辺にもマクドナルドや、スーパー、商店街はもちろん、病院もあるので、比較的施設は揃っているほうだと思います。夜でも商店街を通れば安心できます。
ファミリーレストランなどが近くにないので、それができるとより駅近くが便利になると思います。
飲食店の充実
商店街の中や近くには居酒屋が多く、夜はいつも賑わっている印象です。また、オリジン弁当があるので、熱々の弁当が購入できるほか、夜の時間はかなりお得に買えるようになるのが個人的に便利です。パン屋さんも直ぐ近くにあるので、通勤前にできたてのパンを買うこともできます。
カフェが少ないように思えます。学生が多いので、もっとおしゃれなカフェなどができれば遊びやすいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには割と大きめの公園があり、遊具も充実しているので子供を遊ばせるのに最適だと思います。駅には多機能トイレがあり、広めの改札やエレベーターもあるので車椅子やベビーカーの方でも安心して利用することができます。
ホームに行くまでにエレベーターを1度乗り継ぎしないといけないのが不便だと思います。場所も離れているので、直結になるとスムーズに上がれるのかなと思いました。
治安
駅構内は数年前にリニューアルされたので、比較的綺麗です。お手洗いも常に綺麗な印象で、使っていて気分が良いです。夜でも賑わっているので、街灯は多い方だと思います。また、商店街を通って帰ることができ、遅い時間でも割と人はいます。
出口付近の高架下に鳥のフンがたくさん落ちているのが少し不快です。また、パチンコ屋さんが目の前にあるので、たまに変な人がいるのがデメリットです。
コストパフォーマンス
とにかく家がたくさんあるので、アパートとかだと安く住むことができると思います。駅周辺の店舗の入れ替わりもそこまで多くないので、物価はすごく高いというわけでもなさそうです。駅近に住めるので利便性は良いです。
一軒家の借家もありますが、そちらはやや家賃が高いところが多い印象です。大家さんが土地一帯を購入している場合だと、高いイメージです。
交通利便性
バスやタクシー乗り場が近くにあり便利である。
電車の乗り換えのためにターミナル駅まで出ないといけない。
生活利便施設の充実
商店街やスーパーなどが多くありとてもいい。
百貨店がなく個人商店も多いため入りにくいところもある。
飲食店の充実
色々な店があり、和食に中華イタリアン等もたるため種類は、ある。
チェーン店等は、少ないためその店の味が食べたいとなるとない場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園もあり比較的静かなので暮らしやすい。
駅から少し離れれば、海外の人が多い地域になりそこが不安。
治安
駅の周辺などは、比較的安心。夜もあかるい。
駅より離れた海外の人が多い地域は、正直あまりよくない。
コストパフォーマンス
家賃も安くすみやすい地域で生活しやすいからいい。
交通のべんだけがすこし悪いのが惜しいところ。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。