2023年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
大江戸線の勝どき駅が最寄り駅で、地上へのアプローチが良いです。 2023年8月にマンションに向かう歩道の橋ができ、今の黎明橋よりも坂がなくなるのと、 それに合わせて新しい駅出口ができるので、信号も無く、車が通る道を通らずに駅まで行けるようになり、 駅へのアクセスがさらに良くなります。
朝は、トリトンスクエア等に出勤するサラリーマンとかが多く降りるので 駅ホーム、出入り口が混雑しますが、上記の出口ができれば出入り口での人の流れとは 関係がなくなります。 今後建築中の三井のタワマンと晴海フラッグが完成すると駅利用者が増えることが見込まれます。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
電柱がなく、歩道・車道ともに広々としていて、マンション前は車通りも少なく閑静でとても快適です。 またすぐそばに月島警察署もあるので、中央区でこれほどの治安のよい場所は他にはなかなかないと 思います。
自治会はそれなりに活動をしてくれており、いろいろと指摘された事項に対して、見直しや改善してくれていますが、 管理会社の住友さんのフットワークがあまり良いとは思えないです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
コンシェルジュサービスや共用設備の清掃・維持管理などはしっかりしていて、 いつもきれいで満足いくものとなっています。 スパとサウナがとても良いです。料金は150円で、利用率も高くマンション管理上も黒字運営となっています。 住民の要望で、サウナ後に露天でくつろげるベンチが設置されて、さらに良くなりました。 ジムにSmithマシンも追加設置されて、フィットネスジムに行く必要がなくなりました。 また、共用設備の予約状況やスパの混雑状況などもWEBで確認出来て便利です。 エレベータは階層ごとに4つに分かれていて、それほど込み合うこともなく、待ち時間も少なめです。
駐車場の空きが普通車スペースしかなく、ハイルーフ車や大型サイズの場所は 空きが出ても、かなりの倍率でなかなか当たらないようです。 住んでいる人のマナーで一部の人のゴミ出しや、シャトルバスでのベビーカーの利用などでクレームが出ていて、 改善に向けた検討を自治会で行っていますが、これだけの規模なので致し方ないところかなと思っています。 個人的にはシャトルバスの運営が赤字なので、今は100円ですが、運賃の値上げなども検討してほしいと思っています。 マンションの管理費で契約が必須のSUI-SUIネットという光回線が、時間帯により混雑して遅くなることがストレスです。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
間取りにもよりますが、住友お得意のダイレクトスカイビューで タワマンらしいとても良い眺望が望めます。 内装はそれなりかと思います。 隣や上の音などはそれほど気にならないです。
壁紙はそろそろ境目が剥がれたりしだしましたが、張り替えれば解決できます。 日差しを遮ることができないので、夏は暑いです。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
スーパーは1階のマルエツが24時間営業で、近くに東武ストアができ、トリトンまで行けば成城石井もありますので 庶民向けから高級感あるものまで選択肢があります。 目の前にセブンのコンビニが2件あり、処方箋も取り扱うぱぱすがあります。 自治会が契約・管理していて、毎日日替わりでキッチンカーが来ます。
特にはないかと思います。強いて言えば、ケーキ屋とかスイーツのお店などは近くにはないです。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
目の前に聖路加の病院があるのと、晴海三丁目クリニックはオンラインでも診察してくれて、 ぱぱすで処方箋を受け取れます。 歯医者も敷地内のほか、すぐ近くにもあります。
眼科とか心療内科とかはすぐそばにはないですが、トリトンとか勝どき駅周辺に行けばあります。