トーシンフェニックス笹塚参番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚1丁目24-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年9月
総戸数46戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積18.03m² ~ 40.24m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社トーシン
施工会社合田工務店
管理会社LENZ DX

トーシンフェニックス笹塚参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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トーシンフェニックス笹塚参番館の売却ガイド

トーシンフェニックス笹塚参番館は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数46戸、5階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーシンフェニックス笹塚参番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーシンフェニックス笹塚参番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩3分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

トーシンフェニックス笹塚参番館に関するよくある質問

トーシンフェニックス笹塚参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーシンフェニックス笹塚参番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーシンフェニックス笹塚参番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトーシンフェニックス笹塚参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーシンフェニックス笹塚参番館はどのような物件ですか?

トーシンフェニックス笹塚参番館は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩3分。築2001年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーシンフェニックス笹塚参番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】最近になって特急が止まるようになったことで、さらに便利になりました。 新宿までも一本で行けるので通勤に便利です。新宿に五分で行けるという利点がありながら、田舎っぽさもありとても良いです。
【笹塚駅に対する口コミ】もし、ホームがもう少し広ければもっと良くなる。家賃は少し高く感じるかもしれませんが妥協してください。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】近くに商業施設があるのでそこでなんでも揃えられる。治安が悪い時間帯はありません。常に人がにぎわっています。
【笹塚駅に対する口コミ】駐輪場が近くにあればもっと良くなる。それ以外はグッド。安全性は文句ないと思います。事件の話も聞きません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】併設された施設で食事ができます。おいしいです。
【笹塚駅に対する口コミ】特になし。食事に関しては言うことないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【笹塚駅に対する口コミ】教育施設は比較的整っています。近くに中学校がたくさんあります。
【笹塚駅に対する口コミ】スロープなどは少ないです。また、近くに公園は少ないので注意。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人の方がゴミ出しや掃除を丁寧にしてくれている。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】京王線も主要駅であるといえるため、規模が大きく、特急や準急への乗り換えや、都営新宿線への乗り換えも容易である。駅ナカの商業施設も充実しており、多種多様なジャンルの店が軒を連ねている。明るい大通りを通って帰ることができるため、夜道でも安心。
【笹塚駅に対する口コミ】徒歩で駅に行くのには問題はないが、バスで行く場合バス停からの距離が遠い。
2023年05月 メリット
交通利便性
新宿まですぐ行ける。明大前までいけば吉祥寺も渋谷も近い
家賃高めかな。ファミリー暮らしは10万はかかりそう
生活利便施設の充実
一通りなんでもそろっているスーパーなんかも多いから良い
家賃高めかな。居酒屋の閉まるのが早いと思う
飲食店の充実
一通りなんでもそろっている。スーパーなんかも多い
閉まるのがはやいかな。もう少し閉店時間遅くてもいかな
暮らし・子育て環境の充実
児童施設たくさんありますまあ少し歩けば大きな公園アル
治安は良いとは言えないな酔っぱらいが多いイメージ
治安
あまり良くない酔っぱらいが多いイメージがある
良いとは言えないな。飲み屋が多いから酔っぱらいが多い
コストパフォーマンス
家賃たかめだろうねたかいたかいファミリーはきついなー
交通利便性
特急が止まり、新宿にほど近くアクセスが良い。駅構内のエレベーターは不便に思うが、トイレは綺麗な方だと感じた。
新宿へのアクセスが良い分、通勤、退勤と重なる時間は登りも下りもどちらも混んでいる印象。バス停は近くはないし、雨にも濡れてしまう。
生活利便施設の充実
周辺にスーパー系や服屋などがかなりたくさんあり、帰宅前の買い物にも便利だった。通勤してくるにしても、近隣で住むにしても、利用しやすいように思う。駅からすぐ近くに図書館があるのも個人的にはよかった。
アクセスが良い分、どこもそこそこ混んでいる。手狭なところが多く、特定のものを求めてお店に入ると取り扱っていなかったりする。
飲食店の充実
モーニング、ランチ、ディナー、どれも困らないほどバリエーションがあってよい。格安なチェーン店から喫茶店の定食、すこしお高い食事処まで幅広かった。
アクセスが良い分、昼時は大体の利用しやすいカフェは混んでいる。時間を潰したい時に席を探して歩くハメになった。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が比較的近い。公園はわからないが、駅を出てすぐのビル周辺では休めるスペースが点在していたり、フレンテ笹塚では親子連れに優しいお手洗いの案内表示などがあった。階段とエスカレーターとエレベーターがきちんと用意されているところはよかった。
駅構内のエレベーターが不便だった。また、改札が1箇所にしかないため通勤時の階段の混雑は不便だろうと推測する。
治安
良い方だと思う。開けた店も多いので周辺は人目につきやすいのも安心の一つかもしれない。店員さんも態度が良く気がきく印象。
演説をしている人がいたり、点在する休憩できるスポットで寝転がって熟睡している人がいたり、通行する人間としては完璧とは言い難い気がするが、裏を返せば安心してそのまま寝ていられる環境とも取れる。
コストパフォーマンス
新宿に近く、利便性が高い。店もきちんと開いており、病院なども多い。高いスーパーでは高く良いものが買え、商店街ではそれなりに安く販売されていた。良いのではないかと思う。
土地の値段はわからないが、職場の人間は今住んでいるマンションはやめたいが笹塚を出たいとは言っていなかったので、場所によるのではないだろうか。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。