トーシンフェニックス日本橋EASTの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/馬喰町駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩6分 JR総武本線/新日本橋駅 徒歩9分 都営新宿線/浜町駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩10分 都営浅草線/浅草橋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都中央区日本橋富沢町11-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2002年10月
総戸数72戸
小学校区域日本橋小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積19.18m² ~ 42.97m²
間取り1R ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン
施工会社北野建設
管理会社LENZ DX

トーシンフェニックス日本橋EASTを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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トーシンフェニックス日本橋EASTの売却ガイド

トーシンフェニックス日本橋EASTは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数72戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は馬喰町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーシンフェニックス日本橋EASTの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーシンフェニックス日本橋EASTを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬喰町駅まで徒歩4分
  • JR総武本線/馬喰町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 日本橋小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

トーシンフェニックス日本橋EASTに関するよくある質問

トーシンフェニックス日本橋EASTの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーシンフェニックス日本橋EASTには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーシンフェニックス日本橋EASTの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がトーシンフェニックス日本橋EASTの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーシンフェニックス日本橋EASTはどのような物件ですか?

トーシンフェニックス日本橋EASTは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬喰町駅徒歩4分。築2002年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーシンフェニックス日本橋EASTには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王新線の「馬喰横山」駅や日比谷線「小伝馬町」やJRの「馬喰町」など、沢山の路線が使えるため、交通の便は非常に良いと思います。自転車でも銀座や新橋や東京駅まで行くことも可能なので、車の混雑をさけて節約しながら行けるため、行動範囲がひろがると思います。周りは会社のビルが多いため、夜道は少し暗いかもしれません。日中はサラリーマンらしき方々が多く、ランチなども会社員の方達であふれています。
立地・治安・周辺環境 ★★
各路線の駅に近い便利さは良いのですが、周りは会社のビルに囲まれているため、夜は静かで人通りも少なく、少し寂しい感じです。また、マンションの向かいにも会社のビルが建っているため、ベランダから向かいの社内の様子まで見えるので、常にレースのカーテンは閉めっぱなしです。あとは、マンションから出ると、隣や向かいの会社の外の喫煙所によく会社員の方達が集まっています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスの見栄えもよく、ごみは収集日にマンション前におくか、ごみ置き場におけるのが便利です。ごみ置き場も比較的綺麗に整理されていて良いです。オートロックなのも安心です。エレベータは1つですが、さほど不便は感じませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内のスペースは少し狭いですが、作りが綺麗なため、満足です。トイレとお風呂も別で、キッチンは廊下にあり、料理する時は、部屋の扉を閉めるとお部屋に料理の匂いもこもりません。クローゼットもあるためタンスも不要です。スペースより、綺麗さ重視で決めました。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニは周りにたくさんありますが、ストアが少なく、またストアの品揃えも少ないため、料理で節約したい場合は困りました。逆に一人暮らしで、コンビニで済ませる傾向の方には良いと思います。買い物については、近場の大きい駅まで出て済ませることになるかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
見渡す限り公園などは見つからず、子宝神社などがあったくらいかと思います。都心なのであまり緑も多い感じではなく、お子さんをお持ちの方は、どこかまで出かけて遊んでいるのかなと思います。マンション内のコミュニケーションはほとんどなく、たまにエレベータで出会う方達は、皆さん独身のサラリーマンやOLの方達のように見受けられました。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
おいしいご飯屋さんが周囲に数件あり、スーパーも複数あるので、生活には困りません。
中央区という土地柄、公園や遊歩道などの自然は控えめで、リフレッシュにはあまり向きません。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
3分歩けばマルマンがあり、日常の買い物には不便がないと思います。
大きなスーパーはマルマンしかなく、品揃えにはもう少しあればいいなと思います
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
いたって部屋の中は普通のマンションです。設備などは古くはなかったです。
2023年11月 メリット
交通利便性
JR総武線・都営地下鉄浅草線が通る駅です。
平日の朝は通勤・通学のラッシュが予想されます。
生活利便施設の充実
駅周辺は問屋街として栄えています。買い物ができるお店は充実しています。
大量の物流トラックやバイクが常時行き交うため道路の混雑や騒音が気になります。
飲食店の充実
駅周辺には、居酒屋やレストランなどがたくさんあります。生パスタがおいしい「ワイン食堂浅草橋バンバール」などがあります。
夜、飲食店は比較的早くしまるイメージがありました。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には学校に加えて学習塾も複数あるため学習面のフォローアップも十分です。
自然公園などは少なく、緑がある場所は離れています。
治安
過去5年で犯罪件数は減少傾向にあります。
近隣の御徒町駅や秋葉原駅と比べるとやや劣ると言われています。
コストパフォーマンス
浅草線で羽田にも成田にも一本で行くことができます。
電車で少し出ると沢山のレジャー施設がありますが駅周辺には特にありません。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。