トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩5分 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目3-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2002年6月
総戸数71戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積19.33m² ~ 40.69m²
間取り1K ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン
施工会社合田工務店
管理会社LENZ DX

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーシンフェニックス日本橋蛎殻町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいトーシンフェニックス日本橋蛎殻町を候補にしています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の売却ガイド

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数71戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーシンフェニックス日本橋蛎殻町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町に関するよくある質問

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーシンフェニックス日本橋蛎殻町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がトーシンフェニックス日本橋蛎殻町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町はどのような物件ですか?

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩5分。築2002年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーシンフェニックス日本橋蛎殻町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京メトロ東西線の茅場町駅、半蔵門線の水天宮駅どちらも徒歩10分以内にあり、都心へのアクセスが大変便利。
茅場町駅周辺は企業のビルなどが多く、通勤ラッシュの時間帯は電車が混在すること。
立地・治安・周辺環境 ★★★
企業のビルが周辺に多く、街並み自体が比較的綺麗に整備されている点。
日常的な買い物をするスーパーなどが少ない点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスや外観は分譲マンションらしい高級感がある。
宅配ボックスの数が多くないので、全て埋まってしまうことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
システムキッチンに食洗機が付いていて便利。 床が全てフローリングで綺麗。
マンションの隣が立体駐車場なので、フロア回数によっては日当たりがあまり良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店が多く、食事に気軽に行ける。 老舗のお店が多いので、友人などと出かけやすい。
スーパーが少なく、物価がやや高い。 ショッピングモールなどは電車でないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
中央区役所の支所がすぐ近くにあるので、行政関係の手続きに便利。
公園や子供の遊び場などがほとんど周りにない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
周りになんでも揃っていて文句なし。街の雰囲気も凄くいい
観光客が多いのと、箱崎ジャンクションが近く、日陰がおおい。都心なら、そんなものだと思うが。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【茅場町駅に対する口コミ】2路線利用可能である。飲食店、喫茶店、コンビニ、薬局などが豊富にある。企業のビルが多く、夜間も人が多いので、駅からの道も安心できる。坂がない。銀座や東京駅などへのアクセスが良い。小さいがスーパーが複数ある。
【茅場町駅に対する口コミ】人が多い割に駅自体の規模が小さい。また構内の通路が狭いので朝のラッシュ時や帰宅時に人の波で通行が困難になる。大型スーパーがない。
2024年08月 メリット
交通利便性
•日比谷線と東西線が通っているため、いろんな場所にアクセスしやすい
•出口が狭く、朝は駅から出るのに5分ほど並ぶこともある•出口は多いが改札が各2つずつくらいしかない•出口にエスカレーターがない
生活利便施設の充実
•駅のすぐそばにスタバやプロント、飲食店が多い
•娯楽施設が少ない(カラオケがビッグエコー1店舗しかない)
飲食店の充実
•スタバやプロントを始め、ランチを食べるところがたくさんある
•居酒屋の数が少ない•営業時間が短い•土日に営業していないお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
保育園はあるみたいだが、少ない。公園などもあまり見たことがない。
交通量も多いので子育てに向いてる土地とはあまり思えない。子どもを見かけることが少ない。
治安
オフィス街なのでそこまで治安の悪さを感じない。
路上喫煙をしている人が多くいる。(公式の喫煙所が少ないため)
コストパフォーマンス
都内の中では安いと思う。日比谷線と東西線が通っているため利便性も高い。
生活するためのお店が少ないと感じる。スーパーなどがない。
交通利便性
日比谷線、都営浅草線の人形町と半蔵門線水天宮前駅は歩いて10分ほど、実は近いので無理に乗り換えをせずに歩いたほうが便利な時があります。人形町駅から箱崎エアターミナルも行けて空港にもアクセスがいいですよ。
東京駅や神田駅などのJR線や、新宿駅や渋谷駅などの都内の西側へのアクセスが難しい。乗れる線がたくさんあるから駆使すればなんとかなる。
生活利便施設の充実
交差点にDAISOがある。マルエツプチや、まいばすけっと、ドラッグストアが近くにあるので買い物にも困らない。下町ながらの焼き鳥屋さんやたまご屋さん、おでん屋などあり、飲食店も多いのでテイクアウトも楽しめる!本屋(文教堂)があるところもおすすめです。
大きなスーパーがないので、選択したいときは種類が少ないなと感じることがある。
飲食店の充実
親子丼の玉ひでや小春軒、方味亭など、下町の有名店が多くあります。チェーン店の磯丸水産やとりいちずなどもあるので何でも楽しめる。カラオケもあるので充実していると思います。
デメリットは土日の人工が少ないからか休みのお店が多いことと、月曜日休みが多くてランチでたまに困るくらい。
暮らし・子育て環境の充実
中央区が昔待機児童0人を目指したことがあったので保育園は区立がたくさんあると思います。小学校も多くあります。中学校は中央区立は4つしかないけど、私立に受験する人が多いので特に生徒数が多いわけでもない。
地下鉄からのエレベーターはちょっと使いにくい場合があるので、チェックしてから降りないとベビーカーだと辛いと思います。
治安
自転車にエコバックが入ってても誰も盗まないくらい治安はいいです。酔っ払いはたまに歩いてますが、治安が悪いってほどではない。
街灯は少し少ないかもしれません。場所によっては怖いかも(グリーンベルトなど)でも怖いところはわざわざ通らなければ大通りは車通りもあるので安心です。
コストパフォーマンス
コンパクトにまとまっているし、多路線を使えてので街に味もあり、中央区の検診などのメニューも充実している。
家賃が高いと感じる。都内なら当たり前のレベルではあるが、江東区や墨田区台東区と比べると1から2万円は高い。
交通利便性
複数路線利用ができるので、通勤通学にも便利ですが、おでかけにも便利です。
乗り換えの際に改札を通る必要があるのと、エスカレーターが現状ではないため不便。
生活利便施設の充実
路地に入ると地元の人しか知らないような激安の八百屋さんなどがある。
大型スーパーマーケットが近くにはないので、帰宅時のついでの買い物などは不便。
飲食店の充実
有名な老舗のお店が多いので、そのほかのお店もおのずとレベルが高いです。
土日祝日の開いているお店が異常に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園は多いです。また、日本橋小学校は地域内ではステータスになっているようです。
若者が楽しめるスポットがもう少し増えると子供も成長しても楽しめるのかなと思います。
治安
下町人情が残る街なので、治安はかなりいいです。
子連れお母さんの自転車の爆走がたまに見られて少し怖いです。
コストパフォーマンス
野菜は八百屋さんで、買うと100円など驚きの値段でフルーツなども買えます。
中途半端な飲食店は、このレベルでこの値段かとがっかりすることもあります。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。