トーシンフェニックス日本橋人形町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩2分 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩8分 都営新宿線/浜町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中央区日本橋人形町1丁目15-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年3月
総戸数27戸
小学校区域日本橋小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積20.43m² ~ 24.69m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン
施工会社大木建設
管理会社LENZ DX

トーシンフェニックス日本橋人形町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーシンフェニックス日本橋人形町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 トーシンフェニックス日本橋人形町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいトーシンフェニックス日本橋人形町を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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トーシンフェニックス日本橋人形町の売却ガイド

トーシンフェニックス日本橋人形町は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数27戸、11階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーシンフェニックス日本橋人形町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーシンフェニックス日本橋人形町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 日本橋小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

トーシンフェニックス日本橋人形町に関するよくある質問

トーシンフェニックス日本橋人形町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーシンフェニックス日本橋人形町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーシンフェニックス日本橋人形町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がトーシンフェニックス日本橋人形町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーシンフェニックス日本橋人形町はどのような物件ですか?

トーシンフェニックス日本橋人形町は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩1分。築2003年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーシンフェニックス日本橋人形町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水天宮前駅に対する口コミ】TCATへ直通のため、空港へのアクセスも良いです。銀座にも近い中央区にしては、安い方だと思います。
【水天宮前駅に対する口コミ】人形町方面の出口には、エスカレーターがないので、階段利用が辛い人には不便かもしれない。新築だと広い部屋が少ないので、広い部屋をお探しの方にはあまり向かないかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【水天宮前駅に対する口コミ】都心部なのに、落ち着いていて、人も多すぎない。駅周辺は水天宮やホテル、小学校、オフィスビルが多く、かなり治安が守られています。
【水天宮前駅に対する口コミ】大型スーパーが少ないので、ネットスーパーと併用する必要がある。隅田川テラスの方には、ホームレスが2、3人住み着いています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【水天宮前駅に対する口コミ】平日ランチは安くて美味しいお店がとにかく多い。
【水天宮前駅に対する口コミ】オフィス街のため、日曜日に開いている飲食店が極端に少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【水天宮前駅に対する口コミ】高架下に公園があり、雨の日でも外で遊べる。
【水天宮前駅に対する口コミ】子供が入れるようなお店がファーストフードやファミリーレストラン以外では少ない。
2025年08月 メリット
交通利便性
都会の地下鉄駅ですので、本数はとにかく多いです。
朝夕ラッシュ時を中心に電車は混雑します。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニやスーパーなど商業施設は多いです。
雑貨店についてはやや少ない感じがします。
飲食店の充実
駅前には居酒屋や定食屋など、飲食店も多くあります。
人気のある飲食店にはいつも行列ができます。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に公園がいくつかあります。
幼稚園や保育園についてはやや少ない感じがします。
治安
道路には街灯が整備されていますので、夜間でも明るいです。
飲食店が多い関係から、夜間には酔っぱらいも見かけます。
コストパフォーマンス
商業施設は充実していますので、生活はしやすいと思います。
物価はやや高めなので、そこがデメリットです。
交通利便性
浅草線と日比谷線の2路線が使えるので、ある程度の交通の便利さを実感することが可能です。
もう少し路線が多くあっても良いのではないかなと思います。
生活利便施設の充実
駅の周りにはコンビニはもちろんのこと、チェーン店の牛丼店などもあり便利です。
住宅街もあるので、商業施設が多いと言ったわけではないです。
飲食店の充実
美味しいお店が多く楽しい居酒屋などもあります。
意外とお店が閉まる時間が早いなと思いました。夜を楽しむお店は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が広がっているので、ある程度横のつながりができると思います。
落ち着いた雰囲気というよりかは、少し騒がしい感じがするなと思います。
治安
治安が悪くはないと思います。昼間は閑散としています。
夜になると、ディープな酔っ払いがいたことがありました。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、ある程度しょうがないところだと思います。
家賃がもう少し安ければもっと住みやすい街だと思います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。