トーシンフェニックス初台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩5分 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区本町1丁目15-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年8月
総戸数70戸
小学校区域幡代小学校
中学校区域本町中学校
専有面積21.70m² ~ 43.23m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン
施工会社京成建設
管理会社LENZ DX

トーシンフェニックス初台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、トーシンフェニックス初台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階以外

7組の購入希望者が検討中

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トーシンフェニックス初台の売却ガイド

トーシンフェニックス初台は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数70戸、14階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーシンフェニックス初台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーシンフェニックス初台を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩5分
  • 京王線/初台駅 徒歩5分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 幡代小学校
  • 中学校区: 本町中学校

トーシンフェニックス初台に関するよくある質問

トーシンフェニックス初台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーシンフェニックス初台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーシンフェニックス初台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がトーシンフェニックス初台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーシンフェニックス初台はどのような物件ですか?

トーシンフェニックス初台は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩5分。築2003年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーシンフェニックス初台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王新線:初台駅 初台駅近辺にはこれといって目ぼしいものはありませんが、隣の幡ヶ谷駅(歩いても10分程度)は飲食店やスーパーもあるため便利です。 初台でも山手通り側のオーケーストア近くに住めれば食品の買い出しという点では最強です。 そしてなにより新宿駅に一駅で行けるのが最大のメリットです。 自転車があれば新宿、渋谷がサクッと行けるので大変便利です。
一括りにされることの多い初台・幡ヶ谷・笹塚の中では一番お店の選択肢が少なく不便かもしれません。 甲州街道沿いに住む場合は、バルコニーが甲州街道(&首都高)側だと洗濯物は干せないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
甲州街道沿いに大きな代々木警察署があり、頻繁にお巡りさんがパトロールしていますので治安は良いと思います。
甲州街道&首都高の音はうるさいです。具体的には小さな子供と道沿いを散歩してると子供の声が聞き取れないことがあるレベルです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックや二重サッシなどセキュリティ面で不満はありません。 共用部として屋上のスカイテラス(15階)は景色が最高です。 西新宿の摩天楼から東京タワーまで見渡せます。 神宮花火大会も綺麗に見えますよ。
屋内で24時間出せるゴミ置き場は便利だが、狭いため管理スタッフさんがお休みの際は天井近くまで積み上がり少々不衛生です。 自転車置き場が慢性的に不足しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
液晶付きオートロックあり、浴室乾燥機あり、二重サッシあり、玄関ライトは人感センサーです
日当たりはあまり良くないため洗濯物は乾きづらいです 上階のステレオの音が漏れることがありました
買い物・飲食店充実度 ★★
オペラシティは飲食店が多くどの店もそれなりに広いためゆっくりできる 幡ヶ谷側に住めばスーパーや飲食店など豊富にあるため便利
初台駅周辺はお店が少なく寂しい印象 大きな買い物はどうしても新宿か幡ヶ谷・笹塚に行くことになる
暮らし・防災・子育て ★★
甲州街道に代々木警察署や消防署もあるため何かあってもすぐに頼れるという安心感がある
大きな病院はないため小さな個人院にお世話になることになる
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅へのアクセスがよい。新宿、渋谷もタクシーで近い。バイク駐車場が付いている。
隣に高速道路の高架があり、低層階は日陰になる。窓を開けると道路の音が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅も近いく大通りに面しているので物騒さは感じない。
強いてあげれば人通りはそこまで多いわけではなく、周辺には小さな路地が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物はしっかりしている。隣の音もほとんど聞こえてこない。
共用部はオートロックはついているが、ロビーのようなものはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一通りそろっており、生活するには不便を感じない。
都心ということもありお風呂やトイレが狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣に飲食店やスーパーがある。都心まで近いので買い物も便利。
強いて言えばスーパーは初台駅近くにはなく、幡ヶ谷駅の近くにある。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅前にはオペラシティもあるが、子供が走り回れる場所はすくないと思います。
目の前が大通りになっており、子供だけでは少し危険を感じる。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観は数年前に外壁工事したので問題ありません。首都高が目の前ですが二重窓なので窓開けなければ隣室の物音もほぼ聞こえません。
24時間ゴミ出し可能だから、ゴミ置き部屋がマナーがなってない人が多くいつも汚い。土日は入口にゴミが溜まり奥まで入れず溢れかえっているのがとても残念。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション自体の設備はいいと思う。高速が目の前だが二重窓になっているし、隣部屋の音も気にならない。
部屋が狭く、ものを大分断捨離しなくてはならなかった。
2023年09月 メリット
交通利便性
新宿まで一駅で、歩いても20分。頑張れば代々木までも歩いていけます。
京王新線しか止まらないので、初めて行く人には不便。新宿駅から都営新宿線まで結構歩く。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、学校などひととおりそろっています。コンビニもいたるところにあります。
スーパーが2軒ほどあるが、品質があまり良くない。魚が美味しくない!
飲食店の充実
飲み屋はそこそこあり、ジャンルも多様なのでランチや夜ご飯に困らない。
お隣の幡ヶ谷や笹塚に比べると選択肢はやや少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
都会と下町の雰囲気がうまく融合している街。公園も近くにあるし、スポーツセンターもある。
しいていうなら子連れをあまり見かけない気がするので、少し孤独を感じるかも?
治安
お隣の幡ヶ谷に比べると治安は良いと思います。民度は幡ヶ谷より高め。
不動通り商店街から一歩路地裏に入るとめちゃくちゃ暗いので、女性は気をつけたほうがいいかも。
コストパフォーマンス
新宿おとなりの都会のわりに、家賃は少し高いかな程度。広尾や中目黒あたりに比べたら安いし便利。
都内なのでやはりある程度は家賃高いです。あと安いスーパーがありません。(普通)

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。